北京銳創(chuàng)國際中心一望京獨棟，界500強核心企業(yè)力量 聚焦世界目光--銳創(chuàng)國際中心項目，開發(fā)商自持，望京地區(qū)商務核心商業(yè)圈銳創(chuàng)國際中心，位居望京繁華商務中心，享有亞奧、麗都、798等商業(yè)圈的繁華，獨棟寫字樓，并與“空港經(jīng)濟圈”聯(lián)動價值，對話優(yōu)勢資源、縱向全球商機，獨棟物業(yè)，彰顯全球一體化商務核心風范，獨棟辦公室出租，望京科技園區(qū)北擴，推動資源戰(zhàn)略新格局望京科技園已形成移動通訊產(chǎn)業(yè)領銜電子位置主導的產(chǎn)業(yè)格局，國際化商務氛圍與潛力，吸引世界級企業(yè)聚焦，商圈成熟，配套齊全，望京科技園將繼續(xù)擴大2.76平方公里，銳創(chuàng)國際中心立鼎望京科技園核心，戶型方正，周邊世界500強環(huán)繞，形成巔峰商務歸宿與領銜，使用綠高，世界500強核心對話全球商務銳創(chuàng)國際中心，享受愛立信、摩托羅拉、三星、朗訊、LG、施耐德等多家世界500強企業(yè)環(huán)繞，雙鶴藥業(yè)、聯(lián)想等國內(nèi)知名企業(yè)云集周邊，交通便利，與世界企業(yè)共同構(gòu)造望京首席商務陣容，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時間！
項目名稱：銳創(chuàng)國際中心一望京獨棟
所屬區(qū)位：東北四環(huán)
所屬商圈：望京商圈
租金報價：5元-7.5元
出租面積：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊公司：可以注冊
周邊配套：商場，餐飲，娛樂，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：phsxsb.cn
銳創(chuàng)項目還有以下其他項目及面積出租：
B座19層 106.79平米 1.45萬/月
銳創(chuàng)國際中心一望京獨棟都有哪些企業(yè)入駐及相關公司？
中天通信產(chǎn)業(yè)集團有限公司朝陽區(qū)望京東路8號銳創(chuàng)國際中心A座16，中國航空傳媒有限責任公司朝陽區(qū)銳創(chuàng)國際中心A座4層，正大食品企業(yè)（上海）有限公司朝陽區(qū)望京東路8號銳創(chuàng)國際中心銳創(chuàng)B座10層1024，第一視頻通信傳媒有限公司朝陽區(qū)望京東路8號銳創(chuàng)國際中心A座16層，北京媛家科技發(fā)展有限公司朝陽區(qū)銳創(chuàng)國際中心A座1303，第一視頻（中國）投資有限公司朝陽區(qū)望京東路8號銳創(chuàng)國際中心A座18層，第一視頻信息工程集團有限公司，中垣聯(lián)合（北京）城鄉(xiāng)規(guī)劃設計有限公司，北京云時代數(shù)字技術有限公司，北京果威科技有限公司，北京中鑫泰富投資管理有限公司，北京伊德諾科技有限公司，北京方圓通用航空有限公司朝陽區(qū)望京東路銳創(chuàng)國際中心B座1418，正大卜蜂（北京）國際貿(mào)易有限公司，北京上品源品牌策劃有限公司，北京利歐水務有限公司，北京賽科昌盛醫(yī)藥有限責任公司朝陽區(qū)望京東路8號銳創(chuàng)國際中心A座9層，北京亞太經(jīng)濟合作國際交流中心有限公司，北京源烴泰克科技有限公司，北京源烴泰克科技有限公司朝陽區(qū)銳創(chuàng)國際中心B座，北京孫偉藝術基金會，北京時代訊達科技有限公司，北京圣法瑞特熱工科技有限公司，中阿衛(wèi)視（北京）文化交流有限公司，北京酷數(shù)智能科技有限公司，北京小馬快投信息中心（有限合伙），北京力銳網(wǎng)絡技術有限公司，優(yōu)尼斯（北京）國際展覽有限公司，中構(gòu)建筑科技（北京）有限公司朝陽區(qū)望京銳創(chuàng)國際中心B座1311，北京知凡文化藝術有限公司朝陽區(qū)望京東路8號銳創(chuàng)國際中心B2008，北京慧博塑鋼門窗有限公司，北京潤發(fā)商貿(mào)有限責任公司，北京蘿卜青菜信息咨詢中心（有限合伙），北京中聯(lián)筑城空間藝術設計有限公司，鄰訊互動（北京）科技有限公司等企業(yè)
