### 南二環(huán)永定門商圈詳細(xì)介紹
項(xiàng)目名稱：南二環(huán)永定門獨(dú)棟出售
總建筑面積約： 8.89 萬(wàn)㎡
出售報(bào)價(jià)：面議
出售樓層：地上 16 層、地下 3 層
建筑高度： 63.9 米，
在南二環(huán)天際線中勾勒出鮮明的地標(biāo)輪廓；
標(biāo)準(zhǔn)層面積約： 2200㎡，
75%-82% 超高使用率，滿足企業(yè)總部、金融機(jī)構(gòu)、科技巨頭等不同業(yè)態(tài)的空間需求；
頂配硬件：14 部原裝進(jìn)口三菱電梯（最高速度 2.5 米 / 秒）、美國(guó)約克四管制空調(diào)（24 小時(shí)恒溫）、30 立方米 / 人 / 時(shí)新風(fēng)量，從垂直交通到辦公環(huán)境，每一處細(xì)節(jié)都彰顯甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
智能系統(tǒng)：車牌識(shí)別停車場(chǎng)（469 席車位）、美國(guó) Johnson 樓宇自控系統(tǒng)、中國(guó)電信 / 聯(lián)通雙網(wǎng)絡(luò)覆蓋，讓智慧辦公與資產(chǎn)管理更高效。
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
永定門商圈位于北京市東城區(qū)南二環(huán)沿線，臨近天壇、陶然亭公園等著名景點(diǎn)，周邊包括永定門外街道、東花市街道、天壇街道等，是連接?xùn)|城區(qū)與豐臺(tái)區(qū)的重要區(qū)域。
- **地址**：北京市東城區(qū)南二環(huán)沿線。
- **周邊地標(biāo)**：
- **北側(cè)**：天壇、天壇公園。
- **東側(cè)**：永定門公園、燕墩公園。
- **西側(cè)**：陶然亭公園。
- **南側(cè)**：永定門長(zhǎng)途汽車站、北京南站。
#### 商業(yè)發(fā)展
永定門商圈的商業(yè)發(fā)展較為成熟，形成了多元化的商業(yè)格局，吸引了大量企業(yè)和消費(fèi)者。
- **商業(yè)綜合體**：
- **合生廣場(chǎng)**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型購(gòu)物中心，提供豐富的購(gòu)物和餐飲選擇。
- **凱德MALL**：大型購(gòu)物中心，滿足不同層次的消費(fèi)需求。
- **銀泰百貨**：高端百貨商場(chǎng)，提供高品質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)。
- **國(guó)瑞購(gòu)物中心**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)中心。
- **商業(yè)街**：
- **永定門外大街**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的商業(yè)街，周邊有多家小型店鋪和餐廳。
- **景泰路**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的商業(yè)街，周邊有多家小型店鋪和餐廳。
- **商業(yè)氛圍與入駐企業(yè)**：
- 永定門商圈的商業(yè)氛圍活躍，人流量大，工作日去重客流約為200萬(wàn)，節(jié)假日去重客流約為150萬(wàn)。
- 入駐企業(yè)包括多家知名零售品牌、餐飲品牌和娛樂(lè)設(shè)施，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
#### 交通配套
永定門商圈的交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，提供了便捷的出行條件。
- **地鐵**：
- **8號(hào)線**：永定門站，可快速到達(dá)奧林匹克公園、三元橋等重要區(qū)域。
- **14號(hào)線**：永定門外站，可快速到達(dá)北京南站、望京等重要區(qū)域。
- **公交**：
- 附近設(shè)有多個(gè)公交站，如永定門西、永定門內(nèi)、南緯路等，多條公交線路穿行而過(guò)，如90路、62路、夜20路[內(nèi)環(huán)]、夜17路等。
- **自駕**：
- 緊鄰南二環(huán)，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達(dá)市區(qū)各處。
- 直線距離1.5公里內(nèi)，還有火車站（北京南站）、永定門長(zhǎng)途汽車站，方便長(zhǎng)途出行。
#### 教育配套
永定門商圈周邊教育資源豐富，教育水平高。
- **小學(xué)**：
- 革新里小學(xué)
- 寶華里小學(xué)
- **中學(xué)**：
- 北京育才學(xué)校
- 北京市第五十中學(xué)分校
- **高校**：
- 北京匯文中學(xué)南校區(qū)
#### 醫(yī)療配套
永定門商圈周邊醫(yī)療資源豐富，有多家知名三甲醫(yī)院。
- **三甲醫(yī)院**：
- 北京博愛(ài)醫(yī)院
- 首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院西城院區(qū)東區(qū)
- 首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院
- 北京醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院
