清華同方科技廣場(chǎng)位于北京市海淀區(qū)王莊路1號(hào)，是中關(guān)村科技園核心區(qū)的地標(biāo)性建筑群。以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：清華同方科技廣場(chǎng)
面積：1820平（整層）
單價(jià)：4.67萬
總價(jià)：8500萬
交易方式：股權(quán)交易
地 鐵：距離15號(hào)線清華東路西口10米遠(yuǎn)（地鐵上蓋）
交通：清華東路與荷清路交叉口，距離北四環(huán)中路1.5千米。
現(xiàn)狀：打散出租中
產(chǎn)權(quán)年限：50年
房本性質(zhì)：辦公
房本：一個(gè)房本
總樓層：29層
所在樓層：9層
朝向：四面采光
物業(yè)費(fèi)：25元/平/月
物業(yè)公司：北京同方物業(yè)管理有限公司
竣工年代：2003年
得房率：67.5%
套內(nèi)面積：1150平
項(xiàng)目的經(jīng)營業(yè)態(tài)以科技公司為主。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀區(qū)王莊路1號(hào)。
- **周邊地標(biāo)**：
- 毗鄰清華大學(xué)東南側(cè)，東臨學(xué)院西路（直通北四環(huán)），西靠城市輕軌（距五道口車站500米），北接清華東路，南臨成府路。
- 周邊環(huán)繞清華大學(xué)、北京大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué)、北京語言大學(xué)等多所知名高校。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵15號(hào)線清華東路西口站約2-3分鐘步行距離，距離地鐵13號(hào)線五道口站約8-10分鐘步行距離。
- **公交**：周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，如清華東路西口、五道口等，多條公交線路穿行而過，如331路、392路、508路等。
- **自駕**：緊鄰西三環(huán)和北四環(huán)，交通便利，周邊有多條主干道和高速公路，方便快速通達(dá)市區(qū)各處。
### 建筑與設(shè)施
- **總建筑面積**：約10.59萬平方米。
- **建筑構(gòu)成**：
- **寫字樓**：兩座109米高的塔樓（A座和B座），標(biāo)準(zhǔn)層面積1800平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米。
- **國際會(huì)展中心**：主體4層挑空中庭，局部8米吹拔。
- **下沉式廣場(chǎng)**：設(shè)有中西餐廳、健身中心、游泳館等。
- **電梯**：寫字樓A、B座均設(shè)6部全進(jìn)口三菱高速電梯，速度達(dá)到2.5米/秒。
- **停車位**：地下419個(gè)，地上157個(gè)，月租費(fèi)用550-650元，新能源汽車享8折優(yōu)惠。
- **空調(diào)**：采用中央空調(diào)系統(tǒng)，確保舒適的辦公環(huán)境。
- **安防系統(tǒng)**：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。
- **樓內(nèi)配套**：銀行、ATM、餐飲、便利店、健身中心、游泳館等。
### 租賃信息
- **租金**：
- **標(biāo)準(zhǔn)層租金**：B座29、30層整層面積3331.54㎡，租金約5-6元/天/㎡，月均租金約150-180元/㎡。
- **優(yōu)惠房源**：部分精裝修帶家具的辦公室推出特惠價(jià)5元/天/㎡，如300㎡獨(dú)立整層，適合中小型企業(yè)快速入駐。
- **得房率**：約75.7%。
- **物業(yè)費(fèi)**：28元/平方米·月。
### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：
- **五道口購物中心**：距離約786米，提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **華聯(lián)商廈**：距離約787米。
- **圣熙8號(hào)購物中心**：距離約1.7公里。
- **餐飲**：
- **B1-B2層**：設(shè)有星巴克、便利店、健身中心、游泳館及多家餐飲品牌。
- **周邊餐廳**：如東源大廈、食尚苑等，提供多樣化的美食選擇。
- **銀行**：
- **中國銀行（北京中關(guān)村科技園區(qū)支行）**：距離39米。
- **北京農(nóng)村商業(yè)銀行（東升支行）**：距離211米。
- **北京銀行（清華園支行）**：距離423米。
- **學(xué)校**：
- **清華大學(xué)**：距離約622米。
- **北京語言大學(xué)**：距離約758米。
- **北京市海淀區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)**：距離約605米。
- **醫(yī)院**：
- **北京大學(xué)第三醫(yī)院**：距離約2.6公里。
- **北京市中關(guān)村醫(yī)院**：距離約2.6公里。
- **北京市海淀醫(yī)院**：距離約3.2公里。
### 入駐企業(yè)
- **知名企業(yè)**：同方威視、MicroStrategy、搜狐、雅虎等。
- **部分入駐公司**：
- 北京靈動(dòng)音科技有限公司
- 北京照應(yīng)科技有限公司
- 同方人工環(huán)境有限公司
- 北京拙河科技有限公司
- 北京同方吉兆科技公司
- 北京同方凌訊科技公司
- 鮮老虎科技有限公司
- 北京一流科技有限公司
- 高托迅達(dá)（北京）科技有限公司
### 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
- **地理位置優(yōu)越**：位于中關(guān)村科技園核心區(qū)，毗鄰多所知名高校和科研機(jī)構(gòu)，交通便利。
- **交通便利**：地鐵和公交線路密集，方便員工上下班和客戶來訪。
- **商業(yè)配套完善**：集辦公、商業(yè)、餐飲、健身等多功能于一體，滿足多種需求。
- **物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)**：由專業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
- **政策支持**：海淀區(qū)對(duì)高新技術(shù)企業(yè)提供租金補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠，降低企業(yè)運(yùn)營成本。
清華同方科技廣場(chǎng)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和便捷的交通條件，成為了五道口區(qū)域的重要商務(wù)地標(biāo)，吸引了眾多企業(yè)和租戶。
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