銳創(chuàng)控股集團成立于2000年，秉持“銳意進取 開拓創(chuàng)新”的企業(yè)精神，堅守“責任、創(chuàng)新、合作、誠信”的核心價值體系，歷經(jīng)二十余年的積淀，形成了以商業(yè)地產(chǎn)、資本運營、物業(yè)管理、一級開發(fā)和生態(tài)景區(qū)為主業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。在北京，集團持有銳創(chuàng)國際中心、銳創(chuàng)中國大廈、華文國際（北京傳媒總部基地）和旺角廣場等城市綜合體項目；在其他省市，集團與當?shù)卣餐献鞒鞘幸患夐_發(fā)、生態(tài)景區(qū)開發(fā)。為加快城市建設發(fā)展，提升區(qū)域市場價值作出了應有的貢獻。銳創(chuàng)控股集團在2009年被評為北京市“年度十大風云企業(yè)”。銳創(chuàng)控股集團致力于為戶、合作伙伴和員工創(chuàng)造價值，為實現(xiàn)更大的跨越，為承擔更多的社會責任而進取。
一季度北京辦公樓市場去化加速，實現(xiàn)近三年來首次下降至17.5%。”近日，世邦魏理仕發(fā)布的《北京2030年展望報告》顯示，北京商業(yè)地產(chǎn)市場繼去年下半年觸底回升之后，2021年第一季度成為全國交易最活躍的市場。世邦魏理仕《北京2030年展望報告》內(nèi)容顯示，北京辦公區(qū)域格局在過去二十年間經(jīng)歷了從以傳統(tǒng)核心商務區(qū)為主導，到望京、奧體兩大外溢拓展商務區(qū)崛起和成熟的發(fā)展過程。隨著越來越多的企業(yè)采用“總部+遠程”的混合辦公模式，世邦魏理仕認為，展望新十年，北京辦公區(qū)域格局將進一步多中心化發(fā)展，更多新興商務區(qū)以及商務園區(qū)逐漸進入大型辦公用戶的視野。
年初北京“十四五”規(guī)劃發(fā)布，明確指出 “兩區(qū)”建設（國家服務業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)和中國(北京)自由貿(mào)易試驗區(qū)）為構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟體系的先導任務，并對相關的制度及創(chuàng)新成果予以落實。
世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗認為，下一個十年，北京將致力于完善城市發(fā)展平臺的功能優(yōu)勢和基礎設施，并培養(yǎng)出更多新經(jīng)濟、新模式和新產(chǎn)業(yè)，打開后疫情時代發(fā)展的新局面，進一步影響商業(yè)地產(chǎn)走向并予以賦能。“‘兩區(qū)’建設不僅界定了北京未來重點發(fā)展新區(qū)及其產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，也為全市及各區(qū)域未來的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了更清晰具體的指引。”世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管孫祖天在解讀“兩區(qū)”建設對北京商業(yè)地產(chǎn)市場的影響時說到，隨著“兩區(qū)”建設的深入，大量基礎設施將在未來幾年集中交付，將推動京津冀城市群尤其是環(huán)京一小時交通圈的發(fā)展，為承接北京的居住養(yǎng)老、科技研發(fā)制造、倉儲物流和數(shù)據(jù)中心外溢需求提供更廣闊的發(fā)展腹地。
