### 南四環(huán)新宮大悅城時代廣場詳細介紹
項 目】： 大悅城時代廣場
【立 項】： 商業(yè)，辦公
【竣工日期】： 2019年【使用年限】：2069年
【總建面積】：293000㎡
【出售面積】：1）13419.15㎡ 2）18317.13㎡
【用地性質(zhì)】 ：金融，商業(yè)，辦公一體 【交易方式】：產(chǎn)權(quán)交易
【樓 層】： 地上10層 地下3層 【樓 高】： 45m
【柱 距】： 8.4m
【標 準 層】：1508-1535㎡
【層 高】: 首層10.2 m 以上4.2m【空 調(diào)】： 中央空調(diào)
【電梯品牌】：4部三菱（3客梯，1貨梯）
【車 位】：1400個
【項目構(gòu)成】： 6棟寫字樓， 1購物中心 1酒店
【業(yè)態(tài)布局】：商業(yè)、辦公、酒店等【物業(yè)費用】：辦公19元/平/月， 商業(yè)28.25元/平/月 全含（夏季制冷+冬季采暖）
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置與交通
大悅城時代廣場位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路，地處新宮地鐵站上蓋，交通十分便利。
- **地鐵**：緊鄰地鐵4號線和19號線新宮站，雙軌交匯，可快速到達北京的各個核心區(qū)域，如金融街、國貿(mào)、中關(guān)村等。
- **道路**：周邊有南四環(huán)、南中軸、槐房西路、京開高速等主要道路，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。
- **機場與高鐵**：距離大興國際機場約35公里，車程約30分鐘；距離北京南站、北京西站、新豐臺站10-20分鐘車程。
#### 項目概況
大悅城時代廣場是一個集商業(yè)、辦公、酒店于一體的大型綜合體項目，由中糧、中海、保利、天恒四大央國企聯(lián)袂開發(fā)。
- **總建筑面積**：約293,000平方米。
- **竣工日期**：2019年。
- **使用年限**：至2069年。
- **建筑特色**：項目由6棟寫字樓、1個購物中心和1個酒店組成，建筑設(shè)計現(xiàn)代，綠化覆蓋率達到80%。
#### 商業(yè)配套
- **購物中心**：項目內(nèi)包含大悅春風(fēng)里購物中心，提供豐富的購物、餐飲和娛樂選擇。
- **酒店**：項目內(nèi)設(shè)有大悅酒店，提供高端商務(wù)和休閑服務(wù)。
- **其他商業(yè)**：周邊有萬達廣場、薈聚購物中心、宜家、山姆會員店等大型商業(yè)綜合體，滿足居民和企業(yè)員工的多樣化需求。
#### 辦公設(shè)施
- **寫字樓**：提供13419.15平方米和18317.13平方米兩種面積的寫字樓，適合不同規(guī)模的企業(yè)。
- **標準層高**：4.2米，首層挑高10.2米。
- **電梯配置**：4部三菱電梯（3部客梯，1部貨梯）。
- **停車位**：總車位約1400個。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：中央空調(diào)。
- **物業(yè)費**：辦公19元/平方米/月，商業(yè)28.25元/平方米/月。
#### 生態(tài)與生活配套
- **公園**：項目周邊有南苑森林濕地公園、槐新公園、新宮體育公園等，提供豐富的休閑選擇。
- **醫(yī)療**：周邊有天壇醫(yī)院新院區(qū)、北京博愛醫(yī)院、航天總醫(yī)院等多家醫(yī)療機構(gòu)。
- **教育**：周邊有北京市豐臺區(qū)第二實驗小學(xué)、北京十二中分校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
#### 項目優(yōu)勢
1. **交通便利**：地鐵4號線和19號線雙軌交匯，快速通達北京各大核心區(qū)域。
2. **商業(yè)配套完善**：項目內(nèi)有大悅春風(fēng)里購物中心和大悅酒店，周邊有萬達廣場、薈聚購物中心等。
3. **生態(tài)資源豐富**：周邊有南苑森林濕地公園等大型生態(tài)公園，提供優(yōu)質(zhì)的居住和辦公環(huán)境。
4. **央企背書**：由中糧、中海、保利、天恒四大央國企聯(lián)袂開發(fā)，品質(zhì)有保障。
5. **智能化管理**：配備多重智能安防系統(tǒng)，打造可視化管理集成平臺，確保安全高效。
### 總結(jié)
大悅城時代廣場憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套、高品質(zhì)的辦公環(huán)境和豐富的生態(tài)資源，成為南四環(huán)新宮地區(qū)的重要商務(wù)和生活地標。無論是企業(yè)辦公還是居民生活，都能在這里享受到便捷和高品質(zhì)的服務(wù)。
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