北京城奧大廈（城奧中心）一亞奧獨棟，獨棟寫字樓出租，獨棟物業(yè)出租，獨棟辦公室出租，該項目位于北三環(huán)至北四環(huán)之間，屬于亞奧商圈，城奧大廈總規(guī)劃面積69929平方米,秉承綠色3A標準設計,非線性建筑，形體動感自由，鋼結構復雜，是北京市首個全生命周期BIM應用示范工程。項目毗鄰2022年冬奧村的項目，集商業(yè)、辦公、會議等功能于一體的綠色環(huán)保建筑。未來，在優(yōu)越的地理位置及先進的設計理念加持下，城奧大廈將成為區(qū)域內的新“名片”，開發(fā)商自持，采用全生命周期BIM技術，綠色三星建筑標準，2019年5月5日，城奧大廈正式開業(yè)運營，商圈成熟，配套齊全，憑借其得天獨厚的地理位置、為國際知名企業(yè)定制國際化商務全新主場，交通便利，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時間！
項目名稱：城奧大廈
租金報價：12.5元-15.8元
所屬區(qū)位：北三環(huán)
所屬商圈：亞奧商圈
交付狀態(tài)：現狀
付款方式：押三付三
低區(qū)3/F 約4,450平方米 裸頂、白墻、網絡地板及窗簾安裝到位 四面采光頂層18/F 2,339.07平方米 行政辦公樓層企業(yè)配套展示中心（可做商業(yè) 特殊層高，最高處約17米） 裸頂、白墻、水泥地 四面采光
招商電話：13811119290
城奧大廈有哪些企業(yè)入駐？
北京城奧置業(yè)有限公司，北京能量盒科技有限公司，北京趣加投資有限公司，北京雙城置業(yè)開發(fā)有限公司，北京懿一科技有限公司，北京趣加網絡科技有限公司等
北京懿一科技有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)安定路5號城奧大廈
天津小奧企業(yè)管理咨詢有限公司
北京鳳鳴四海科技有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)安定路5號城奧大廈
北京懿禾科技有限公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)安定路5號城奧大廈
中外運創(chuàng)新科技有限公司北京分公司 最新年報地址：北京市朝陽區(qū)安定路5號院19號樓城奧大廈11層
北京陽光奧特萊斯商貿有限公司
天津掌趣泛娛樂產業(yè)投資中心（有限合伙）
掌趣泛娛（天津）投資管理中心（有限合伙）
天津星娛科技有限公司
城奧大廈總規(guī)劃面積69929平方米,秉承綠色3A標準設計,非線性建筑，形體動感自由，鋼結構復雜，是北京市首個全生命周期BIM應用示范工程。項目毗鄰2022年冬奧村的項目，集商業(yè)、辦公、會議等功能于一體的綠色環(huán)保建筑。未來，在優(yōu)越的地理位置及先進的設計理念加持下，城奧大廈將成為區(qū)域內的新“名片”。
城奧大廈的邊庭和中庭設計上也獨具匠心。邊庭方面，從地下一層至12層高65m，通過3部“時光步道”將地下商業(yè)與首二層公共空間有機連接，增強人與建筑的聯(lián)系，身處其中可以更深入的感受到建筑空間的魅力。
中庭高67m，從3層直通18層，在滿足內部辦公空間自然采光的同時，增強建筑儀式感，配以精心的照明設計，更具夢幻色彩。未來這里將作為小型沙龍、發(fā)布會等場所，方便入駐企業(yè)開展商務活動。18層以上的外穹頂幕墻為蓑衣狀，上下相覆蓋的同時左右也相疊，結構較為復雜，鋁板、玻璃全部為異形。其中每一塊鋁板均有多道折彎，復雜的加工工藝，讓國內頂尖的幕墻承建商都感到驚奇和頭疼，動用了六七家專業(yè)制造商來進行加工制作。
而在城奧大廈的標準層，則采用了大跨度空間設計，配合較大11米的進深、較大11米的柱間距，3米的辦公空間凈高以及10厘米高網絡地板，在確?？臻g劃分靈活性的同時較大化的滿足采光需求，同時充分滿足國際化企業(yè)對于辦公空間高實用性和舒適性的要求。
背靠奧體商務文化商務園區(qū)潛力無限
坐落于奧林匹克公園區(qū)域的城奧大廈，具體四至范圍是：北到清河南岸、南鄰北土城路、東至安立路、北辰東路，西至林萃路與北辰西路，從北向南依次劃分了3個區(qū)域，北區(qū)為奧林匹克森林公園、中區(qū)為包擴鳥巢水立方在內的奧運會場館集聚區(qū)、南區(qū)是奧體中心及奧體商務文化園區(qū)。
