海淀區(qū)西三旗商圈位于海淀區(qū)北部，是海淀北部科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集走廊的門戶，具有以下特點：
項目名稱：海淀西三旗商業(yè)獨棟出租
出租面積：25-2000㎡ | 臨街底商、下沉街區(qū)、獨棟商業(yè)
租金報價：面議
多層次立體鋪位，滿足多元需求
位于海淀核心區(qū)，毗鄰地鐵站及主干路網(wǎng)，交通互聯(lián)暢達，快速鏈接中關(guān)村科學(xué)城核心區(qū)，輻射周邊高?？蒲袡C構(gòu)與高端社區(qū)，1小時直達金融街、國貿(mào)商圈等城市核心區(qū)
8號線西小口站800M｜多個公交站點直達｜北五環(huán)/京藏高速等主干路網(wǎng)緊鄰3KM黃金輻射圈｜8大園區(qū)辦公精英 + 15萬片區(qū)品質(zhì)家庭25-2000㎡ | 臨街底商、下沉街區(qū)、獨棟商業(yè)多層次立體鋪位，滿足多元需求
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 地理位置與交通
- 位于海朝昌三區(qū)交界，向南坐擁林奧生態(tài)資源，向北銜接回天地區(qū)通勤人口。
- 地鐵13號線穿行而過，霍營站距離商圈較近，為居民和上班族提供了便利的公共交通。
### 商業(yè)項目
- **西三旗萬象匯**：2023年5月開業(yè)，總建筑面積12.9萬平方米，商業(yè)空間地上7層、地下4層。引入品牌商家240多家，其中北京首店及區(qū)域首店共計37家，如盒馬鮮生、萬象影城、優(yōu)衣庫、西西弗書店等，成為區(qū)域消費新地標(biāo)。
- **其他商業(yè)配套**：除萬象匯外，周邊還有家樂福等超市，以及一些社區(qū)商業(yè)設(shè)施，滿足居民的日常生活需求。
### 商業(yè)特點
- **業(yè)態(tài)豐富**：涵蓋餐飲、服裝零售、文化娛樂、生活服務(wù)、兒童體驗及藝能體能培訓(xùn)等多個業(yè)態(tài)。餐飲業(yè)態(tài)占比超四分之一，有湊湊火鍋、外婆家等知名品牌，還計劃打造24小時餐飲服務(wù)空間；兒童業(yè)態(tài)方面，有全齡段兒童及青少年成長體驗益智互動區(qū)域，引入11種兒童體能及藝能培訓(xùn)品牌。
- **消費升級**：隨著西三旗地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，周邊職住人群的消費品質(zhì)需求增加，西三旗萬象匯等商業(yè)項目的出現(xiàn)，引領(lǐng)了區(qū)域商業(yè)的提質(zhì)升級，彌補了高品質(zhì)商業(yè)的短板。
- **特色活動**：西三旗萬象匯舉辦了“逐浪音樂節(jié)”“都市漫海主題小鎮(zhèn)”“漫?；贰钡然顒?，吸引了大量消費者，也展現(xiàn)了其獨特的商業(yè)魅力。
### 周邊環(huán)境與配套設(shè)施
- **產(chǎn)業(yè)聚集**：周邊有西三旗軟件園、金隅智造工場、東升科技園等6大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為商圈帶來了大量的上班族，也促進了商業(yè)與產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。
- **居住氛圍濃厚**：周邊有楓丹麗舍、富力桃園、建材聯(lián)合等近10個大型成熟社區(qū)，居民數(shù)量多，消費需求旺盛，為商圈提供了穩(wěn)定的客源。
- **教育與公共服務(wù)資源**：有北京市第二十中學(xué)（新都校區(qū)）等學(xué)校，以及銀行、醫(yī)療機構(gòu)等公共服務(wù)設(shè)施，方便居民和上班族辦理各種事務(wù)。
### 發(fā)展前景
- **商業(yè)項目持續(xù)增加**：西三旗萬象匯開業(yè)后，五棵松萬達、西北旺萬象匯等商業(yè)項目也將陸續(xù)開業(yè)，為海淀新增63萬平方米的商業(yè)面積，進一步提升區(qū)域商業(yè)的競爭力和吸引力。
- **城市更新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展助力**：西三旗地區(qū)從建材城向科學(xué)城蝶變，城市形態(tài)和功能不斷完善，科技園區(qū)的發(fā)展也為商圈帶來了更多的消費人群和創(chuàng)新活力，促進商業(yè)與產(chǎn)業(yè)、城市的融合發(fā)展。
