清華同方科技廣場位于北京市海淀區(qū)五道口王莊路1號，是中關(guān)村科技園核心區(qū)的地標(biāo)性甲級寫字樓。以下是關(guān)于清華同方科技廣場的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：清華同方科技廣場
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800–2500㎡
主力招租戶型：精裝單元99–369㎡（拎包入駐）、整層1800–2500㎡
層高：3.6米
使用率：70%，框架結(jié)構(gòu)支持50㎡至整層靈活分割；大堂挑高8米，配6部三菱高速電梯（2.5米/秒）。
生態(tài)融合：
下沉式廣場銜接6萬㎡網(wǎng)絡(luò)休閑公園，綠化率超30%，營造“都市綠島”辦公環(huán)境。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通優(yōu)勢
- **位置**：緊鄰清華大學(xué)東南側(cè)，距離地鐵15號線清華東路西口站步行僅2-3分鐘，距離13號線五道口站步行8-10分鐘，周邊公交線路密集，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。
- **周邊道路**：北接清華東路，東連北四環(huán)學(xué)院西路，西靠城市輕軌，南臨成府路，自駕與公共交通均十分便捷。
### 商業(yè)與辦公設(shè)施
- **建筑規(guī)模**：總建筑面積約10.59萬平方米，包含A、B座雙塔樓、C座國際會展中心及下沉式廣場等多元空間。
- **辦公空間**：標(biāo)準(zhǔn)層面積1800平方米，層高3.6米，得房率高達(dá)75.7%，配備6部三菱高速電梯，電梯速度達(dá)到2.5米/秒。
- **會議與會展設(shè)施**：C座國際會展中心設(shè)有300人同聲傳譯廳（支持61種語言）、700㎡展廳及20間中小型會議室。
- **生活服務(wù)設(shè)施**：B1-B2層設(shè)有美食廣場（人均30元）、24小時(shí)便利店、銀行網(wǎng)點(diǎn)、健身房及恒溫泳池。
### 租賃信息
- **租金價(jià)格**：2025年租金價(jià)格呈現(xiàn)差異化，標(biāo)準(zhǔn)層租金約5-6元/天/㎡，部分精裝修帶家具的辦公室推出特惠價(jià)低至5元/天/㎡。
- **租賃面積**：出租面積范圍廣泛，從300㎡到整層1800㎡不等，滿足不同企業(yè)的需求。
- **優(yōu)惠政策**：2025年推出租金降幅約10%-15%，部分特惠房源租金低至5元/㎡·天（原價(jià)7元），并提供1-2個(gè)月免租期。
### 產(chǎn)業(yè)資源與生態(tài)
- **入駐企業(yè)**：吸引了眾多知名企業(yè)入駐，包括同方威視、MicroStrategy、搜狐、雅虎等，科技企業(yè)聚集效應(yīng)顯著。
- **人才資源**：毗鄰清華大學(xué)、北京大學(xué)等頂尖學(xué)府及科研機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供豐富的人才儲備與技術(shù)創(chuàng)新支持。
- **產(chǎn)業(yè)扶持政策**：為科技研發(fā)團(tuán)隊(duì)提供“校企合作”折扣等優(yōu)惠政策，助力企業(yè)發(fā)展。
### 硬件設(shè)施與智能化管理
- **智能化系統(tǒng)**：配備千兆光纖網(wǎng)絡(luò)、無線上網(wǎng)覆蓋、樓宇自動化系統(tǒng)及智能安防體系，打造高效辦公環(huán)境。
- **安防體系**：智能火警檢測、自動噴淋系統(tǒng)全覆蓋，關(guān)鍵區(qū)域部署人臉識別門禁，安保響應(yīng)時(shí)間≤3分鐘。
- **維修與應(yīng)急響應(yīng)**：日常報(bào)修5分鐘內(nèi)接單，30分鐘到場；2023年完成人防工程改造（通風(fēng)過濾系統(tǒng)升級），獲海淀區(qū)安監(jiān)局認(rèn)證。
### 周邊配套
- **商業(yè)配套**：周邊有高端商務(wù)酒店、購物中心、咖啡廳、便利店、銀行等，滿足企業(yè)員工的日常生活和商務(wù)需求。
- **教育資源**：坐擁清華大學(xué)、北京大學(xué)等眾多知名高等學(xué)府，為企業(yè)提供豐富的人才資源，同時(shí)也有助于企業(yè)的科研合作和創(chuàng)新發(fā)展。
- **交通與停車服務(wù)**：提供地下和地上停車位，地下車位419個(gè)，租金約800-1000元/位/月；地上車位157個(gè)，租金較低。同時(shí)，免費(fèi)班車往返五道口地鐵站，合作代駕平臺夜間服務(wù)費(fèi)5折。
清華同方科技廣場憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、靈活的租賃選擇以及專業(yè)的物業(yè)管理，已成為五道口地區(qū)備受關(guān)注的優(yōu)質(zhì)辦公資源，吸引了眾多科技企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
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