東四環(huán)酒仙橋商圈位于北京市朝陽區(qū)東北部，介于東四環(huán)與東五環(huán)之間，西北側(cè)緊鄰機場高速，是北京東部的重要商業(yè)區(qū)域之一。以下是關(guān)于東四環(huán)酒仙橋商圈的詳細介紹：
項目名稱：東四環(huán)酒仙橋產(chǎn)業(yè)園獨棟出售
土地及年限： 工業(yè)，50年 至 2056年
土地面積： 15558平米
建筑層數(shù)： 地上5層，地下2層
總建筑面積： 39249平米
出售報價：9.9億
地上建筑面積： 27467平米
地下建筑面積： 11782平米
總可租賃面積 ：30476平米
停車位數(shù)量 ：地下159個車位，9個充電樁，地上8個車位
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通條件
- **位置范圍**：北至機場高速，南至東風(fēng)南路，西至東四環(huán)，東至東五環(huán)，與望京、麗都、燕莎等商圈相鄰。
- **交通網(wǎng)絡(luò)**：
- **地鐵**：地鐵14號線貫穿商圈，設(shè)有將臺站、高家園站等，地鐵12號線也在規(guī)劃中，未來將進一步提升交通便利性。
- **公交**：多條公交線路如401路、402路、408路等經(jīng)過商圈，形成了便捷的公共交通網(wǎng)絡(luò)。
- **快速路**：周邊有東四環(huán)、機場二高速、東風(fēng)南路等城市主干道，臨近首都國際機場，方便商務(wù)和旅游出行。
### 商業(yè)配套與特點
- **購物中心**：商圈內(nèi)有頤堤港、久隆百貨、藍色港灣、姚家園萬象匯等多個大型購物中心。其中頤堤港是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體，頤堤港二期正在建設(shè)中，預(yù)計2025年至2026年完成，建成后將與頤堤港一期連為一體，成為北京東北區(qū)域最重要的商圈之一。
- **特色商業(yè)街區(qū)**：B.P.maxx City 畢淘買生活廣場是商圈內(nèi)一家具有設(shè)計感的商場，其外觀和內(nèi)部設(shè)計走工業(yè)風(fēng)，商場三層打造了一條美食街區(qū)“酒食貳巷”，還融入民國懷舊風(fēng)格的美食廣場和電影院，餐飲占比達70%左右。
- **藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)**：798、751藝術(shù)區(qū)是酒仙橋商圈的特色名片，兩大藝術(shù)園區(qū)合并運營后，成為國內(nèi)最大藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，占地超50萬㎡，入駐機構(gòu)600余家，每年舉辦各類展覽和藝術(shù)季活動，深受文藝愛好者的喜愛。
### 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與辦公資源
- **寫字樓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)**：電子城科技大廈、兆維華燈大廈、藍濤中心、果荳?院子等寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)為各類企業(yè)提供了豐富的辦公空間。此外，還有東四環(huán)獨棟產(chǎn)業(yè)園等，滿足不同企業(yè)的辦公需求。
- **企業(yè)聚集效應(yīng)**：作為北京傳統(tǒng)的電子工業(yè)基地，酒仙橋吸引了眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和文創(chuàng)企業(yè)在此落戶，如字節(jié)跳動、Keep等。此外，隨著區(qū)域的不斷發(fā)展，越來越多的科技、金融、傳媒等行業(yè)的企業(yè)也紛紛入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。
### 生活配套與居住環(huán)境
- **教育資源**：周邊有酒仙橋第一中學(xué)、酒仙橋第二中學(xué)、酒仙橋中心小學(xué)等多所學(xué)校，清華附中九年度學(xué)校也將落地酒仙橋，進一步提升區(qū)域的教育水平。
- **醫(yī)療資源**：附近有北京華信醫(yī)院（清華大學(xué)第一附屬醫(yī)院）、國醫(yī)之家中醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院、明德醫(yī)院等多家醫(yī)療機構(gòu)，為居民和從業(yè)人員的健康提供了保障。
- **休閑娛樂設(shè)施**：除了購物中心和藝術(shù)區(qū)外，商圈周邊還有將府公園、望京公園等多個公園，為居民提供了休閑散步的好去處。此外，酒仙橋附近的麗都商圈、望京商圈等也提供了豐富的娛樂場所和休閑設(shè)施，如電影院、健身房、酒吧街等。
### 區(qū)域發(fā)展與規(guī)劃
- **城市更新項目**：北京市發(fā)改委批復(fù)了將臺酒仙橋地區(qū)示范段公共空間改造提升項目，將建設(shè)慢行系統(tǒng)與停車設(shè)施，升級產(chǎn)業(yè)辦公與商業(yè)業(yè)態(tài)，打造城市活力街廊，連通麗都商圈、望京商圈，提高區(qū)域的營商環(huán)境綜合吸引力和全面影響力。
- **基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)**：亮馬河北路已開工建設(shè)，與京密路、酒仙橋路一起全面打通城市南北動脈。板塊內(nèi)新增8條街坊路，提升區(qū)域道路密度。
酒仙橋商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、豐富的商業(yè)配套、良好的產(chǎn)業(yè)氛圍以及完善的生活設(shè)施，成為了北京東部一個極具活力和發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)區(qū)域，吸引著眾多企業(yè)和人才的聚集。
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