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中國煤地大廈一西二環(huán)獨棟
發(fā)布時間:2022-07-03

                 中國煤地大廈一西二環(huán)獨棟,旗艦領(lǐng)航地理榮耀煤炭大廈地處國家林業(yè)部、勞動部、人事部、煤炭部、化工規(guī)劃設(shè)計院、開發(fā)商自持,北京國土資源局等政府機關(guān)聚集地,周邊高校、獨棟寫字樓出租,出版社及科研院所云集,學術(shù)氛圍濃郁。臨近燕莎商圈,于商政之地立現(xiàn)代辦公旗艦,讓您享有無可估量的政治資源的同時,獲得最好的商業(yè)契機,獨棟物業(yè)出租,為開拓國際國內(nèi)業(yè)務(wù)的商務(wù)精英提供了極為便利的馳騁空間。獨棟辦公室出租,氣勢恢宏為我獨尊煤炭大廈樓高近90米,凌云聳立。大廈外墻選用銀灰色高檔玻璃幕墻和鋁板裝飾,商圈成熟,配套齊全,使得大廈外觀現(xiàn)代動感,內(nèi)部辦公間光線通透,視野開闊。品質(zhì)優(yōu)越科技先行大廈為擁有5A級強大功能的高檔寫字樓..,交通便利!





項目名稱:中國煤地大廈一西二環(huán)獨棟

所屬區(qū)位:西二環(huán)

所屬商圈:紫竹橋商圈

租金報價:6-7.5

出租面積:100-200-300-600-1200-2400

裝修狀態(tài):遺留裝修

       通:地鐵1號線

付款方式:押三付三

起租年限:2年起租

  期:面議

注冊公司:可以注冊

周邊配套:商場,餐飲,娛樂,銀行,酒店,洗衣店,圖文打印,超市等

 

招商電話:13811119290,網(wǎng)站:phsxsb.cn


中國煤地大廈一西二環(huán)獨棟都有哪些企業(yè)入駐?



中能化投資管理(天津)有限公司  復制

中能化投資管理(天津)有限公司羊坊店東路21號中國煤地大廈11

      

中煤國地控股有限公司  復制

<最新年報地址:北京市海淀區(qū)羊坊店東路中國煤地大廈1

      

北京時代啟航科技有限公司  復制

北京時代啟航科技有限公司最新年報地址:北京市海淀區(qū)羊坊店東路21號中國煤地大廈812

      

中國煤炭地質(zhì)總局機關(guān)服務(wù)中心  復制-

地址: 北京市海淀區(qū)羊坊店東路21  復制

北京市<em>海淀區(qū)羊坊店東路21</em>

 經(jīng)營范圍:機關(guān)辦公服務(wù)機關(guān)職工生活服務(wù)中國煤地大廈及附屬設(shè)施管理使用物業(yè)管理承辦機關(guān)委托事項

      

中能化投資管理(天津)有限公司北京分公司  復制

中能化投資管理(天津)有限公司北京分公司

筆最新年報地址:北京市海淀區(qū)羊坊店東路中國煤地大廈1209

 


作為承擔厚望的首都形象工程,北京西站在規(guī)劃設(shè)計階段便受到了多方面的關(guān)注支持,從國家領(lǐng)導人到市委市政府官員均有參與討論和審定。



▍1958年的北京城市規(guī)劃方案就為西站預留了位置。1981年,經(jīng)過仔細的比選,最終確定了羊坊店路方案。

西站的規(guī)劃設(shè)計競賽由北京市首規(guī)委主持,國內(nèi)7家建筑設(shè)計單位參與了方案設(shè)計,其中不乏造型驚人之作。





▍北京市建筑設(shè)計院參與設(shè)計競賽的方案

最終獲選的設(shè)計方案,當時被媒體譽為「藝術(shù)造型新穎獨特,交通網(wǎng)絡(luò)四通八達」,雖與后來旅客的體驗大相徑庭,但其設(shè)計本身確實不乏可圈可點之處。



▍西側(cè)的蓮花池公園是金中都的西湖,為了保留這一珍貴歷史遺跡,歷史地理學家侯仁之先生努力奔走,使得北京西站整體東移了100米,因而西站的西側(cè)較東側(cè)略短一些。

