泰鵬大廈是位于北京海淀中關(guān)村西區(qū)的一座5A級(jí)智能化寫(xiě)字樓，具體介紹如下：
項(xiàng)目名稱：泰鵬大廈
出租面積：整層（2000㎡）
分割租賃（150㎡起）均可定制裝修
總建筑面積：38,401.34㎡，地上14層（標(biāo)準(zhǔn)層面積1942-2055㎡），地下3層；凈層高2.9-3.6米（頂層挑高4.8米），支持靈活空間改造；框架結(jié)構(gòu)+花崗石外墻，兼顧美學(xué)與實(shí)用性。
科技企業(yè)簽約2年享首年租金減免5%-10%。
免租激勵(lì)：
基礎(chǔ)免租期5個(gè)月（簽約24個(gè)月起）；
人工智能/金融科技企業(yè)額外追加1-2個(gè)月。
靈活改造：
模塊化隔斷系統(tǒng)支持150-2050㎡空間72小時(shí)極速改造，拎包入住方案10工作日交付。
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
- **位置**：位于海淀區(qū)海淀北二街10號(hào)，北依北四環(huán)、南面丹棱路，西靠彩和坊路，處于城市核心交通網(wǎng)絡(luò)與商業(yè)布局的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，地理位置優(yōu)越。
- **公共交通**：周邊有多條公交線路經(jīng)過(guò)，如384、47、808、718、740、355支、840路等，距離地鐵4號(hào)線和10號(hào)線較近，其中距中關(guān)村地鐵站（D口）步行約687米。
### 建筑與辦公設(shè)施
- **基本信息**：總建筑面積為38401.34平方米，地上14層，地下3層，總占地面積4401.53平方米，綠化率20%，產(chǎn)權(quán)年限50年。
- **辦公空間**：標(biāo)準(zhǔn)層高3.4米，凈高3.6米，大堂層高4.8米，實(shí)用率70%。大廈采用框架結(jié)構(gòu)，外墻采用花崗石、單元格玻璃及少許金屬板，內(nèi)部中空，采光良好，頂層視野開(kāi)闊，獨(dú)有的數(shù)十米高的陽(yáng)光中庭從3層直通14層，為中關(guān)村所少見(jiàn)。
- **配套設(shè)施**：1-2層為3600平方米的國(guó)際品位商業(yè)配套，入駐有國(guó)際頂級(jí)高檔品牌或特色商業(yè)。樓內(nèi)還設(shè)有食堂、銀行、ATM、餐飲、便利店、干洗店、商務(wù)中心、會(huì)議室、會(huì)展中心等設(shè)施。
- **智能化系統(tǒng)**：配備蒂森品牌的多部電梯，包括2部觀光梯和2部直梯，無(wú)分區(qū)設(shè)置?？照{(diào)為集中式中央空調(diào)，開(kāi)放時(shí)間為周一至周五08:30到16:30，周六至周日9:00到19:00。網(wǎng)絡(luò)通訊提供電信、聯(lián)通、移動(dòng)等服務(wù)。
- **安防系統(tǒng)**：包括IC一卡通控制系統(tǒng)、24小時(shí)巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源、照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)以及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
### 租賃信息
- **租金**：租金均價(jià)12元/平方米/天，2025年部分房源租金低至5.9元/平方米·天。
- **物業(yè)費(fèi)**：24元/平方米·月。
- **租賃面積**：出租面積從200平方米到2000平方米不等，具體面積有208㎡、456㎡、612㎡、1135㎡、2055㎡等多種選擇。
- **停車費(fèi)**：地上停車位15個(gè)，地下停車位200個(gè)，租金約800-1000元/位·月。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有歐美匯購(gòu)物中心、中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心、華宇時(shí)尚購(gòu)物中心、當(dāng)代商城、龍湖星悅薈、北京雙安商場(chǎng)等購(gòu)物中心，還有東來(lái)順、麥當(dāng)勞、吉野家等眾多餐飲場(chǎng)所。
- **教育資源**：北臨北京大學(xué)、清華大學(xué)等高等學(xué)府，西與頤和園、北京西山風(fēng)景區(qū)相鄰，具有良好的人文環(huán)境和自然景觀。
- **醫(yī)療資源**：附近醫(yī)療設(shè)施完備，有中關(guān)村醫(yī)院、海淀醫(yī)院、海淀婦產(chǎn)醫(yī)院、北醫(yī)三院等二級(jí)以上綜合類、專業(yè)類醫(yī)院，距離項(xiàng)目都在15分鐘車程之內(nèi)。
### 入駐企業(yè)
泰鵬大廈已經(jīng)吸引了多家知名企業(yè)入駐，如新浪、微捷碼、首放證券、開(kāi)心網(wǎng)等，形成了一個(gè)匯聚了眾多優(yōu)秀企業(yè)與行業(yè)精英的商務(wù)社群。
泰鵬大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、卓越的商務(wù)環(huán)境以及高品質(zhì)的服務(wù)，成為了中關(guān)村商圈內(nèi)的一座標(biāo)志性寫(xiě)字樓，是科技型企業(yè)商務(wù)辦公的首選之地。
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