### 海淀中關(guān)村軟件園環(huán)宇大廈詳細(xì)介紹
項(xiàng)目名稱：中關(guān)村軟件園環(huán)宇大廈
建筑面積：13000平獨(dú)棟
起租面積：500m2起，
滿足從初創(chuàng)企業(yè)到成熟企業(yè)的不同空間需求面積
使用率高達(dá)：80.0%，意味著企業(yè)能以更實(shí)惠的租金，獲得更多可利用空間，降低辦公成本。
工位容納量在1333 - 2666個(gè)之間，可輕松應(yīng)對(duì)大規(guī)模團(tuán)隊(duì)的辦公需求。
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 地理位置
環(huán)宇大廈位于北京市海淀區(qū)東北旺西路8號(hào)院28號(hào)，地處中關(guān)村軟件園核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便利。
- **地址**：北京市海淀區(qū)東北旺西路8號(hào)院28號(hào)。
- **周邊地標(biāo)**：
- **北側(cè)**：臨近后廠村路。
- **東側(cè)**：靠近東北旺中路。
- **西側(cè)**：軟件園三號(hào)路。
- **南側(cè)**：軟件園二號(hào)路。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵13號(hào)線、昌平線西二旗站約10分鐘步行距離；距離地鐵16號(hào)線馬連洼站約10分鐘步行距離。
- **公交**：附近有多個(gè)公交站點(diǎn)，如東北旺、軟件園西區(qū)、東北旺中路等，多條公交線路穿行而過，如333路、365路、367路、446路、447路、509路、570路、963路、982路等。
- **自駕**：緊鄰東北旺西路，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達(dá)市區(qū)各處。
#### 項(xiàng)目概況
環(huán)宇大廈是中關(guān)村軟件園內(nèi)的標(biāo)志性建筑之一，總建筑面積約50,000平方米，主要作為寫字樓使用。
- **開發(fā)商**：北京中關(guān)村軟件園發(fā)展有限責(zé)任公司。
- **物業(yè)管理公司**：北京鴻嘉物業(yè)管理有限公司。
- **建筑參數(shù)**：
- **總建筑面積**：50,000平方米。
- **占地面積**：約139公頃。
- **樓層分布**：地下1層，地上3層。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：約4800平方米。
- **層高**：4米。
- **使用率**：70%。
- **綠化率**：30%。
- **電梯配置**：2部客梯，1部貨梯。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：中央空調(diào)。
- **網(wǎng)絡(luò)通訊**：聯(lián)通、電信、實(shí)創(chuàng)。
- **停車位**：地下停車場，提供充足的停車位。
#### 商業(yè)配套
環(huán)宇大廈周邊商業(yè)配套完善，提供一站式服務(wù)。
- **餐飲**：
- **IBM中國客戶中心餐廳**：位于大廈一層，提供多樣化的餐飲選擇。
- **周邊餐廳**：如上地九街、軟件園廣場等，提供豐富的餐飲選擇。
- **銀行**：周邊有中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)。
- **便利店**：周邊有7-Eleven、全家等便利店。
- **健身中心**：周邊有多個(gè)健身中心，如樂圣KTV、麥樂迪KTV等。
- **高端宴請(qǐng)**：周邊有多個(gè)高端宴請(qǐng)場所，如北京國際飯店等。
#### 租售信息
環(huán)宇大廈提供靈活的租賃方案，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
- **租金**：3-4元/平方米·天。
- **出售報(bào)價(jià)**：3.5億元（整棟出售），單價(jià)1.75萬元/平方米。
- **裝修狀態(tài)**：精裝修。
- **付款方式**：押三付三。
- **起租年限**：2年起租。
- **裝免期**：面議。
- **注冊(cè)公司**：可以注冊(cè)。
#### 入駐企業(yè)
環(huán)宇大廈吸引了眾多知名企業(yè)入駐，形成良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。
- **知名企業(yè)**：
- IBM（中國）公司
- 甲骨文公司
#### 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
- **優(yōu)越的地理位置**：位于中關(guān)村軟件園核心區(qū)域，緊鄰多條地鐵線路和公交線路，交通極為便利。
- **高端的辦公環(huán)境**：5A級(jí)寫字樓，配備先進(jìn)的空調(diào)、新風(fēng)、電梯和通信系統(tǒng)，提供舒適的辦公環(huán)境。
- **豐富的商業(yè)配套**：周邊有多個(gè)餐廳、銀行、便利店和健身中心，提供一站式服務(wù)。
- **良好的物業(yè)管理**：由專業(yè)的物業(yè)公司提供24小時(shí)安保、維修服務(wù)及公共區(qū)域保潔。
- **產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)**：周邊入駐了多家知名企業(yè)，形成良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。
環(huán)宇大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、高端的辦公環(huán)境和豐富的商業(yè)配套，已成為中關(guān)村軟件園的重要商務(wù)地標(biāo)，吸引了眾多企業(yè)和租戶。
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