西三環(huán)白石橋附近的外文文化創(chuàng)意園位于北京市海淀區(qū)紫竹院南路20號，是一個集文化創(chuàng)意、辦公、商業(yè)等多種功能于一體的文化創(chuàng)意園區(qū)。園區(qū)內(nèi)有11棟1至4層的建筑，總建筑面積約40000平方米，
項(xiàng)目名稱：外文文化創(chuàng)意園
出租面積：300–2500平方米
靈活度空間：12棟1-4層圍合式獨(dú)棟建筑，層高3-8米，跨度大、空間開闊，滿足企業(yè)
建筑特色：工業(yè)遺存與現(xiàn)代美學(xué)的共生
1. 空間設(shè)計(jì)歷史元素?zé)ㄐ拢罕Ａ粼瓘S區(qū)的紅磚墻結(jié)構(gòu)，融入鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻等現(xiàn)代元素，形成獨(dú)特的“裝置藝術(shù)”風(fēng)格，既延續(xù)工業(yè)記憶，又注入時尚個性。定制化需求。
2. 生態(tài)辦公環(huán)境園區(qū)內(nèi)擁有近百棵50年以上樹齡的原生樹木，綠化覆蓋率超30%，四季景觀交替，營造“花園式辦公”氛圍。低密度建筑布局與高挑空設(shè)計(jì)，保障自然采光與通風(fēng)，提升辦公舒適度。
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綠化率為30%，容積率暫無具體數(shù)據(jù)，總層數(shù)為4層（地上4層，地下1層）。園區(qū)的開發(fā)商和物業(yè)公司均為北京外文印刷廠有限公司，竣工時間為2001年。園區(qū)內(nèi)有地下停車位600個，電梯數(shù)量包括客梯2部和貨梯1部，裝修狀況為毛坯。園區(qū)的特色包括地鐵沿線、創(chuàng)意地產(chǎn)、總部園區(qū)等。周邊交通便利，有地鐵6號線花園橋站、4號線和9號線國家圖書館站等，多條公交線路也經(jīng)過此處。園區(qū)周邊有銀行、餐飲等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境。園區(qū)內(nèi)還設(shè)有員工餐廳、郵政、便利店、機(jī)票、自助提款機(jī)等便利設(shè)施。園區(qū)的政策支持包括為入駐企業(yè)提供相關(guān)扶持政策的咨詢和協(xié)助申請服務(wù)，高新技術(shù)企業(yè)可享受一定的優(yōu)惠政策。園區(qū)的建筑風(fēng)格和環(huán)境設(shè)計(jì)體現(xiàn)了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，為文化創(chuàng)意企業(yè)提供了良好的發(fā)展空間。目前，園區(qū)內(nèi)有部分寫字樓和商業(yè)空間可供出租，租金價格根據(jù)面積和樓層有所不同。
