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霄云里8號位于朝陽區(qū)東三環(huán)霄云里8號，占地面積4513平方米，總建筑面積33746平方米，地下2層，地上13層，建筑高度49.5米。該項目的功能定位是公寓式酒店，地下2層為人防與地下車庫，地上1-2層為大堂及服務(wù)式商業(yè)配套，3-7層為酒店，8-13層為公寓，預(yù)計300套左右，分八種戶型，戶型面積61-151平米，主力戶型66-99平米。項目現(xiàn)處于準(zhǔn)現(xiàn)房階段，并于2009年10月30日交付使用；同時現(xiàn)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，及建筑工程施工許可證。目錄展開1 基本信息2 樓盤詳情3 配套信息4 售賣信息5 項目介紹1 基本信息  霄云里8號  行政區(qū)域： 朝陽  項目位置： 朝陽區(qū)東三環(huán)霄云里8號  交通狀況： 830、運(yùn)通104、特8、730、725、825、731、831、302、367等數(shù)十條公交線路、地鐵10號線，機(jī)場快線  建筑類型： 板樓  物業(yè)類別： 酒店式公寓,商住  開發(fā)商： 北京市永順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  物業(yè)費(fèi)： 7.8元/月/平米2 樓盤詳情  產(chǎn)權(quán)年限： 50年  產(chǎn)權(quán)類型： 大產(chǎn)權(quán)房  容積率： 2.74  綠化率： 30.8%  總戶數(shù)： 304  建筑面積： 33746平方米  占地面積： 30000平方米3 配套信息  車位數(shù)： 147  供暖方式： 中央空調(diào)  采暖費(fèi)： 供暖2.5元/平方米/月,制冷費(fèi)3.5元/平方米/月4 售賣信息  霄云里8號  參考售價： 均價46000元/平米  售樓地址： 朝陽區(qū)東三環(huán)霄云里8號  售樓電話： 400-606-6969轉(zhuǎn)67531  開盤時間： 2011年1月1日 8號樓2010年12月8日 2010年5月 2009年12月31日  入住時間： 現(xiàn)房  銷售許可證： 京房售證字(2007)96號5 項目介紹  霄云里8號  霄云里8號地處燕莎、麗都兩大商圈。燕莎商圈，涉外酒店眾多，以燕莎購物中心為核心的高檔零售業(yè)態(tài)集中分布，第三、第四使館區(qū)的建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)了這一地區(qū)國際化社區(qū)的氛圍，周遍的治安、配套等環(huán)境得到徹底改善，大型市政設(shè)施日益成熟，帶動整個區(qū)域居住價值的提升。隨著未來地區(qū)建設(shè)的發(fā)展和北京市舉辦奧運(yùn)會、入世、內(nèi)外銷房并軌等切實利好的刺激，這一地區(qū)將向外保持較強(qiáng)的輻射力量，發(fā)展成為一個以燕莎友誼商城周遍地區(qū)為核心，高檔住宅聚集，高檔服務(wù)設(shè)施配套齊全，商業(yè)繁華的涉外氣氛強(qiáng)烈的綜合功能區(qū)域。麗都商圈，是北京最早的外國人聚集區(qū)，一直以來區(qū)域內(nèi)涉外配套設(shè)施密集，國際氛圍濃郁。近幾年，隨著第三使館區(qū)的形成，進(jìn)一步強(qiáng)化了三元橋、霄云路、麗都商圈一帶的國際化氛圍。據(jù)悉，這里作為未來電子城的核心焦點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)未來北京最大的信息城中央?yún)^(qū)，有成為一個新興的高級商務(wù)辦公區(qū)域的趨向。  由此可見，與北京其他高檔住宅集中區(qū)的差異在于：東部地區(qū)公寓市場的成長，特別是燕莎、麗都、CBD幾大商圈內(nèi)的高檔住宅區(qū)，帶有強(qiáng)烈的國際化色彩。時至今日，周邊各國使館的外交人員、及跨國公司的外籍高管、高級專業(yè)技術(shù)人員等，仍是高檔公寓、特別是服務(wù)式公寓主打的目標(biāo)購買群體。  