欧美性xxxx狂欢老,国产亚洲精品欧美日韩在线三区,国产乱妇大片在线观看,亚洲日本免费不卡一二三区 ,97碰超大香蕉

                北京國(guó)航大廈一三元橋獨(dú)棟，該項(xiàng)目位于東北三環(huán)，屬于三元橋商圈，國(guó)航大廈位于北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路36號(hào)，開(kāi)發(fā)商自持，地處東三環(huán)與首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速交匯處，隸屬CBD三元橋商圈，獨(dú)棟寫字樓出租，燕莎國(guó)際商圈，比鄰第三使館區(qū)，附近大型知名企業(yè)和涉外企業(yè)聚集，獨(dú)棟物業(yè)出租，占據(jù)三元橋商圈優(yōu)越地理位置。大廈擁有便捷的交通，緊鄰地鐵10號(hào)線三元橋站或亮馬橋站，獨(dú)棟辦公室出租，樓下多條公交線路環(huán)伺，直達(dá)三元庵或霄云路，與市中心無(wú)縫對(duì)接，距離機(jī)場(chǎng)只有15分鐘距離，商圈成熟，配套齊全，近在咫尺，便捷出差，節(jié)省您大量出行時(shí)間。國(guó)航大廈地上29層，地下4層，總建筑面積約91000平方米，交通便利，空間寬敞，視野開(kāi)闊，戶型方正，使用率高，大廈4層、15層，約4500平方米的辦公空間，主打100-300m2的精品小戶型，內(nèi)含移動(dòng)辦公+開(kāi)放辦公+服務(wù)式辦公多種形式，可以滿足企業(yè)的多元化辦公需求，步行地鐵站，禁忌你需要8分鐘的時(shí)間！

項(xiàng)目名稱：國(guó)航大廈一三元橋獨(dú)棟

國(guó)航大廈一三元橋獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？

中國(guó)航空集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司   投資人：中國(guó)國(guó)際航空股份有限公司 投資機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)航

