優(yōu)盛大廈（U-CENTER）是北京海淀區(qū)五道口的核心項(xiàng)目，位于中關(guān)村商圈，是一座集高端商務(wù)、休閑娛樂(lè)、品質(zhì)餐飲、繁華商業(yè)為一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，以下是對(duì)它的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：優(yōu)盛大廈（U-CENTER
出租面積：支持117-1647㎡自由分割，最小單元50㎡
地上18層，層高3.3米（凈高2.7米）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600㎡，框架結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)82%超高使用率。
雙大堂設(shè)計(jì)：一層為8米挑高270°環(huán)形陽(yáng)光大堂，內(nèi)設(shè)咖啡廳；六層打造花園式休閑大堂，融合自然元素與商務(wù)格調(diào)。外立面采用單元格玻璃幕墻+咖啡色鋁格柵，夜間絢麗照明，彰顯現(xiàn)代美學(xué)與地域文化融合。
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通信息
* **地鐵** ：距地鐵13號(hào)線五道口站僅50米，門前成府路西接中關(guān)村大街，東抵學(xué)院路，可快速接駁西二旗、望京等產(chǎn)業(yè)區(qū)，同時(shí)串聯(lián)起知春路、西直門等交通樞紐。
* **公交** ：門前有 86 路、307 路、331 路、375 路、508 路、549 路、630 路等多條公交線路經(jīng)過(guò)。
* **停車** ：地下停車場(chǎng)提供 777 個(gè)車位，同時(shí)毗鄰五道口購(gòu)物中心停車場(chǎng)，可滿足商務(wù)辦公與商業(yè)消費(fèi)的停車需求。
### 建筑概況
* **基本信息** ：總建筑面積有說(shuō)法為 11.3 萬(wàn)平方米，也有說(shuō)法為 13 萬(wàn)平方米，地下 3 層，地上有說(shuō)法為 18 層，也有說(shuō)法為 24 層。其建筑外立面由單元格玻璃、咖啡色鋁格刪、框架石材構(gòu)建，夜景照明絢麗多彩。
* **辦公空間** ：5 萬(wàn)平方米的 5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓，空間利用率高，整層使用率達(dá) 82%。配備德國(guó)蒂森克虜伯客梯與日立貨梯，客梯與貨梯分離，保障商務(wù)出行效率與安全，支持大開(kāi)間整層辦公。
* **商業(yè)配套** ：6 萬(wàn)平方米的五道口購(gòu)物中心，集品味購(gòu)物、主題餐飲、時(shí)尚娛樂(lè)及教育培訓(xùn)等多元化主題為一體，是五道口地區(qū)唯一的大型商業(yè)中心，滿足了周邊居民和員工的各種需求。
* **特色空間** ：雙大堂設(shè)計(jì)，一層大堂為 8 米挑空，270 度環(huán)形全景陽(yáng)光大堂，內(nèi)有咖啡廳；六層為花園式休閑大堂，花木和水景點(diǎn)綴其中。
* **綠地面積** ：擁有 2.3 萬(wàn)平方米的綠地面積，項(xiàng)目綠化率達(dá)到 20%，是稀有的綠色人文高地，大廈內(nèi)設(shè)有雕塑、觀賞植物、草坪、噴泉以及露天茶吧等設(shè)施，六層為花園式休閑大堂。
### 設(shè)施服務(wù)
* **智能化系統(tǒng)** ：采用結(jié)構(gòu)化綜合布線，支持千兆光纖網(wǎng)絡(luò)，配備智能火警檢測(cè)、自動(dòng)噴水滅火及 24 小時(shí)閉路監(jiān)控系統(tǒng)，保障辦公安全與效率。
* **安防系統(tǒng)** ：有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、24 小時(shí)巡邏系統(tǒng)、應(yīng)急電源、照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
* **其他設(shè)施** ：直線電話、可視電話，餐飲、休閑廣場(chǎng)、超市、咖啡廳等一應(yīng)俱全，A 座 20 層設(shè)有員工食堂。
### 租賃信息
* **租金** ：日租金均價(jià) 6 - 8 元 / 平方米?天。
* **物業(yè)費(fèi)** ：20 元 / 月 /㎡。
* **租賃面積** ：提供 117 - 1647 平方米大小不等的租賃面積，既可滿足不同規(guī)模企業(yè)的現(xiàn)有需求，又可適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要。
### 周邊配套
* **教育資源豐富** ：坐擁眾多名門學(xué)府，如清華大學(xué)、北京大學(xué)等，以及聯(lián)大電子工程學(xué)院、外國(guó)語(yǔ)言學(xué)校、新東方少兒英語(yǔ)培訓(xùn)教室國(guó)際合作教育部等教育機(jī)構(gòu)，享有得天獨(dú)厚的知識(shí)、信息、科技、人才資源。
* **商業(yè)氛圍濃厚** ：周邊有城市之光超市、今時(shí)聯(lián)超市、中國(guó)移動(dòng)通訊手機(jī)超市、超市發(fā)超市 - 成府路、華潤(rùn)萬(wàn)家生活超市成府路店、展春恒星超市等商業(yè)設(shè)施，還有北京比薩先生餐飲有限公司、三千里烤肉城、德仁居飯莊、金博客啤酒烤肉坊、川仔火鍋店、一心日本料理、法蘭西等餐飲場(chǎng)所。
* **知名企業(yè)環(huán)繞** ：周邊聚集微軟、谷歌、搜狐、寶潔等高新技術(shù)企業(yè)總部，形成了產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
* **銀行醫(yī)療配套完善** ：光大銀行 ATM、工行 ATM、工行五道口支行、中國(guó)銀行 ATM 機(jī)、中國(guó)銀行北京海淀支行五道口儲(chǔ)蓄所、建行 ATM、建行成府路儲(chǔ)蓄所等銀行機(jī)構(gòu)，以及濟(jì)安堂藥店、慈安堂藥店、清靈風(fēng)藥店、中國(guó)地質(zhì)大學(xué)門診部、北京海淀王修森益民診所、恒瑞口腔、北京城建第四醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施。
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