比如看似浪費空間的主站房中空設(shè)計,實則是考慮到地鐵通車后的負重問題,避免重蹈北京站未預留地鐵站的覆轍。西站的地鐵折返線主要在北站房下通過,而中間低層部分壓在地鐵上,減輕了結(jié)構(gòu)負擔。



▍西站造型借鑒了中國傳統(tǒng)建筑中「門」的形象,既是造型設(shè)計,也有結(jié)構(gòu)的考量。

不過,1996年北京西站投入使用時,還是在北京市民和建筑業(yè)界引起了爭議。

被吐槽最多的,是西站「大屋頂」的造型設(shè)計。雖然其細膩的仿古細節(jié)也使之成為重要地標,但在很多人、尤其是建筑師同行之間,「花大價錢蓋了個落后的火車站」、「受領(lǐng)導喜好影響嚴重」之類的說法還是此起彼伏。(參見大象公會往期文章《北京的建筑為什么總有個大屋頂》)



正對的中華世紀壇,是與西站同處一條城市軸線上的建筑物,同樣帶有時代和“領(lǐng)導喜好”的烙印。

在規(guī)劃上,西站雖然匯集了當時國內(nèi)最強的設(shè)計力量,但也同樣麻煩不斷。

比如交通方面,西站建成至今,附近公交運量的增加速度,遠不及鐵路運量增速,造成附近交通狀況長期堪憂。站前的情況更是不如人意,隨著車流量的增加,環(huán)形高架轉(zhuǎn)盤運力明顯不夠,起不到疏導交通的作用。

因此,西站周圍的交通狀況一直持續(xù)惡化,至今位居市民票選北京市交通差評區(qū)域前十。



公交車站場距離公共停車場入口不足50米,非常容易形成堵塞。



▍北廣場西北角的路口非常容易發(fā)生擁堵。多條道路在蓮花橋立交收束,公交、出租和私家車在此匯聚成瓶頸。

規(guī)劃者也完全沒能預見到今天西站駭人聽聞的客流量。1996年4.7萬人次的日均客流量,已經(jīng)暴漲至目前的32萬人次,很容易讓著急趕火車的旅客感到呼吸困難。

而且,西站內(nèi)部的擁擠人流也并非全是因為人多——西站主站房面寬740米,超過了天安門,宏大的高寬比很不宜人。而且通道偏少、主入口卻都擠在中間,再加上安檢限流,進站就變得非常艱難;而站內(nèi)又有路標指引不明確的問題,造成出站也同樣不易。



擁有178個出口的新宿站日均客流量是北京西站的10倍,但是它的占地面積卻不到北京西站的一半。

西站周圍令人難以和國際都市聯(lián)系起來的混亂環(huán)境,規(guī)劃設(shè)計者也不無責任——他們一心要把西站打造成綜合體和旅客集散中心,為了「最大限度地方便旅客」,一股腦地把購物 、餐飲 、文娛 、郵電 、住宿和單身宿舍等功能都引入了站房,結(jié)果自然難免一派秩序崩壞的景象。



北站房的瑞爾威(Railway)大酒店至今仍在,由北京鐵路局直屬管理公司運營。

體量巨大的設(shè)計,甚至留下了常年荒廢、無人過問的治安死角。著名的北京西站女尸案中,受害人 1999 年被拋尸西站北廣場某寫字樓停車場,尸體竟到 2006 年才被發(fā)現(xiàn)。

除了規(guī)劃上的失誤,還有很多設(shè)計在建設(shè)中根本沒有落實。

由于施工期緊張,西站初期一直處于「邊設(shè)計、邊施工、邊運營」的狀態(tài)。結(jié)果車站開通不久,就發(fā)生了多次玻璃頂棚墜落的事故,后來還有管道漏水、地板拱起、天花板大塊撕裂等小問題。

后來的西站雖然不至于有如此嚴重的建筑質(zhì)量問題,但很多設(shè)施的進展還是頗為緩慢,影響旅客的使用。

按照建設(shè)時的設(shè)想,北京西站是一個集多種交通工具、多種功能于一體的綜合交通樞紐,「緊湊合理」「方便乘客」。旅客分別通過地鐵和南北廣場出站,其中地鐵分流40%-50%,南北廣場各分擔25%至30%的人流。

現(xiàn)實情況卻是,直到2012年,西站投入使用快20年后,南廣場才開始啟用。

2013年,地鐵7號線和9號線才終于通車。規(guī)劃中的4座過街天橋、市政管線等配套,直到今天也不見蹤影。



▍「北京西站南廣場東」只是一個段子,這一站的名字是「北京西站南廣場」。根據(jù)規(guī)定,同一個站名中不會出現(xiàn)兩處方位詞,「北京西站」是固有名詞,出現(xiàn)方位詞「南」之后不會寫上「東」。不過,時至今日,南北廣場的公交運力分布仍然嚴重懸殊,北廣場有超過50條公交線路,南廣場僅12條。

為什么北京西站建成二十多年,至今還只能是未完成的狀態(tài)?

