北京奧南中海國際中心（環(huán)宇薈）一亞奧商圈，獨(dú)棟寫字樓，獨(dú)棟物業(yè)，獨(dú)棟辦公室，該項(xiàng)目屬于亞奧商圈，北三環(huán)至北四環(huán)之間，奧南中海國際中心是一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，環(huán)宇薈坐落于京城龍脈中軸線上，上風(fēng)上水，文脈深厚。作為10號線安貞門站上蓋，項(xiàng)目與地鐵無縫對接，東西向可換乘5號線及8號線，南北向則貫通三、四環(huán)兩條城市主干路，占據(jù)著奧體文化商務(wù)區(qū)三橫三縱布局的核心位置。包括2座甲級寫字樓和1座購物中心(環(huán)宇薈)，開發(fā)商自持，位于奧體南區(qū)4號地，總體建筑面積達(dá)12.8萬㎡，奧南中海國際中心位居北京城龍脈中軸線上，商圈成熟，配套齊全，位于奧南商務(wù)區(qū)，地處北三環(huán)與北四環(huán)之間，交通便利，四通八達(dá)，首都機(jī)場、CBD、金融街、中關(guān)村等區(qū)域，半小時(shí)內(nèi)地鐵直達(dá)，地鐵站無縫連接，非常方便！
項(xiàng)目名稱：奧南中海國際中心（環(huán)宇薈）一亞奧商圈
所屬區(qū)位：北三環(huán)
所屬商圈：亞奧商圈
租金報(bào)價(jià)：12.5元-15.2元
出租面積：1800㎡-3600㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵10號線，安貞門站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：phsxsb.cn
奧南中海國際中心（環(huán)宇薈）一亞奧商圈有哪些企業(yè)入駐？物業(yè)是那一家？
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北京雙城置業(yè)開發(fā)有限公司
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商務(wù)區(qū)需要怎樣的配套商業(yè)？遠(yuǎn)不止上班族早午餐的日常選擇和不失格調(diào)的餐飲場所來進(jìn)行商務(wù)宴請，還要滿足午休時(shí)能在靜謐的書店喝杯咖啡看看書，正逢晚高峰的下班時(shí)段不如先找個(gè)地方做做瑜伽健健身，或者是在名師指導(dǎo)下創(chuàng)作一幅油畫、親手設(shè)計(jì)制作一款手作物品送給朋友……
5月26日，中海環(huán)宇系購物中心在京開篇之作正式面世。以精致、自然、人文、藝術(shù)為主題定位的北京中海環(huán)宇薈，倡導(dǎo)商業(yè)與文化的多元繁盛，將引領(lǐng)奧體商圈實(shí)現(xiàn)消費(fèi)理念升級。
品質(zhì)客群 品味生活
環(huán)宇薈坐落于京城龍脈中軸線上，上風(fēng)上水，文脈深厚。作為10號線安貞門站上蓋，項(xiàng)目與地鐵無縫對接，東西向可換乘5號線及8號線，南北向則貫通三、四環(huán)兩條城市主干路，占據(jù)著奧體文化商務(wù)區(qū)三橫三縱布局的核心位置。
擁有周邊中建財(cái)富國際中心、中海國際中心、外運(yùn)大廈等7棟高檔寫字樓內(nèi)數(shù)十萬高端白領(lǐng)，及3公里內(nèi)近100萬常住人口的龐大消費(fèi)需求。
針對上述客群需求，環(huán)宇薈團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)聚焦，制定了以“中高端精英白領(lǐng)人群為干，周邊常住居民為脈”的招商策略。并與高德地圖大數(shù)據(jù)開展合作，為其描繪消費(fèi)偏好畫像，制定了以社交屬性及商務(wù)屬性為市場探針的智能化品牌評價(jià)體系。
25歲到45歲這個(gè)群體往往有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力、注重生活品質(zhì)、有一定的精神追求，愿意為生活品質(zhì)和精神消費(fèi)買單。
4萬平的空間，要聚焦白領(lǐng)精英客群的精神生活和品質(zhì)需求，就意味著在業(yè)態(tài)上的取舍因而，北京環(huán)宇薈主打文創(chuàng)、生活體驗(yàn)、家居、和餐飲、類品牌，引入了書店、健身、瑜伽、油畫繪館、家居用品、手作、中高端餐飲、精品超市等。在重點(diǎn)選擇上述業(yè)態(tài)的同時(shí)，也放棄一些同質(zhì)化嚴(yán)重的品牌如服裝配飾、兒童等，力爭選擇可與北京市場上現(xiàn)有主流品牌錯(cuò)位的特色品牌。
文化基因 文創(chuàng)氛圍