繼二季度創(chuàng)十年新高后，北京寫字樓空置率在三季度繼續(xù)攀升。戴德梁行今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，三季度，北京全市及五大核心商圈市場空置率分別上升至16.6%和11.2%，均創(chuàng)十年來歷史新高。同時，市場租金雖延續(xù)了年初以來的下調(diào)趨勢，但降幅較二季度有所收窄。
數(shù)據(jù)顯示，位于北京東二環(huán)的兆泰國際中心AB座如期入市，為市場帶來約12.0萬平方米的新增供應，拉動東二環(huán)本季度空置率環(huán)比上升8.9個百分點至15.7%。與此同時，北京全市及五大核心商圈市場空置率分別上升至16.6%和11.2%，均創(chuàng)十年來歷史新高。市場空置壓力的不斷上升迫使業(yè)主們在租賃談判中給予了租戶更多的選擇權和話語權，預示著一個有利于租戶的市場即將到來。
與此同時，三季度，北京全市及五大核心商圈市場租金分別環(huán)比下降2.8%和2.9%至每月每平方米人民幣348.4元和393.2元。其中，為了提高商圈間的競爭力和避免現(xiàn)有客戶流失，租金水平位居全國之首的金融街商圈本季度繼續(xù)調(diào)整，租金環(huán)比降幅為2.8%。
戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東表示，三季度，得益于市場租賃需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制，北京全市及五大核心商圈市場租金雖延續(xù)了年初以來的下調(diào)趨勢，但降幅較二季度有所收窄。北京零售市場在第三季度持續(xù)恢復中，其中各大購物中心客流量明顯提升，部分休閑餐飲類品牌逆勢開店帶動了市場的消費活躍度。戴德梁行北區(qū)企業(yè)服務部及寫字樓部主管廉峰哲表示，在經(jīng)濟復蘇的推動下，三季度租戶的新租和搬遷需求進一步回升，尤其是位于租金水平相對較低的麗澤、上地等新興商圈。至此，北京全市季度凈吸納量為85292平方米，環(huán)比上漲138%，其中96%位于新興商圈，如銀河證券新租位于麗澤的青海金融大廈約40000平方米的辦公空間；華米科技新租位于上地的中關村壹號約6000平方米的辦公空間，最終帶動本季度新興商圈空置率環(huán)比下降1.5個百分點至29.7%此外，隨著疫情的好轉(zhuǎn)，北京零售市場也明顯回暖。截至二季度末，北京社會消費品零售總額同比下降16.3%，網(wǎng)上零售持續(xù)增長強勁，同比增長25.8%。7月下旬，北京消費季各項活動陸續(xù)啟動，活動覆蓋商品消費、服務性消費、信息類消費，通過政府消費券補貼，各商家、電商平臺、通訊運營商等的積極參與惠及消費者，極大的帶動了市場的消費活躍度。8月下旬，購物中心內(nèi)的各類培訓品牌實現(xiàn)全面復工，開始正常營業(yè)，線下教培行業(yè)逐漸恢復活力。購物中心內(nèi)人流的增長極大的帶動了商場內(nèi)的客流及餐飲消費。戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎認為，疫情之下，零售項目工期及招商工作都受到了較大的影響，尤其是在疫情不明朗的情況下，商場對于新項目業(yè)態(tài)設置及開業(yè)都較為謹慎。今年多個計劃入市項目都推遲了開業(yè)時間，預計四季度僅有大興大悅春風里和北苑華貿(mào)天地西區(qū)兩個項目計劃開業(yè)，將為市場帶來約13萬平方米的新增零售空間。疫情加速了北京各購物中心的業(yè)態(tài)調(diào)整及店鋪更新，預計短期內(nèi)這一趨勢仍將持續(xù)，市場空置率也將逐漸降低。