最直觀的答案是:缺錢。

最初,西站的運營設(shè)想是「以商養(yǎng)站」,而且由于客流量巨大,商家也對此寄以厚望,除了北廣場地下有文化廣場,西站周邊的各大商城、民族風情街等也形成了商圈。

建設(shè)時期,還有不少海內(nèi)外商家看好西站的廣告效應,積極捐贈建筑材料。



▍煙臺北極星鐘表廠捐贈的兩面巨鐘表,還鑲嵌在廣場柱子上。西班牙瓦倫西亞公司捐贈5000平米高級地磚、港臺一些公司也紛紛向西站捐贈建筑材料。

然而,西站出站大廳和站前街的商業(yè)多是服裝鞋帽、日用百貨、二手電器等,這些商業(yè)業(yè)態(tài)并不適合西站的旅客,難以完成「養(yǎng)站」的任務(wù)。

因此,西站倉促投入時留下的大量未完成的收尾工程項目,最終都因缺乏資金而暫緩實施。



然而主站房的亭子耗資八千萬

2005年,時任北京市副市長吉林主持西客站出站系統(tǒng)改造會議,決定改以國家財政投資西客站的維護,這種設(shè)想被稱為「以國養(yǎng)站」。不過,由于積弊之深,西站還是面臨資金來源和劃撥的新問題。

但是,規(guī)劃、設(shè)計、建造等方面的問題,只能解釋交通混亂之類的癥狀。

北京西站之所以騙子橫行、黃牛遍地,是因為它和中國其他火車站有著同樣的頑疾:權(quán)責不清,多頭管理,造成權(quán)力存在著交疊地區(qū)和空白。

誰來拯救北京西站

在這方面,西站的問題格外突出。

一方面,西站的不同區(qū)域,分別歸屬于原鐵道部和北京市管轄。

根據(jù)約定,凡是憑票進入的區(qū)域歸屬鐵道部,不憑票的則歸屬北京市。所以西站的進站系統(tǒng),即高架候車廳部分,歸屬鐵道部;而出站系統(tǒng)(包括車站廣場、交通配套等),主要是地下一、二層,歸屬北京市政府。鐵道部撤銷后,企業(yè)職責又轉(zhuǎn)到了中國鐵路總公司。

另一方面,西站地區(qū)占地1.3平方公里,橫跨豐臺、海淀、西城三區(qū)。



分管西站治安的機構(gòu),就有北京西站鐵路公安處、北京市公安局北京西站分局站外派出所和北京市北京西站地區(qū)管委會。

旅客進站出站,不經(jīng)意間就跨越了不同轄區(qū)的邊界,遇到治安問題報案時還須仔細回憶案發(fā)地點,以便找到對應的公安機構(gòu)。

混跡西站的非法黃牛們,更是對這種情況一清二楚,他們喜歡斜靠在北京西站北廣場的欄桿之外,因為欄桿是兩個管理區(qū)的交界,在這附近活動更加安全。

因此,久經(jīng)沙場的旅客,一只腳邁出北京西站地鐵站的閘機,便會自然而然地啟動「不聽、不信、不轉(zhuǎn)賬」、并把背包換到前面的高度戒備模式。

相比之下,北京南站雖然不乏問題,被點名批評也絕不冤枉,但仍堪稱這座奧運城市的鐵路文明之光。

當然,西站并非不可能有全面整改、提升服務(wù)質(zhì)量的一天。

根據(jù)中國鐵路設(shè)計集團官網(wǎng)信息,京雄鐵路將從北京大興區(qū)出發(fā),而西黃線(西站-黃村)開通后,北京西站將成為首都和雄安新區(qū)的關(guān)鍵連接點,或許有機會在春風中脫胎換骨。


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