- 中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院
- **其他醫(yī)院**：
- 東城區(qū)第一人民醫(yī)院
- 北京鼓樓中醫(yī)院
- 宣武中醫(yī)院
- 豐臺(tái)人和中醫(yī)院
- 北京同仁堂第二中醫(yī)醫(yī)院
#### 公園配套
永定門商圈周邊有多處公園，提供了豐富的休閑空間。
- **公園**：
- 燕墩公園
- 永定門公園
- 玉蜓公園
- 龍?zhí)逗珗@
- 陶然亭公園
- 北京大觀園
- 方莊體育公園
#### 項(xiàng)目推薦
- **永定樾**：
- **位置**：東城區(qū)地鐵8號(hào)線永定門站西側(cè)，緊鄰地鐵14號(hào)線永定門外站。
- **戶型**：143平米三居、152平米三居、198平米四居、202平米四居。
- **交房時(shí)間**：預(yù)計(jì)2026年6月30日。
- **交房標(biāo)準(zhǔn)**：精裝交付。
- **物業(yè)公司**：龍湖智創(chuàng)生活。
- **物業(yè)費(fèi)**：9.68元/平方米·月。
- **均價(jià)**：13萬(wàn)/平方米。
- **總價(jià)**：約1700萬(wàn)—2600萬(wàn)。
- **車位配比**：1:1.1。
- **教育配套**：革新里小學(xué)、寶華里小學(xué)、匯文中學(xué)、北京市第五十中學(xué)分校。
- **醫(yī)療配套**：北京博愛(ài)醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院西城院區(qū)東區(qū)、首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院、北京醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院。
- **公園配套**：燕墩公園、永定門公園、玉蜓公園、龍?zhí)逗珗@、陶然亭公園、北京大觀園、方莊體育公園。
- **華龍IN巷**：
- **位置**：東城區(qū)沙子口路甲48號(hào)院。
- **戶型**：60平米一居室、100平米兩居室、135平米三居室。
- **交房時(shí)間**：2022年9月16日。
- **交房標(biāo)準(zhǔn)**：毛坯。
- **物業(yè)公司**：北京華萬(wàn)家物業(yè)管理有限公司。
- **物業(yè)費(fèi)**：3元/平方米·月。
- **均價(jià)**：660萬(wàn)起。
- **車位配比**：1:0.55。
- **教育配套**：北京育才學(xué)校、寶華里小學(xué)、北京第五十中學(xué)分校。
- **醫(yī)療配套**：北京博愛(ài)醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院西城院區(qū)東區(qū)、首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院、北京醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院。
- **公園配套**：天壇公園、景泰公園。
永定門商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和優(yōu)質(zhì)的教育資源，已成為北京南二環(huán)的重要商業(yè)和居住區(qū)，吸引了大量企業(yè)和居民。
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#### 地理位置
永定門商圈位于北京市東城區(qū)南二環(huán)沿線，臨近天壇、陶然亭公園等著名景點(diǎn)，周邊包括永定門外街道、東花市街道、天壇街道等，是連接?xùn)|城區(qū)與豐臺(tái)區(qū)的重要區(qū)域。
- **地址**：北京市東城區(qū)南二環(huán)沿線。
- **周邊地標(biāo)**：
- **北側(cè)**：天壇、天壇公園。
- **東側(cè)**：永定門公園、燕墩公園。
- **西側(cè)**：陶然亭公園。
- **南側(cè)**：永定門長(zhǎng)途汽車站、北京南站。
#### 商業(yè)發(fā)展
永定門商圈的商業(yè)發(fā)展較為成熟，形成了多元化的商業(yè)格局，吸引了大量企業(yè)和消費(fèi)者。
- **商業(yè)綜合體**：
- **合生廣場(chǎng)**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型購(gòu)物中心，提供豐富的購(gòu)物和餐飲選擇。
- **凱德MALL**：大型購(gòu)物中心，滿足不同層次的消費(fèi)需求。
- **銀泰百貨**：高端百貨商場(chǎng)，提供高品質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)。
- **國(guó)瑞購(gòu)物中心**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)中心。
- **商業(yè)街**：
- **永定門外大街**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的商業(yè)街，周邊有多家小型店鋪和餐廳。
- **景泰路**：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的商業(yè)街，周邊有多家小型店鋪和餐廳。
- **商業(yè)氛圍與入駐企業(yè)**：
- 永定門商圈的商業(yè)氛圍活躍，人流量大，工作日去重客流約為200萬(wàn)，節(jié)假日去重客流約為150萬(wàn)。