在此次大規(guī)模遠程辦公趨勢之下，我們希望中國的寫字樓業(yè)主和租戶重新考慮這種工作方式，并且對辦公樓層布局和工作場所空間利用重新合理安排。業(yè)主可能會考慮將更多的共享辦公空間和公共區(qū)域納入寫字樓，而租戶可能會考慮將更多共享辦公桌、團隊協(xié)作空間和會議室?！?拋開硬件不談，遠程辦公這一新工作方式的成功還取決于，員工自身，包括時間管理、任務分配、及時且高效的進度匯報、團隊協(xié)作、定時舉行會議。2.2020年需要關注的租賃需求行業(yè)展望2020年，鑒于年初疫情的爆發(fā)、國家總體政策方向、以及當前和預期的宏觀經(jīng)濟動態(tài)，我們認為，2020年寫字樓業(yè)主應該主要關注四個行業(yè)領域，這四個行業(yè)可能會對未來一年中國的寫字樓需求產(chǎn)生積極影響，它們是TMT、醫(yī)療健康、金融業(yè)、零售業(yè)（擁有強大線上平臺）。
3.將健康和幸福感放在首位未來，為了取得租戶的信任和信心，寫字樓業(yè)主將提供及時有效的健康安全保護措施的。本次疫情將催生未來辦公物業(yè)提升，熱感成像、空調(diào)過濾殺菌系統(tǒng)等智能健康樓宇技術將受到市場關注，將員工的健康和幸福感放在首位，以此提高租戶粘性，并拓展建筑的商業(yè)前景。：“在短期內(nèi)，由于疫情導致的客流減少會對零售業(yè)的銷售額產(chǎn)生影響。而中長期來看，我們預期中國零售額增長率將恢復到疫情爆發(fā)前的水平。更重要的是，受疫情的影響，全渠道平臺推動零售產(chǎn)品和服務銷售重要性得到凸顯。展望未來，中國線下/線上全渠道零售服務或?qū)⒓铀侔l(fā)展與深度融合。”5.數(shù)字化智能化進一步發(fā)展數(shù)字化和智能化已成為零售行業(yè)發(fā)展的重要方向。新冠肺炎疫情的爆發(fā)向許多零售商證明，數(shù)字化和智能化零售建設可以進一步優(yōu)化。展望未來，b我們期望零售商會更加重視這兩項的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，其中包括客戶關系管理、數(shù)據(jù)深度挖掘、個性化產(chǎn)品、智能供應鏈管理，從而提高消費者的購物體驗，提高門店銷售業(yè)績。6.營銷模式變革新冠肺炎疫情過后，會有更多的零售商將拓展新的營銷模式，利用直播平臺、短視頻與廣大消費者互動，不僅營銷產(chǎn)品和服務，而且提高客戶的購物體驗。
從中長遠來看，為了更好地面對類似疫情再次發(fā)生，我們預計更多在中國運營的制造商將采用工業(yè)4.0運營系統(tǒng)來緩解生產(chǎn)和分銷短缺，特別是在其中的柔性制造環(huán)節(jié)，通過智能化生產(chǎn)線能夠迅速協(xié)助企業(yè)在不同產(chǎn)品之間進行轉(zhuǎn)換。這一點可以從最近大量的汽車制造企業(yè)轉(zhuǎn)而開始生產(chǎn)口罩可以看到端倪，一個企業(yè)在遇到突變環(huán)境是否能迅速轉(zhuǎn)身，可能會成為未來企業(yè)的核心競爭力。我們也會密切關注這方面的趨勢落實在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領域可能帶來的變化。”
8.物流倉儲需求激增
新冠肺炎的爆發(fā)將使更多中國人轉(zhuǎn)而選擇網(wǎng)上購物。因此，電子商務將在中國經(jīng)濟發(fā)展中扮演更重要的角色。更大規(guī)模的電子商務活動將進一步推高中國對優(yōu)質(zhì)物流倉儲空間的需求。房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商不再僅聚焦于核心城市/地區(qū)，而是將不斷擴大其在全國省會城市和交通樞紐城市的布局。
