大恒科技大廈是位于北京市海淀區(qū)蘇州街3號(hào)的5A級(jí)寫(xiě)字樓，地處中關(guān)村商圈核心區(qū)域，緊鄰海淀橋，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，是眾多科技企業(yè)和商務(wù)辦公的理想選擇。以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：大恒科技大廈
房屋情況：2006年竣工，甲級(jí)寫(xiě)字樓，9/16層
地理位置：海淀區(qū)蘇州街3號(hào)，離地鐵16號(hào)線萬(wàn)泉河橋站460米8分鐘
房本面積：2132平米
交易價(jià)格：面議
交易方式：產(chǎn)權(quán)交易，各付各稅
土地性質(zhì)：50年產(chǎn)權(quán)辦公用房立項(xiàng)
投資回報(bào)：租金620萬(wàn)/年
物業(yè)費(fèi)：18元/平*月（460512萬(wàn)/年）
取暖費(fèi)：45元/平*供暖季（9.6萬(wàn)/年）
停車(chē)費(fèi)：800-1000元/月
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀區(qū)蘇州街3號(hào)
- **周邊地標(biāo)**：北距海淀橋約200米，東接中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，西鄰彩和坊路，周邊臨近海淀圖書(shū)城、中關(guān)村圖書(shū)大廈。
- **交通**：
- **地鐵**：距離地鐵10號(hào)線蘇州街站約500米，步行約5分鐘；距離地鐵16號(hào)線萬(wàn)泉河橋站約325米。
- **公交**：周邊有海淀大街西口、海淀橋南、北京地震局等公交站點(diǎn)，多條公交線路環(huán)繞。
### 建筑與設(shè)施
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約5萬(wàn)平方米，地上18層（跳過(guò)了13、14層編號(hào)），地下3層。
- **樓層面積**：標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200平方米，層高3.8米，凈高2.6米。
- **電梯**：配備12部三菱電梯。
- **停車(chē)位**：地下停車(chē)場(chǎng)可提供330個(gè)車(chē)位。
- **配套設(shè)施**：
- **商業(yè)服務(wù)**：建設(shè)銀行、星巴克、棒約翰披薩、17英里KTV等。
- **餐飲區(qū)**：地下一層設(shè)有美美小吃。
- **其他設(shè)施**：大廈還設(shè)有室外停車(chē)場(chǎng)。
### 入駐企業(yè)
- **主要企業(yè)**：作為上市公司大恒科技及其子公司大恒圖像的總部所在地，大廈內(nèi)還設(shè)有光電研究所、機(jī)器視覺(jué)研發(fā)中心等實(shí)體產(chǎn)業(yè)部門(mén)。
- **企業(yè)類型**：聚集了計(jì)算機(jī)圖形圖像研發(fā)、光學(xué)設(shè)備生產(chǎn)等科技型企業(yè)。
### 租賃信息
- **租金**：截至2025年4月，寫(xiě)字樓出租均價(jià)為6.1元/㎡·天。
- **在租房源**：2025年提供20㎡至2200㎡的靈活空間，滿足不同企業(yè)需求。
- **小面積辦公**：20-50㎡獨(dú)立辦公室，日租金2.74-5元/㎡，月總價(jià)2500-6800元。
- **中型整層**：197-350㎡精裝空間，日租金約4-5元/㎡，月租3.6萬(wàn)-6萬(wàn)元。
- **大面積整層**：1388㎡超高層，日租金5.5元/㎡，月租超23萬(wàn)元。
### 物業(yè)服務(wù)
- **物業(yè)公司**：北京中科天倫物業(yè)。
- **物業(yè)費(fèi)**：18元/㎡·月。
- **服務(wù)內(nèi)容**：提供24小時(shí)安保服務(wù)，空調(diào)系統(tǒng)在工作日9:00-18:00開(kāi)放，網(wǎng)絡(luò)接入支持電信千兆光纖。
### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有新中關(guān)購(gòu)物中心、當(dāng)代商城等購(gòu)物中心，滿足購(gòu)物、休閑和餐飲等多種需求。
- **銀行**：周邊有中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等。
- **餐飲**：周邊300米范圍內(nèi)分布著白家大院宮廷菜、村上一屋日料店等餐飲場(chǎng)所。
大恒科技大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的商業(yè)配套和便捷的交通條件，成為了中關(guān)村商圈的重要商務(wù)地標(biāo)，吸引了眾多企業(yè)和租戶。