城奧大廈位于奧體商務文化商務園區(qū)，這個區(qū)域在2008年承接了第29屆北京夏季奧運會，900天后，它將再次迎接2022年北京冬季奧運會，14年內，連續(xù)兩次開辦奧運會，這是歷史賦予該區(qū)域的使命也是千載難逢的機會。而城奧大廈臨近的北京奧林匹克公園，則是2008年夏奧會和2022年冬奧會的核心區(qū)和主承載區(qū)，是北京“雙奧城市”的重要支撐，也是重大活動的舉辦地和奧運精神的傳承及發(fā)揚地，同時是集中展示中國發(fā)展的窗口，是國際文化體育交流的重要平臺。
優(yōu)質的項目已然得到認可，其重要的評判標準之一便是獎項。“目前城奧大廈已經收獲了諸多國內外重量級獎項”，具體包括“2018年度中國鋼結構金獎工程”、“2017年北京市結構長城杯金獎”、“2018AEC卓越工程較佳實踐獎第二名”、“2018創(chuàng)新杯全生命期類BIM應用第二名”、 “北京市首個全生命期BIM應用示范工程”、“北京市科技示范推廣工程”、“北京市綠色安全樣板工程”等十余項,正在爭取國內建筑較高獎魯班獎,城奧公司董事長陳小房介紹稱，“它的建成不僅得益于政府的關心幫助和支持，更得益于城建、北投兩大集團高瞻遠矚的把關定向，及將工匠精神發(fā)揚的城奧項目團隊，下一步，城奧公司將對城奧大廈進行高效的運維和管理，以實現大廈在奧體商務核心區(qū)的引領目標”。
人性化綠色商務空間“內藏乾坤”
作為設計綠色三星建筑，城奧大廈在首層打造了約2500平方米的大堂以及約1500平方米的多功能廳。8米凈高，輔以高精度預制清水GRC“V”型柱下方上圓裝飾，配合大理石精裝貼面，也營造了較佳的“高級灰”星級舒適體驗商務空間。
近年來，伴隨首都功能定位的提升與轉型，各區(qū)域都在快速發(fā)展，亞奧商圈作為這座城市的新貴，在經歷了亞運會、奧運會兩大歷史契機后，迅速騰飛，造就了別具一格的發(fā)展環(huán)境，不斷聚集能量，并逐漸向外輻射，這其中不乏優(yōu)質商務力作。
7月15日，由城奧大廈主辦，商辦互聯(lián)承辦的“城知遠見，為奧點贊”城奧大廈辦公體驗暨商辦戰(zhàn)略交流會在城奧大廈一層宴會廳舉辦。作為項目在今年的首場大型活動，北京城建投資發(fā)展股份有限公司與北京城奧置業(yè)有限公司的高層領導悉數到場，活動吸引北京市場主流經紀渠道、以及鳳凰網、新浪網、今日頭條等20余家知名媒體，共計200余人參與到活動中，共鑒城奧大廈匠心辦公品質。
北京城奧置業(yè)有限公司副總經理 李靖先生
在活動開場致辭中，北京城奧置業(yè)有限公司副總經理 李靖先生表示，城奧大廈是北京城建集團與北京城市副中心投資建設集團有限公司聯(lián)袂打造的城市巔峰商務作品，項目作為中國首個引入BIM全生命周期的商務作品，不僅在建筑外觀上極具標識性，內部還將人文、綠色、健康等元素進行巧妙融合，在能耗管理、信息自動化系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、新風系統(tǒng)等方面都以高標準進行建設，賦予建筑本身細膩的建筑語言，助力區(qū)域打造優(yōu)質商務平臺。
通過本次戰(zhàn)略會議，希望市場同仁在體驗城奧大廈匠心品質之時，強化彼此之間的深度交流合作，引薦更多優(yōu)質企業(yè)，共同為區(qū)域健康、持久的發(fā)展奠定堅實基礎。
伴隨今年中國經濟形勢的全面復蘇，北京寫字樓市場也在逐漸回暖，針對2021年上半年以及第二季度的市場表現，在活動中，戴德梁行北區(qū)研究部主管 魏東女士分享了“2021年上半年北京寫字樓市場概覽”。
相比2020年上半年，今年上半年的寫字樓市場從簽約面積來看，核心商圈呈現增長趨勢，簽約面積占比從44.7%上升至61.9%，其中2000平米以上簽約面積占比從11.9%升至22%；從成交客戶的行業(yè)屬性來看，高科技、金融業(yè)、專業(yè)服務業(yè)一直是主力客群，在疫情過后，這三類企業(yè)更是實現了快速發(fā)展；伴隨平穩(wěn)的發(fā)展勢態(tài)，展望2021年下半年，由于核心商圈未來供應僅占新增供應量的36%，加之中關村與燕莎商圈無新的高品質供應，預計年底北京甲級寫字樓的有效租金將企穩(wěn)回升，空置率也將從2022年逐漸下調，寫字樓市場的表現也會更加平穩(wěn)。