作為深圳市當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館的運(yùn)營商，藝術(shù)文化的基因一直在中海商業(yè)體內(nèi)積淀傳承。而在國家“中華文化覺醒元年”的感召下，北京環(huán)宇薈更誠意邀請到了轟動全香港的漢字藝想空間——“文字力學(xué)”文化創(chuàng)意展進(jìn)行國內(nèi)首展。該展覽以趣味性的多媒體互動來強(qiáng)化觀看者對文字的認(rèn)識，展示漢字的起源和演變、漢字的發(fā)展故事、漢字的構(gòu)成方式、漢字的書體、書法的歷史、文房四寶的知識。
不同于商場開業(yè)常見熱鬧的時(shí)尚潮流類IP，文字力學(xué)IP顯然更有深度也更為小眾，環(huán)宇薈根據(jù)自身格調(diào)定位及藝術(shù)基因所合作的文化類IP顯得獨(dú)具匠心，與項(xiàng)目自身的文創(chuàng)氛圍相得益彰。
與文字力學(xué)IP展異曲同工的是北京環(huán)宇薈的文化屬性，小體量卻堅(jiān)持引入書店、健身、和瑜伽業(yè)態(tài)、東方文化器物品牌占據(jù)黃金位置、影院犧牲經(jīng)營面積開辟專業(yè)電影藝術(shù)交流區(qū)域、鼓勵(lì)扶持低坪效文創(chuàng)業(yè)態(tài)，文創(chuàng)藝術(shù)元素對于中海環(huán)宇薈的重要性可見一斑。
精致組合 優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)
當(dāng)品質(zhì)成為關(guān)鍵詞，店鋪的選擇就瞄準(zhǔn)了精品。精品二字，見于不俗的環(huán)境裝潢，更見于精致的品牌組合。
? 精品影院+藝術(shù)交流中心
影院是購物中心的標(biāo)配，但精品影院+藝術(shù)交流中心，中海環(huán)宇薈卻是獨(dú)一家。華夏影院不僅配置了原裝進(jìn)口杜比全景聲、Sony4K數(shù)字放映機(jī)和QSC原裝進(jìn)口音響等頂級影音設(shè)備，還犧牲了經(jīng)營面積，在視野絕佳的區(qū)域打造了面向電影導(dǎo)演、編劇、文藝愛好者的藝術(shù)交流空間。
?文化家居+設(shè)計(jì)師集合館
展現(xiàn)東方文化的家居器物品牌哲品、美式家居品牌harbor house、純木家居店鋪木墨、日用之道這些家居品牌也以品質(zhì)、優(yōu)雅的家居產(chǎn)品的讓消費(fèi)者擺脫“撞款”日常。
? 瑜伽健身+文創(chuàng)體驗(yàn)
名師指導(dǎo)下的油畫創(chuàng)作、樂趣十足的口紅DIY、全國少見的艾揚(yáng)格瑜伽、20多種課程可選的健身課程，還有腔調(diào)滿滿的專業(yè)復(fù)古理發(fā)館，成全白領(lǐng)休閑娛樂與精神需求的選擇應(yīng)有盡有。
? 藝術(shù)環(huán)境+各色美食
餐飲界新面孔魯采。餐廳當(dāng)中不僅隨處可見《詩經(jīng)》元素，更是引入了不少現(xiàn)代藝術(shù)作品，藝術(shù)和美食的組合，高雅一詞以概之。
有20年日料經(jīng)驗(yàn)、在北京頂級日料圈赫赫有名的燕師傅創(chuàng)立的大燕和食，結(jié)合了會席、懷石、燒烤、山里料理的形式與精神，食材精選自各個(gè)優(yōu)質(zhì)原產(chǎn)地，如挪威的三文魚、北極貝、日本長崎直送的鮮藍(lán)鰭金槍魚和大竹夾魚等等。燕師傅更是自2005年起連續(xù)12年奪得“北京最好的日本料理師第一名”。
火遍三里屯的牛排家也入駐了北京環(huán)宇薈，牛排家是中國首家果木烤牛排、食材特選澳洲安格斯和牛。輕松隨意的氛圍，浪漫奢華的情調(diào)，法式西餐禮儀都讓簡單的用餐儀式感十足。
北京環(huán)宇薈地上5層，地下1層，4萬平米引入近80家品牌，覆蓋生活、文創(chuàng)、休閑、運(yùn)動、美食等各個(gè)維度。
高復(fù)制性 全新產(chǎn)品線
小體量大能量，是對北京環(huán)宇薈的最好概括。這其中的意義不僅僅在于優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)和良好運(yùn)營，北京環(huán)宇薈的實(shí)踐更是商務(wù)區(qū)購物中心的全新表達(dá)。
從購物中心產(chǎn)品線來看，作為配套角色的商務(wù)區(qū)購物中心罕有能突破規(guī)模、客群和區(qū)域限制、成為行業(yè)標(biāo)桿的優(yōu)秀作品。而北京環(huán)宇薈所探索的，則是精準(zhǔn)聚焦細(xì)分客群的全新道路，放棄全客層轉(zhuǎn)戰(zhàn)細(xì)分客群，放棄全品類而選擇精致生活和文創(chuàng)品牌的嘗試被驗(yàn)證成功。
不論是從集中商業(yè)行業(yè)發(fā)展亦或中海商業(yè)的版圖拓展來看，這一產(chǎn)品的成功實(shí)踐都意義重大。小體量，意味著適應(yīng)商務(wù)區(qū)的空間可能性，精準(zhǔn)定位和精致的品牌組合大能量，不僅僅是體現(xiàn)于大量白領(lǐng)精英消費(fèi)者的喜愛和單個(gè)項(xiàng)目的綻放，更是北京環(huán)宇薈這種商務(wù)區(qū)購物中心新模式廣泛復(fù)制的密碼所在。
