南四環(huán)總部基地位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)，是北京重要的商務(wù)區(qū)之一，以“總部經(jīng)濟(jì)”為特色，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐。以下是關(guān)于南四環(huán)總部基地的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：南四環(huán)總部基地獨(dú)棟出售
出售面積：15902.38㎡
出售報(bào)價(jià)：面議
地上 15 層（標(biāo)準(zhǔn)層 1078.6㎡）
空間硬件：近 90% 使用率，
360 度環(huán)景采光；大堂層高 5.4 米，配 3 部電梯、24 小時(shí) VRV 空調(diào)（每層獨(dú)立）+ 獨(dú)立新風(fēng)，電量 120W/㎡34。交通：步行 700 米達(dá) 9 號(hào)線豐臺(tái)科技園站
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **位置**：總部基地位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)，東臨科技大道，南臨中環(huán)西路，西臨廣場(chǎng)南一路，北臨內(nèi)環(huán)西路。
- **交通**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站，步行可達(dá)。
- **公交**：附近有科豐橋南、總部基地八區(qū)、廣場(chǎng)南二路等多個(gè)公交站點(diǎn)，公交線路豐富。
- **自駕**：緊鄰南四環(huán)路、豐葆路、科技大道等重要道路，交通十分便利。
### 商業(yè)與辦公設(shè)施
- **寫(xiě)字樓**：
- **總部基地寫(xiě)字樓**：總部基地?fù)碛?10余棟獨(dú)棟寫(xiě)字樓，每棟樓均為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立冠名，環(huán)境優(yōu)美，綠化率高達(dá)90%，是集商務(wù)辦公、會(huì)議、休閑于一體的高端辦公區(qū)。
- **弘源總部廣場(chǎng)**：總建筑面積約5.7萬(wàn)平方米，由A、B兩棟寫(xiě)字樓和商業(yè)裙樓組成，提供金融、科技、專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的辦公空間。
- **中海海嘉中心**：提供獨(dú)棟寫(xiě)字樓，適合企業(yè)總部辦公，交通便利，配套齊全。
- **商業(yè)配套**：
- **萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)**：提供豐富的購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)選擇。
- **永旺夢(mèng)樂(lè)城**：大型商業(yè)綜合體，滿足購(gòu)物和休閑需求。
- **漢威國(guó)際廣場(chǎng)**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的商業(yè)中心。
- **酒店**：
- **桔子水晶酒店**：位于總部基地核心地帶，周邊匯集了世界眾多知名企業(yè)，毗鄰世界公園、汽車(chē)博物館等旅游景點(diǎn)。此外，周邊購(gòu)物有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等大型商場(chǎng)；還有多條公交線路，步行可至地鐵9號(hào)，交通便利。
- **北京總部基地亞朵酒店**：位于北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地商務(wù)核心區(qū)，肯德基、星巴克、上島咖啡東側(cè)，地理位置優(yōu)越，緊鄰萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城，與周邊總部廣場(chǎng)、漢威國(guó)際廣場(chǎng)、諾德中心、總部基地1-18區(qū)等形成商業(yè)配套設(shè)施。地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園A口出往西第三個(gè)紅綠燈即到，毗鄰汽車(chē)博物館、世界公園等景區(qū)；除此之外，酒店附近休閑、娛樂(lè)生活豐富，附近有多條公交線路，出行方便。
- **北京盈坤維景酒店**：坐落于總部基地、豐臺(tái)體育中心、南宮地區(qū)，優(yōu)越的地理位置使它成為北京一個(gè)令人向往的住宿選擇；酒店毗鄰豐臺(tái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，臨近地鐵9號(hào)線“豐臺(tái)科技園”站，交通購(gòu)物便利。若是計(jì)劃在酒店周邊好好游玩，北京汽車(chē)博物館和世界公園定能滿足您的需求。
- **7天連鎖酒店**：位于北京市中心繁華的豐臺(tái)區(qū)，坐落在南四環(huán)西路188號(hào)，它坐落在科技園區(qū)的核心地帶，與國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)企業(yè)總部大廈為鄰，周邊商務(wù)氛圍濃厚。酒店位于南四環(huán)與西四環(huán)的交匯處，科豐橋以南，園區(qū)緊鄰西南四環(huán)，周邊交通設(shè)施完善，京石高速和京開(kāi)高速環(huán)伺左右，出行極為便捷。該酒店于2007年開(kāi)業(yè)，并在同年進(jìn)行了裝修，至今保持著整潔舒適的環(huán)境。酒店距北京國(guó)際機(jī)場(chǎng)約40公里，火車(chē)站如北京西站則僅需10公里，對(duì)于需要前往或離開(kāi)市區(qū)的旅客來(lái)說(shuō)，地理位置十分便利。
### 產(chǎn)業(yè)與企業(yè)
- **產(chǎn)業(yè)集聚**：總部基地是豐臺(tái)區(qū)重要的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)域，吸引了500余家國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)入駐，涵蓋金融、科技、文化創(chuàng)意、高端制造等多個(gè)領(lǐng)域。
- **知名企業(yè)**：
- **中國(guó)中鐵**：世界500強(qiáng)企業(yè)，總部位于該區(qū)域。
- **中國(guó)通號(hào)**：世界500強(qiáng)企業(yè)，總部位于該區(qū)域。
- **中鐵建工集團(tuán)建筑安裝有限公司**：位于南四環(huán)西路188號(hào)總部基地10區(qū)18幢。
- **優(yōu)惠政策**：入駐企業(yè)可享受中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園的稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等政策。
### 生活與休閑配套
- **公園與綠地**：總部基地內(nèi)有120畝的公園，綠化率高達(dá)90%，提供舒適的休閑環(huán)境。
- **旅游景點(diǎn)**：毗鄰世界公園、汽車(chē)博物館等，適合休閑游玩。
- **醫(yī)療與教育**：周邊有醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施，生活便利。
### 發(fā)展?jié)摿?/span>
- **交通升級(jí)**：隨著地鐵9號(hào)線的開(kāi)通和多條公交線路的優(yōu)化，總部基地的交通便利性不斷提升。
- **城市更新**：總部基地正在不斷升級(jí)，打造更加智能化、生態(tài)化的辦公環(huán)境。
- **產(chǎn)業(yè)協(xié)同**：區(qū)域內(nèi)企業(yè)之間的協(xié)同合作不斷增強(qiáng)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
### 總結(jié)
南四環(huán)總部基地商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、高端的辦公設(shè)施和豐富的商業(yè)配套，已成為北京重要的商務(wù)區(qū)之一。隨著城市更新和產(chǎn)業(yè)協(xié)同的推進(jìn)，總部基地商圈的未來(lái)發(fā)展將更具活力和潛力，成為北京總部經(jīng)濟(jì)的重要引擎。
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