南四環(huán)的豐臺(tái)科技園是北京重要的科技園區(qū)之一，以下是對(duì)它的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：豐臺(tái)科技園獨(dú)棟出售
可售商辦建面：26940.13㎡
樓高/層數(shù)：樓高80米/共21層
辦公面積：23400.02㎡（F3-F21）
底商面積：1776.91㎡（F1-F2）
B1 層商業(yè)面積：1763.2m2
交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)房交付，公區(qū)精裝
大堂：約350㎡，挑高約10.2m
車位：219 個(gè)
電梯：6部，日立鋒速電梯
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
- **位置**：位于北京市豐臺(tái)區(qū)中部，南四環(huán)科豐橋西南，地處北京南城的核心區(qū)域，是豐臺(tái)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的高科技園區(qū)。
- **交通網(wǎng)絡(luò)**：
- **地鐵**：緊鄰地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站，步行距離約767米，部分地區(qū)提供班車服務(wù)。地鐵16號(hào)線即將開通，未來交通將更加便捷。
- **公交**：附近有科豐橋南、總部基地八區(qū)、廣場(chǎng)南二路等多個(gè)公交站點(diǎn)，公交線路豐富，如644路、特9路、運(yùn)通115路等。
- **自駕**：周邊道路網(wǎng)絡(luò)完善，與南四環(huán)、西四環(huán)等城市主干道相連，便于車輛進(jìn)出。
### 產(chǎn)業(yè)與企業(yè)
- **產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯**：園區(qū)內(nèi)匯聚了眾多高科技企業(yè)，涵蓋信息技術(shù)、智能制造、新材料、生物醫(yī)藥等多個(gè)領(lǐng)域，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。已吸引了包括華為、聯(lián)想、IBM等在內(nèi)的4000余家企業(yè)入駐，其中國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)1124家，聚集了豐臺(tái)區(qū)近90%的高質(zhì)量創(chuàng)新資源。
- **企業(yè)創(chuàng)新能力突出**：園區(qū)內(nèi)企業(yè)注重技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，擁有眾多國(guó)家級(jí)和市級(jí)研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室等創(chuàng)新平臺(tái)。企業(yè)研發(fā)投入高，專利申請(qǐng)數(shù)量多，創(chuàng)新成果顯著。
### 主要建筑與租賃信息
- **總部基地**：位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)，由豐臺(tái)科技園建設(shè)發(fā)展有限公司與英國(guó)道豐集團(tuán)共同投資開發(fā)，總規(guī)劃建筑面積120萬平方米，已建成318棟總部樓，面積90余萬平方米，吸引了包括中國(guó)誠(chéng)通控股有限公司、中國(guó)汽車技術(shù)研究中心、建龍鋼鐵等大型企業(yè)集團(tuán)在內(nèi)的200余家總部企業(yè)入駐。總部基地提供多樣化的辦公空間選擇，包括整層、獨(dú)棟和共享辦公室，租金普遍在2元至5元/平米·天之間 。
- **漢威國(guó)際廣場(chǎng)**：位于豐臺(tái)花鄉(xiāng)南四環(huán)西路186號(hào)，距離地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站約226米，周邊配套齊全，交通便利。
- **豐臺(tái)創(chuàng)新中心**：總占地面積13.88萬平方米，總建筑面積58.74萬平方米，部分建筑已經(jīng)投入使用。以豐臺(tái)創(chuàng)新中心為先導(dǎo)區(qū)的獨(dú)角獸創(chuàng)新基地，將為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供新動(dòng)能。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有萬達(dá)廣場(chǎng)豐科店、永旺夢(mèng)樂城、花鄉(xiāng)奧萊等多個(gè)商業(yè)綜合體，為人們提供了豐富的購(gòu)物、餐飲和娛樂選擇。
- **酒店資源**：附近有雅瑪商務(wù)酒店、漢庭酒店、如家酒店、亞朵酒店、華住集團(tuán)旗下中高端酒店品牌等，為商務(wù)人士提供了優(yōu)質(zhì)的住宿條件。
- **金融資源**：周邊有招商銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù)。
- **教育資源**：周邊有多所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，如北京十一學(xué)校豐臺(tái)分校、錢學(xué)森學(xué)校等，教育資源豐富。
- **醫(yī)療資源**：附近有三甲旗艦天壇醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施，為辦公人員的健康提供保障。
### 政策支持
- **優(yōu)惠政策**：豐臺(tái)科技園作為中關(guān)村科技園區(qū)的一部分，享受中關(guān)村優(yōu)惠政策，入駐企業(yè)可享受多級(jí)疊加政策支持，如稅收返還、研發(fā)補(bǔ)貼等資金支持，以及人才引進(jìn)、投融資指導(dǎo)等一站式服務(wù)。
- **發(fā)展計(jì)劃**：豐臺(tái)區(qū)發(fā)布了《關(guān)于支持獨(dú)角獸企業(yè)在豐臺(tái)區(qū)集聚發(fā)展的若干措施》，吸引了多家獨(dú)角獸及潛在獨(dú)角獸企業(yè)入駐。此外，豐臺(tái)區(qū)還發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)豐臺(tái)區(qū)低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見（2024—2026年）》，推動(dòng)低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
豐臺(tái)科技園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和政策支持，成為了南四環(huán)地區(qū)重要的科技創(chuàng)新和企業(yè)發(fā)展基地，吸引了眾多企業(yè)入駐，是企業(yè)辦公和商務(wù)活動(dòng)的理想場(chǎng)所。
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