學(xué)院國際大廈位于北京市海淀區(qū)知春路1號，是中關(guān)村核心區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，緊鄰薊門橋，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，是眾多企業(yè)理想的辦公場所。以下是其詳細(xì)介紹：
項目：學(xué)院國際大廈
面積：3114.38平
報價單價：5萬
總價：15572萬
稅費(fèi)：成交價格 各付各稅
建成年代：2005年
總 樓 層：22層
房屋朝向：東西南北
交通：鄰北四環(huán)之路與學(xué)院高架
現(xiàn)狀：個人產(chǎn)權(quán)，出租中（還有3年合約），解約可談
現(xiàn)在租金：6.8元/天/平
房本個數(shù)：1個（15個房號）
使用率：72.2%
物業(yè)費(fèi)：19元/平/月
停車費(fèi)：900元/月
電梯：6部客梯分區(qū)、2部貨梯
地鐵：10號+昌平南延線 西土城站
公交：100米內(nèi)多個站臺，40多條公交。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀區(qū)知春路1號。
- **周邊地標(biāo)**：
- 位于學(xué)院路與知春路交匯處的西北角。
- 東臨中關(guān)村大街，西接蘇州街，北靠北京大學(xué)，南望中關(guān)村廣場。
- 周邊環(huán)繞北京航空航天大學(xué)、北京聯(lián)合大學(xué)、北京大學(xué)（醫(yī)學(xué)部）、中國地質(zhì)大學(xué)、北京科技大學(xué)等多所知名高校。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵10號線西土城站約50米，步行僅需1分鐘；距離地鐵昌平線西土城站約50米。
- **公交**：周邊有多個公交站點(diǎn)，如西土城路、知春路等，多條公交線路穿行而過，如300路、331路、392路等。
- **自駕**：緊鄰北三環(huán)和北四環(huán)，交通便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達(dá)市區(qū)各處。
### 建筑與設(shè)施
- **總建筑面積**：約76666平方米。
- **建筑構(gòu)成**：
- **寫字樓**：地上22層（1至4層為商業(yè)樓層，5至22層為純寫字樓），地下4層。
- **標(biāo)準(zhǔn)層高**：2.9米，凈高2.7米，大堂層高5.8米。
- **外墻**：采用石材與玻璃幕墻，增加建筑的現(xiàn)代感和美觀性。
- **電梯**：配備三菱品牌電梯，確保辦公和居住的便利性。
- **停車位**：地上400個，地下400個，月租費(fèi)用800元，臨時停車按小時計費(fèi)。
- **空調(diào)**：采用集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，確保舒適的辦公環(huán)境。
- **安防系統(tǒng)**：智能自動火警檢測系統(tǒng)、24小時巡邏系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)等。
- **樓內(nèi)配套**：
- **商業(yè)設(shè)施**：銀行、ATM、便利店、食堂、商務(wù)中心、中西餐廳等。
- **休閑設(shè)施**：陽光游泳池、健身房、會所等。
### 租賃信息
- **可租面積**：123-2000平方米，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
- **租金**：
- **小戶型**：123-200平方米，租金約5-6元/平方米·天。
- **中戶型**：200-500平方米，租金約5元/平方米·天。
- **大戶型**：500-2000平方米，租金約5-6元/平方米·天。
- **得房率**：約75%。
- **物業(yè)費(fèi)**：19元/平方米·月。
### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **地下美食城**：提供多種美食選擇。
- **周邊餐廳**：如福里滬食、久食久美食廣場、水煮三國等。
- **購物中心**：如新中關(guān)購物中心、五道口購物中心等。
- **銀行**：
- **中國銀行（北京中關(guān)村科技園區(qū)支行）**：距離約175米。
- **中國工商銀行（北京西土城支行）**：距離約388米。
- **酒店**：
- **北京唯實(shí)國際文化交流中心**：距離約175米。
- **大唐科苑賓館**：距離約388米。
- **北京麗亭華苑酒店**：距離約679米。
- **學(xué)校**：
- **北京航空航天大學(xué)**：距離約500米。
- **北京聯(lián)合大學(xué)**：距離約800米。
- **北京大學(xué)（醫(yī)學(xué)部）**：距離約1.5公里。
- **醫(yī)院**：
- **北京北醫(yī)三院**：距離約1.5公里。
- **北京積水潭醫(yī)院**：距離約2.5公里。
### 入駐企業(yè)
- **知名企業(yè)**：北京賽恩斯特水技術(shù)有限公司、北京商專知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司、北京世紀(jì)國寶投資咨詢有限公司、高路教育科技有限公司、香港精品機(jī)械有限公司北京辦事處等。
### 項目優(yōu)勢
- **地理位置優(yōu)越**：位于中關(guān)村核心區(qū)，毗鄰多所知名高校和科研機(jī)構(gòu)，交通便利。
- **交通便利**：地鐵和公交線路密集，方便員工上下班和客戶來訪。
- **商業(yè)配套完善**：集辦公、商業(yè)、餐飲、健身等多功能于一體，滿足多種需求。
- **物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)**：由專業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
- **自然景觀優(yōu)美**：東南即元大都遺址公園，可遠(yuǎn)眺燕京八大景觀之一的“薊門煙樹”及西山美景。
學(xué)院國際大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和便捷的交通條件，成為了薊門橋區(qū)域的重要商務(wù)地標(biāo)，吸引了眾多企業(yè)和租戶。
?
