方正國(guó)際大廈位于北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路52號(hào)，地處中關(guān)村科技園核心區(qū)，是集商務(wù)辦公、研發(fā)、文化創(chuàng)意等功能于一體的5A級(jí)智慧樓宇。以下是關(guān)于方正國(guó)際大廈的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：方正國(guó)際大廈
【月租金】20000元
【單元朝向】南向
【付款方式】：押三付三
【包含】物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、發(fā)票
【租期】：兩年起租
【電梯】：共有4部電梯，一共只有3層使用
【車位】：800元/月
【交付狀態(tài)】精裝修帶家具，直接拎包入住
【交通】：地鐵4號(hào)線中關(guān)村站A1口3分鐘
【方正國(guó)際大廈】
【項(xiàng)目介紹】方正國(guó)際大廈位于有著“中國(guó)硅谷”之稱的北京市中關(guān)村西區(qū)，臨近清華、北大、人大等10余所高等學(xué)府、總建筑面積約5.2萬(wàn)方。
【周邊商業(yè)】新中關(guān)購(gòu)物中心、歐美匯購(gòu)物中心、中關(guān)村5號(hào)美食城等
【區(qū)域交通】緊鄰北四環(huán)主路，步行3分鐘到達(dá)4號(hào)線中關(guān)村站A1口
【附近銀行】招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、杭州銀行、北京銀行等
【附近酒店】北京博亞國(guó)際酒店、皇冠假日酒店、麗亭華苑酒店
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 項(xiàng)目概況
- **地址**：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路52號(hào)。
- **開(kāi)發(fā)商**：由北京新奧特集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)。
- **總建筑面積**：約51,159平方米，地上17層，地下4層。
- **建筑特色**：外觀采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)，玻璃幕墻與金屬網(wǎng)格板結(jié)合，內(nèi)部空間規(guī)劃靈活，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3-4米，得房率70%。
### 交通配套
- **地鐵**：緊鄰地鐵4號(hào)線中關(guān)村站A2口（步行290米），距離10號(hào)線海淀黃莊站步行10分鐘。
- **公交**：26路、302路、332路等30余條公交線路直達(dá)。
### 入駐企業(yè)
- **科技企業(yè)**：搜狐集團(tuán)、神策數(shù)據(jù)、創(chuàng)業(yè)黑馬等。
- **金融企業(yè)**：杭州銀行、北大醫(yī)療信息技術(shù)有限公司等。
- **初創(chuàng)企業(yè)**：智能一點(diǎn)科技、山海經(jīng)緯信息技術(shù)等。
### 租賃信息
- **可租面積**：150-2700平方米，支持整層或分割出租，部分精裝修房源可議價(jià)。
- **租金價(jià)格**：5.0-11.0元/平方米·天，具體價(jià)格根據(jù)樓層、朝向和裝修狀態(tài)浮動(dòng)。
- **租賃政策**：2025年針對(duì)新簽租戶提供押三付三的付款方式，部分房源享1-3個(gè)月免租期，簽約2年以上可享租金年遞減2%-5%的優(yōu)惠。
### 物業(yè)與運(yùn)維服務(wù)
- **物業(yè)公司**：北大資源物業(yè)集團(tuán)與北京方誠(chéng)物業(yè)聯(lián)合運(yùn)營(yíng)，提供24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)。
- **物業(yè)費(fèi)**：30元/㎡·月（含公共區(qū)域維護(hù)、安保及基礎(chǔ)維修）。
- **維修與安保**：配備智能安防系統(tǒng)（含監(jiān)控、門(mén)禁及消防聯(lián)動(dòng)），日常維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)30分鐘。
### 硬件設(shè)施與配套服務(wù)
- **空調(diào)與采暖**：中央空調(diào)開(kāi)放時(shí)間為周一至周五9:00-18:00，部分樓層支持分體空調(diào)安裝，冬季采暖采用集中供暖，溫度恒定在22-24℃。
- **停車配套**：地下停車場(chǎng)共380個(gè)車位，月租800元，支持共享中關(guān)村西區(qū)10000個(gè)公共車位。
- **商務(wù)與生活配套**：樓內(nèi)配套有瑞幸咖啡、杭州銀行、東風(fēng)日產(chǎn)展廳、共享會(huì)議室（容納40人）、健身房及自助餐廳。周邊有中關(guān)村購(gòu)物廣場(chǎng)、食寶街、家樂(lè)福超市，以及招商銀行、工商銀行等金融機(jī)構(gòu)。
### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **區(qū)位優(yōu)勢(shì)**：位于中關(guān)村科技園核心區(qū)，緊鄰北四環(huán)西路與中關(guān)村大街，與北京大學(xué)、中科院等頂尖學(xué)府隔街相望，周邊環(huán)繞中關(guān)村西區(qū)、中關(guān)村廣場(chǎng)等核心商圈，形成“產(chǎn)學(xué)研用”一體化創(chuàng)新生態(tài)。
- **建筑品質(zhì)**：2019年完成全面升級(jí)改造，獲LEED金級(jí)認(rèn)證，配備芬蘭通力電梯、智能安防系統(tǒng)及生態(tài)化公共空間。
- **產(chǎn)業(yè)集群**：聚焦軟件開(kāi)發(fā)、硬件研發(fā)領(lǐng)域，依托中關(guān)村科技資源，形成產(chǎn)學(xué)研協(xié)同生態(tài)。
- **政策支持**：入駐企業(yè)可享受海淀區(qū)科技型中小企業(yè)補(bǔ)貼，最高可享租金15%的政府返現(xiàn)。
方正國(guó)際大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境和完善的配套設(shè)施，成為中關(guān)村西區(qū)的地標(biāo)性建筑，是科技企業(yè)與研發(fā)機(jī)構(gòu)的理想選擇。
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