保利未來大都匯是位于北京未來科學城東區(qū)核心CBD的地標性商辦綜合體項目，以下是其詳細介紹：
項目名稱：保利未來大都匯
出售面積：5萬平米獨棟
產(chǎn)品報價：面議
項目簡介
『項目位置』：魯瞳西路與英才南一街交叉口
『項目定位』：商辦綜合體
『合計建面』：68萬㎡，地上47萬㎡，地下20萬㎡
『辦公建面』：33.68萬㎡
『商業(yè)建面』：約10萬㎡
『酒店建面』：3.51萬㎡
『公寓建面』：1.86萬㎡
『車位數(shù)量』：2031個
「17號線黃金線 TOD交軌縱橫」 緊鄰地鐵17號線“未來科學城站”，地鐵之上，交軌融合，貫穿未來科學城南北兩區(qū)。項目地下一層可無縫銜接區(qū)域公交樞紐，輕松駛達未來繁境，沿線可輕松換乘1、6、7、10、14、15號線，抵達望京約15分鐘，太陽宮約22分鐘，工體、國貿(mào)商圈約30分鐘。
「三橫兩縱高速路網(wǎng) 生活從此無界暢行」周邊近鄰離定泗路、立湯路、京承高速，北清路、機場北線高速，三橫兩縱，便捷出行。
科學城東產(chǎn)業(yè)集聚 觀未來世界風向
保利未來大都匯位于昌平未來科學城核心位置，作為北京市“三城一區(qū)”規(guī)劃格局及產(chǎn)業(yè)調整中的重點項目，整體占地約170.6平方公里。聚焦“先進能源、先進制造、醫(yī)藥健康”核心產(chǎn)業(yè)，構建“兩區(qū)一心”空間格局，東西兩區(qū)是未來科學城的主體承載區(qū)， 一心是未來科學城的生態(tài)綠心。
項目所在的東區(qū)能源谷核心啟動區(qū)約10萬平方公里，累計入駐各類企業(yè)近1000家， 央企分支機構和關聯(lián)企業(yè)超430家，引進科研人才1.3萬余人，頂尖人才占比超過2%。地標與資本聚集，是備受世界金融矚目的發(fā)展高地。
保利質造好產(chǎn)品 引領未來好生活 【項目定位】保利未來大都匯定位為寫字樓、商場、交通樞紐三合一的商業(yè)綜合體。6棟超甲級寫字樓未來預計承載超3萬辦公人員，同時北區(qū)打造開放式街區(qū)商業(yè)、南區(qū)打造精品購物中心。構建五塔連體的"天空之城”造型，建成后將成為京北地標綜合體。
[圖片]
【寫字樓樓棟信息-標準層】? 建筑面積約1500㎡，打通后使用率可達80%? 核心筒居中，5-8部客梯，1部消防梯，2部轉換梯? 層高4米，凈高可達2.9米? 新風+中央空調系? 無中柱寬境，玩轉空間藝術
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 項目基本信息
- **位置**：位于未來科學城東區(qū)核心CBD，東臨魯疃西路，南至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃綠地，北至英才南一街。
- **開發(fā)商**：北京未來科技城保昌置業(yè)有限公司。
- **總建筑面積**：約67萬平方米，其中辦公建面35萬平方米、商業(yè)建面10萬平方米、酒店建面5萬平方米。
- **建筑形態(tài)**：項目外部呈150米“天空之城”的建筑形態(tài)，是未來科學城的至高點，勾勒出未來城區(qū)的天際線。
- **交通**：地鐵17號線“未來科學城站”上蓋項目，抵達望京約15分鐘，太陽宮約22分鐘，工體、國貿(mào)商圈約30分鐘，緊鄰京承高速，距首都國際機場約15公里。
### 項目特點
- **空中跑道**：北京首個400米空中跑道，開創(chuàng)了北京商業(yè)綜合體的先河。跑道內規(guī)劃了空中餐廳、高空藝術區(qū)、空中劇院等多元化功能區(qū)。
- **高端配套**：配套五星級法國鉑爾曼酒店，超10萬平方米綜合商業(yè)，包括5萬平方米商業(yè)中心和5萬平方米街區(qū)商業(yè)。引入IMAX影院、品牌超市及一線品牌，滿足高端商業(yè)生活需求。
- **一體化設計**：北京首個商業(yè)辦公及地鐵一體化設計、建設施工項目，實現(xiàn)寫字樓、商場與地鐵車站“三合一”。
- **智慧垂直城市**：整合溫榆河濱水公園、超甲級寫字樓、五星級酒店、空中微城市等，傾力打造集科技、藝術、生態(tài)于一體的24小時智慧垂直城市。
### 租賃信息
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- **南區(qū)**：4棟寫字樓已竣備現(xiàn)房銷售，單棟體量2.5萬方/4.2萬方，單層面積1500平米，層高4米，使用率70%。
- **北區(qū)**：4棟寫字樓正在建設中，計劃2024年竣工備案。
### 入駐企業(yè)要求
- **產(chǎn)業(yè)方向**：符合區(qū)域主導產(chǎn)業(yè)方向或其他高精尖產(chǎn)業(yè)方向的科技企業(yè)及科技服務企業(yè)。
- **優(yōu)惠政策**：國家、北京市、中關村及昌平區(qū)四級政策體系支持。
保利未來大都匯憑借其獨特的設計、多元化的業(yè)態(tài)布局以及便捷的交通優(yōu)勢，將成為未來科學城乃至整個北京北部的重要商業(yè)地標，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力。