霄云里8號位于北京朝陽區(qū)霄云路北側(cè)，機(jī)場高速路南側(cè)，燕莎、麗都兩大商圈交匯，緊鄰第三使館區(qū)。濃厚的國際化氛圍孕育盛世繁華，濃蔭密布的幽雅與寧靜則為生活帶來了綠色氣息與勃勃生機(jī)。  一個圈層的私屬領(lǐng)地：  能在燕莎這樣的都市核心、最后的絕版地段擁有一套私屬豪宅的人，其單位時間價值一定是極高的，這決定了生命的密度與深度；其身份一定是企業(yè)家CEO等商務(wù)貴族，或深諳投資之道、眼光無比精準(zhǔn)的投資者；其自我意識一定是清晰、明確和堅定的，因而對私屬空間的要求極高；其圈層認(rèn)同感一定是非常強(qiáng)烈的，即使燕莎并非第一或第二居所，但作為城市核心中的豪華公寓和私屬會所，無論出于商務(wù)會晤的需要還是出于私人事務(wù)的需要，都必須為其提供同一層面的高端客群，以維持穩(wěn)定而高尚的圈層屬性。  面對這一人群，霄云里8號明白自己的使命所在：為之創(chuàng)造專屬一個圈層的私屬領(lǐng)地。為此，霄云里8號獨(dú)創(chuàng)“超五星私屬會所酒店”理念，將私人會所功能引入酒店與公寓，使之成為商務(wù)貴族群體私享個人時空的多功能復(fù)合體。置業(yè)于此，享有一套城市核心區(qū)的豪華公寓，享有超五星級酒店的完善配套與尊貴鄰居，更享有頂級私人會所的私密性與功能性，真正成為專屬一個圈層的私屬領(lǐng)地。  霄云里8號獨(dú)創(chuàng)“超五星私屬會所酒店”理念，將私人會所功能引入酒店與公寓，使之成為商務(wù)貴族群體私享個人時空的多功能復(fù)合體。置業(yè)于此，享有一套城市核心區(qū)的豪華公寓，享有超五星級酒店的完善配套與尊貴鄰居，更享有頂級私人會所的私密性與功能性，真正成為專屬一個圈層的私屬領(lǐng)地。  定位：燕莎酒會式公寓(Party house)  定位演繹：頂級私人會所+超五星級酒店+極具投資價值的豪華公寓三位一體。  首先，不是單純的酒店，酒店屬于大家，而霄云里8號的客戶擁有私屬產(chǎn)權(quán)；  其次，不是單純的公寓，公寓僅有投資或自住兩樣功能，而霄云里8號既可投資，又可自住，還可以委托Best Western酒店集團(tuán)經(jīng)營管理，更具備私人會所的所有設(shè)施與功能。  最后，不是單純的會所，會所同樣屬于大家，而霄云里8號的會所屬于私人。北京四大頂級會所——長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部和中國會所，都不具備居住功能，而霄云里8號既具有四大會所的所有設(shè)施與功能，同時還具備居住功能，從而超越了這些會所的范疇。  所以，霄云里8號是什么？  是頂級私人會所+超五星級酒店+極具投資價值的豪華公寓！  在燕莎，在北京東部商圈，擁有一套或幾套超五星級酒店的私屬套房，無論對于企業(yè)家個人或?qū)τ谄髽I(yè)而言，都不僅僅意味著擁有一套房子，不僅僅意味著投資價值，更意味著身份、地位和實力的象征，意味著個人品牌、企業(yè)品牌與精神價值的極大張揚(yáng)。試想朋友客戶來訪或聚會，安排入住霄云里8號屬于業(yè)主本人所有的超五星級酒店套房，將是何等的榮耀與滿足！更何況，在享有上述品牌價值與精神價值的同時，業(yè)主還能享有本案的投資潛力、投資回報和增值價值。  投資價值：1、黃金地段：在黃金地段上，與周邊項目相比，霄云里8號的價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于其他項目，可以說買到的時候，已經(jīng)賺了差價；展望未來五年的升值前景——經(jīng)過業(yè)內(nèi)專家分析計算，結(jié)果表明：過去五年，北京的房價漲了四到五倍，根據(jù)這個漲幅，未來五年的漲幅不難預(yù)算；而東三環(huán)這樣的地段，現(xiàn)在已經(jīng)成為緊缺資源了；  2、無憂托管：將自己的酒店物業(yè)，完全由全球頂級的酒店機(jī)構(gòu)Best Western托管,不需要托管費(fèi)用，舒舒服服的坐在家里做超五星級酒店的房東；  3、酒店五年內(nèi)每月返款1萬多，同時免物業(yè)、水電費(fèi)，相當(dāng)于有人替你養(yǎng)了五年房子；