2005年第二季度，包括CBD、東二環(huán)、建國(guó)門、朝外和燕莎在內(nèi)的東部區(qū)域新增供應(yīng)較為集中，供應(yīng)規(guī)模將超過(guò)80萬(wàn)平方米。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京中天大業(yè)加盟店提供的資料，CBD地區(qū)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)通中心、光華國(guó)際等大型項(xiàng)目入市；東二環(huán)地區(qū)有凱恒中心、新保利大廈入市；另外建國(guó)門地區(qū)的LG大廈、燕莎地區(qū)的佳程廣場(chǎng)等租賃項(xiàng)目陸續(xù)入住。由于新增樓盤中大部分屬于高端項(xiàng)目，而且面積規(guī)模較大，因此高端寫字樓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)趨于激烈。  二季度東方銀座、聯(lián)合大廈、北海萬(wàn)泰大廈的租金都有上揚(yáng)，使得朝外及東二環(huán)區(qū)域甲級(jí)寫字樓加權(quán)平均租金上漲了3.6％，達(dá)到了18.02美元/月.平方米的水平，加權(quán)入住率也達(dá)到了93.6％。在其他商圈形勢(shì)都不明朗的情況下，朝外和東二環(huán)商圈寫字樓加權(quán)平均租金和入住率連續(xù)兩個(gè)季度逆市上揚(yáng)，尤為引人注目。作為北京市租金水平最低的成熟商圈，又有著極為便利的交通條件和商務(wù)配套，朝外和東二環(huán)區(qū)域的寫字樓是企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，觀望市場(chǎng)的最佳過(guò)渡選擇。   CBD一直以來(lái)飽受交通困擾，同時(shí)高端寫字樓也處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，與此同時(shí)，東二環(huán)、建國(guó)門、朝外和燕莎在內(nèi)的東部區(qū)域及其高端寫字樓市場(chǎng)日臻成熟。CBD過(guò)渡的聚集已成為其發(fā)展瓶頸，隨著通信成本的降低和CBD周邊區(qū)域的發(fā)展，企業(yè)選址有了更多的選擇對(duì)象。   燕莎商圈  燕莎商圈是東部地區(qū)的成熟商圈之一，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)的發(fā)展，不僅形成了較為完善的金字塔形供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并且聚集了一批有認(rèn)同感的客戶。根據(jù)北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供的資料目前，燕莎商圈的成交較為活躍，原因是，外資機(jī)構(gòu)出現(xiàn)了心理預(yù)期與經(jīng)濟(jì)狀況雙重低靡的情況，開(kāi)始降低辦公成本預(yù)算，除少數(shù)企業(yè)還在注意自身的形象品質(zhì)外，其它公司開(kāi)始與一些品質(zhì)、價(jià)格稍低一些的寫字樓進(jìn)行接洽，無(wú)形中造成市場(chǎng)比較活躍的現(xiàn)象。內(nèi)資極為活躍，尤其是國(guó)家重點(diǎn)扶植企業(yè)、壟斷性行業(yè)企業(yè)、上市公司、外地進(jìn)京企業(yè)等，這段時(shí)間需求較多，成為近期大單成交的主力客戶。  燕莎商圈寫字樓項(xiàng)目租金一覽表項(xiàng)目名稱 位置 租賃報(bào)價(jià) 物業(yè)管理費(fèi) 成交價(jià)格 備注 南銀大廈 三元橋 ＄ 28-32 $4.00 $19-25 含物業(yè)費(fèi) 國(guó)航大廈 霄云路 $30.00 $3.00 $24-28 含物業(yè)費(fèi) 現(xiàn)代盛世大廈 三元橋 ＄ 25-30 $3.50 $25.00 含物業(yè)費(fèi) 鵬潤(rùn)大廈 霄云路 $25.00 $3.50 $17-19 含物業(yè)費(fèi) 亮馬河大廈 東三環(huán) $38.00 $5.00 暫無(wú) 含物業(yè)，按使用面積 京城大廈 東三環(huán) $36.00 $5.00 暫無(wú) 含物業(yè)，按使用面積 新恒基大廈 麥子店 $25.00 $3.50 $17.00 含物業(yè)費(fèi) 第一上海中心 宵云路 $22.00 $3.00 $18.00 含物業(yè)費(fèi) 高斕大廈 亮馬橋 $14.00 $3.00 $12.00 含物業(yè)費(fèi) 佳程廣場(chǎng) 三元橋 ＄ 25-35 $3.00 含物業(yè)費(fèi)   （北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供）  東二環(huán)區(qū)域  隨著東二環(huán)商務(wù)帶的大規(guī)模集中建設(shè)，預(yù)計(jì)在2008年區(qū)域市場(chǎng)將集中建成一批重點(diǎn)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，據(jù)統(tǒng)計(jì)，東二環(huán)新增項(xiàng)目的供應(yīng)情況為：區(qū)域新增公建項(xiàng)目總建筑面積約為3005900.19平方米，其中寫字樓約為1493457.29平方米。根據(jù)中原提供的資料，主要包括：東華廣場(chǎng)、天恒大廈、中國(guó)石油大廈、國(guó)華大廈、物美集團(tuán)總部大廈、中青旅大廈、北京移動(dòng)通訊綜合樓、華普聯(lián)邦大廈、新保利大廈、南新倉(cāng)國(guó)際大廈、第五廣場(chǎng)、東方文化藝術(shù)中心、北京人保辦公樓、中國(guó)電信通信指揮樓和北京電信通信機(jī)房樓、中海油大廈、北京數(shù)字出版信息中心、朝陽(yáng)廣場(chǎng)、凱恒中心、華聲國(guó)際大廈、華潤(rùn)大廈二期共計(jì)20個(gè)項(xiàng)目。  東二環(huán)寫字樓項(xiàng)目租金一覽表項(xiàng)目名稱 租賃報(bào)價(jià) 成交價(jià) 出租率 物業(yè)管理費(fèi) 東環(huán)廣場(chǎng) $25 $14-16 80% $3.20 華潤(rùn)大廈 $33 $22-25 95% $3.80 東方銀座 $20 $15-18 95% $3.40 巨石大廈 $15 $12-13 70% $3.60 保利大廈 * $36 $28 96% $3.00 富華大廈 $15 $13-15 85% $2.80 美惠大廈 $18 $13-14 90% $3.00 萬(wàn)泰北海大廈 $20 $12-15 60% $3.00 港澳中心 * $36 $25 100% $4.00 鴻基大廈 $18 $14 80% $2.80 新中大廈 $13 $13 95% $2.80   （北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供）  就東二環(huán)區(qū)域整體而言發(fā)售項(xiàng)目相對(duì)較少，樓盤品質(zhì)也各不相同，除新保利大廈外，其他對(duì)外銷售項(xiàng)目的銷售價(jià)格均低于CBD區(qū)域項(xiàng)目。  東二環(huán)在售寫字樓項(xiàng)目一覽表項(xiàng)目名稱 銷售價(jià)格 天恒大廈 18000 新保利大廈 $3128 南新倉(cāng)國(guó)際大廈 15000 華聲國(guó)際大廈 17000 凱恒中心 21000 東方銀座 * 19000 道樂(lè)銘鉆 * 12880   （北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供）  朝外商圈  朝外大街規(guī)劃面積上百萬(wàn)平方米，現(xiàn)在已經(jīng)建成了64萬(wàn)平方米，其中商務(wù)占三分之二，商業(yè)占三分之一，商業(yè)為商務(wù)鋪墊，目的是為了將來(lái)向CBD平緩過(guò)渡。  朝外商圈在售寫字樓項(xiàng)目一覽表序號(hào) 項(xiàng)目名稱 總建面 地理位置 銷售價(jià)格 入住時(shí)間 1 昆泰國(guó)際中心 210000 朝陽(yáng)門立交橋以東 18000元/平方米 2005年初 2 百富國(guó)際大廈 101891 朝陽(yáng)工體東路 18號(hào) 16000元/平方米 2005年5月 3 朝外 MEN 78885 朝陽(yáng)朝外大街南輔路 14500元/平方米 2005年3月 4 鉑宮 32000 朝外大街 3號(hào) 16200元/平方米 2004年底   （北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供）  以上為朝外商圈在售寫字樓項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，從上表可見(jiàn)，這些新建寫字樓入住時(shí)間多為2005年上半年，銷售價(jià)格在2000美金/平方米左右，入世時(shí)間比CBD區(qū)域早，銷售價(jià)格較CBD區(qū)域低。  朝外商圈典型寫字樓租金價(jià)格一覽表（單位：美金/平方米）物業(yè)名稱 2005年4月 2005年5月 2005年6月 2005年7月 成交價(jià) 入住率 成交價(jià) 入住率 成交價(jià) 入住率 成交價(jià) 入住率 昆泰大廈 14 80% 13-15 80% 13-15 80% 14-16 80% 豐聯(lián)廣場(chǎng) 15-22 88% 15-22 88% 15-22 90% 15-22 90% 聯(lián)合大廈 17 90% 16-17 90% 16-17 90% 16-17 90% 泛利大廈 17 90% 16-18 90% 16-18 90% 16-18 90% 人壽大廈 23-28 95% 23-28 99% 23-28 99% 23-28 99%