- 入駐企業(yè)包括多家知名零售品牌、餐飲品牌和娛樂(lè)設(shè)施，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
#### 交通配套
永定門商圈的交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，提供了便捷的出行條件。
- **地鐵**：
- **8號(hào)線**：永定門站，可快速到達(dá)奧林匹克公園、三元橋等重要區(qū)域。
- **14號(hào)線**：永定門外站，可快速到達(dá)北京南站、望京等重要區(qū)域。
- **公交**：
- 附近設(shè)有多個(gè)公交站，如永定門西、永定門內(nèi)、南緯路等，多條公交線路穿行而過(guò)，如90路、62路、夜20路[內(nèi)環(huán)]、夜17路等。
- **自駕**：
- 緊鄰南二環(huán)，交通極為便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達(dá)市區(qū)各處。
- 直線距離1.5公里內(nèi)，還有火車站（北京南站）、永定門長(zhǎng)途汽車站，方便長(zhǎng)途出行。
#### 教育配套
永定門商圈周邊教育資源豐富，教育水平高。
- **小學(xué)**：
- 革新里小學(xué)
- 寶華里小學(xué)
- **中學(xué)**：
- 北京育才學(xué)校
- 北京市第五十中學(xué)分校
- **高校**：
- 北京匯文中學(xué)南校區(qū)
#### 醫(yī)療配套
永定門商圈周邊醫(yī)療資源豐富，有多家知名三甲醫(yī)院。
- **三甲醫(yī)院**：
- 北京博愛(ài)醫(yī)院
- 首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院西城院區(qū)東區(qū)
- 首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院
- 北京醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院
- 中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院
- **其他醫(yī)院**：
- 東城區(qū)第一人民醫(yī)院
- 北京鼓樓中醫(yī)院
- 宣武中醫(yī)院
- 豐臺(tái)人和中醫(yī)院
- 北京同仁堂第二中醫(yī)醫(yī)院
#### 公園配套
永定門商圈周邊有多處公園，提供了豐富的休閑空間。
- **公園**：
- 燕墩公園
- 永定門公園
- 玉蜓公園
- 龍?zhí)逗珗@
- 陶然亭公園
- 北京大觀園
- 方莊體育公園
#### 項(xiàng)目推薦
- **永定樾**：
- **位置**：東城區(qū)地鐵8號(hào)線永定門站西側(cè)，緊鄰地鐵14號(hào)線永定門外站。
- **戶型**：143平米三居、152平米三居、198平米四居、202平米四居。
- **交房時(shí)間**：預(yù)計(jì)2026年6月30日。
- **交房標(biāo)準(zhǔn)**：精裝交付。
- **物業(yè)公司**：龍湖智創(chuàng)生活。
- **物業(yè)費(fèi)**：9.68元/平方米·月。
- **均價(jià)**：13萬(wàn)/平方米。
- **總價(jià)**：約1700萬(wàn)—2600萬(wàn)。
- **車位配比**：1:1.1。
- **教育配套**：革新里小學(xué)、寶華里小學(xué)、匯文中學(xué)、北京市第五十中學(xué)分校。
- **醫(yī)療配套**：北京博愛(ài)醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院西城院區(qū)東區(qū)、首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院、北京醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院。
- **公園配套**：燕墩公園、永定門公園、玉蜓公園、龍?zhí)逗珗@、陶然亭公園、北京大觀園、方莊體育公園。
- **華龍IN巷**：
- **位置**：東城區(qū)沙子口路甲48號(hào)院。
- **戶型**：60平米一居室、100平米兩居室、135平米三居室。
- **交房時(shí)間**：2022年9月16日。
- **交房標(biāo)準(zhǔn)**：毛坯。
- **物業(yè)公司**：北京華萬(wàn)家物業(yè)管理有限公司。
- **物業(yè)費(fèi)**：3元/平方米·月。
- **均價(jià)**：660萬(wàn)起。
- **車位配比**：1:0.55。
- **教育配套**：北京育才學(xué)校、寶華里小學(xué)、北京第五十中學(xué)分校。
- **醫(yī)療配套**：北京博愛(ài)醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院西城院區(qū)東區(qū)、首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院、北京醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院。
- **公園配套**：天壇公園、景泰公園。
永定門商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)配套和優(yōu)質(zhì)的教育資源，已成為北京南二環(huán)的重要商業(yè)和居住區(qū)，吸引了大量企業(yè)和居民。