良好的市場發(fā)展態(tài)勢，更需要優(yōu)質的企業(yè)承載平臺，城奧大廈作為區(qū)域商務封面，正全力助推區(qū)域商務環(huán)境發(fā)展，在“啟程亞奧芯主場，點贊城奧新風尚”城奧大廈項目優(yōu)勢推介環(huán)節(jié)中，戴德梁行項目租賃服務部助理董事 周超先生，從區(qū)位、建筑形態(tài)、空間布局、辦公生態(tài)等角度進行了詳盡解說。
城奧大廈位于北三環(huán)與北四環(huán)之間，緊鄰地鐵10號線安貞門站，周邊交通路網發(fā)達，從企業(yè)發(fā)展角度來看，不論是業(yè)務拓展還是人才引進，都具備先天優(yōu)勢。
項目標志性的建筑外觀下，是尊貴而實用的商務體驗。首層2500平米環(huán)形大堂，輔以GRC高精度預制V型柱，配合大理石精裝墻面，商務尊貴感十足。
城奧大廈3000-5000平米的寫字樓標準層，使用率達70%-75%，可充分滿足大型企業(yè)的平層使用需求，加之3米的凈層高，與7.6-11米的標準進深，讓辦公視野更加開闊，讓企業(yè)更加靈動地劃分空間。
在商務配套方面，樓宇內部在一層設置了1500平米的大宴會廳，二層設置了多個會議室、多功能廳，完全按照五星級酒店標準進行精裝布置。配以周邊的高端商業(yè)、酒店業(yè)態(tài)，完整的商務配套體系，可充分滿足企業(yè)的多維商務需求。
秉承健康、環(huán)保、節(jié)能的規(guī)劃理念，城奧大廈嚴格按照綠建三星標注建造，在空調新風、信息自動化、機電、消防系統(tǒng)等方面都引入智能、綠色科技進行建造，可為企業(yè)提供最為放心、安全的工作環(huán)境。
優(yōu)質的企業(yè)承載平臺，需要更精準的選址服務為之匹配優(yōu)質企業(yè)，當新科技企業(yè)蓬勃發(fā)展之時，懂得相關企業(yè)的差異化選址需求就顯得十分重要。會議上，在商辦互聯(lián)創(chuàng)始人 畢明東先生的支持串聯(lián)下，戴德梁行企業(yè)服務部高級董事 鄧姍姍女士、CBRE北京顧問及交易服務租戶辦公樓部資深董事 袁慧女士、淘址聯(lián)合創(chuàng)始人/總經理 康康先生，三位一線高層人士，帶來了“北京典型商圈內新科技企業(yè)的選址差異化”討論。
伴隨新科技企業(yè)的發(fā)展，他們在空間擴張的同時，也更加重視居住、休閑、政策、人才等方面的內容。，在區(qū)位上，城奧大廈所處的亞奧區(qū)域位于中關村與望京之間，可完美承接這兩個區(qū)域的外溢優(yōu)質企業(yè)；在交通方面，城奧大廈可地鐵直達，周邊環(huán)繞多條主干道，可在合理時間內通達其他熱點商圈；重要的是，城奧大廈3000-5000平米的超大平層，完全契合互聯(lián)網、科技企業(yè)對大平層辦公的獨特需求，便于空間布局。
當下新科技企業(yè)對于電力的要求十分嚴苛，而城奧大廈以高標準締造的樓體內，配套的全方位智能硬件設施，是吸引優(yōu)質客戶的重要吸引力；空間改造的可行性以及樓宇提供的定制化裝修服務，既可為客戶節(jié)省時間與設計成本，還可讓客戶更加有的放矢的發(fā)展；同時，項目所處區(qū)位，在職住平衡方面頗具優(yōu)勢，便于企業(yè)員工的日常通勤需求。
新科技企業(yè)在發(fā)展的過程中，往往對人才環(huán)境十分關注，而城奧大廈所在的北部區(qū)域，高校資源眾多，周邊住宅商業(yè)齊全，有利于人才引進；城奧大廈作為北京市屬兩大集團聯(lián)袂打造的商務力作，在各個方面的配套服務內容上已提前做好布局，業(yè)主方的綜合服務能力可保證樓宇的長周期健康運轉；同時，伴隨北京對于第三產業(yè)的扶持力度增加，產業(yè)政策的傾向性，也在助推企業(yè)將選址目光聚焦到這片區(qū)域。
城市經濟的發(fā)展離不開商務樓宇的擎助之力，商務樓宇的發(fā)展更離不開行業(yè)同仁的通力協(xié)作。城知遠見，為奧點贊，希望通過本場戰(zhàn)略會議，在體驗城奧大廈匠心品質之時，更對奧林匹克中心商務區(qū)的發(fā)展有嶄新的認識，強化彼此之間的深度交流合作，引薦更多優(yōu)質企業(yè)扎根于此，
