?歐美匯大廈位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)東三街2號（郵編：100080），毗鄰中關(guān)村步行街，靠近地鐵4號線和10號線，地理位置優(yōu)越，交通極為便利。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，公共交通四通八達(dá)，獨(dú)特的地下交通環(huán)廊使得駕車往來更加便捷。以下是其詳細(xì)信息：
項(xiàng)目名稱：歐美匯大廈
出租面積：300㎡–1500㎡
租金報(bào)價(jià)：面議
使用率：73%，層高4.2米（凈高2.75米），柱距8.5米，承重200kg/㎡。靈活布局：方正核心筒結(jié)構(gòu)，南北進(jìn)深9.5–11米，東西9米
雙層呼吸式幕墻：采用歐洲前沿技術(shù)，兼具保溫、隔熱、降噪功能，夾層可排出廢氣，保障室內(nèi)空氣清新。媒體化立面：數(shù)千個(gè)幕墻單元構(gòu)成可調(diào)光像素系統(tǒng)，夜間可呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)畫面，成為北京文化地標(biāo)。
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 基本信息
- **開發(fā)商**：都會(huì)置業(yè)（天津）有限公司、中科建設(shè)開發(fā)總公司、北京科技園置業(yè)。
- **物業(yè)公司**：ECM及新昌管理服務(wù)有限公司、北京敏文物業(yè)管理有限公司、北京新昌物業(yè)管理有限公司。
- **地址**：北京市海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)東三街2號（也有說法為中關(guān)村西區(qū)23號地區(qū)），郵編100080。
- **建筑類型**：甲級寫字樓。
- **總建筑面積**：約35000至40000平方米，其中地面主體面積24642.45㎡，地下面積12177.28㎡。也有說法表明大廈總建筑面積（不含人防）37,227.09㎡。
- **樓層信息**：總樓層數(shù)為地上19層，地下4層（也有說法為總樓層數(shù)包括地面19層）。
- **建筑高度**：總高度約88米。
- **標(biāo)準(zhǔn)層面積**：約1500平方米，也有說法表明大廈提供多種租賃面積，從352平方米到1506平方米不等。
- **標(biāo)準(zhǔn)層高**：4米（也有說法為4.2米，其中三層標(biāo)高5米）。
- **得房率**：70%（也有說法為73%）。
- **車位設(shè)施**：地下B3層為停車場，共有105個(gè)停車位，停車位共計(jì)105個(gè)。
### 配套設(shè)施與服務(wù)
- **電梯配置**：大廈內(nèi)設(shè)有6部日立客梯，確保出行便利。
- **商務(wù)環(huán)境**：周邊配有中關(guān)村購物廣場、新中關(guān)商場、家樂福、當(dāng)代商城、雙安商場、沃爾瑪、海龍大廈、鼎好電子商城、中關(guān)村e(cuò)世界等多家商場。
- **入駐企業(yè)**：包括新東方、澳新銀行、NTT等知名企業(yè)。
- **網(wǎng)絡(luò)通訊**：電信、聯(lián)通、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋。
- **部分配套設(shè)施**：有意大利COSTA特有的摩卡意大利混合咖啡、星展銀行、VR冬奧滑雪體驗(yàn)區(qū)、冬奧滑雪觀摩區(qū)、冬奧媒體展示區(qū)、冬奧雪具展示區(qū)、冬奧云頂區(qū)域模型展示區(qū)、冬奧賽區(qū)區(qū)位展示區(qū)及配套辦公區(qū)、接待區(qū)等。
- **空調(diào)系統(tǒng)**：中央空調(diào)（08:00-20:00），強(qiáng)電系統(tǒng)：每個(gè)辦公單元供應(yīng)380V電源，單元內(nèi)供電指標(biāo)為90W/㎡，配置660KW柴油發(fā)電機(jī)給消防設(shè)備和重要復(fù)合供電。
- **租賃價(jià)格**：765㎡-1050㎡面積價(jià)格面議，物業(yè)費(fèi)35元/月/平(含票、供冷、市政供暖)。
### 周邊環(huán)境與設(shè)施
- **教育資源**：北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)等知名學(xué)府環(huán)繞。
- **醫(yī)療設(shè)施**：中關(guān)村醫(yī)院、海淀醫(yī)院、海淀婦產(chǎn)醫(yī)院、北醫(yī)三院等二級以上綜合類、專業(yè)類醫(yī)院。
- **購物**：中關(guān)村購物廣場、新中關(guān)商場、家樂福、當(dāng)代商城、雙安商場、沃爾瑪?shù)取?/span>
- **餐廳**：白家大院、小吊梨湯、東來順、麥當(dāng)勞、那家小館等。
- **銀行**：建設(shè)銀行、招商銀行、工商銀行、中信銀行、華夏銀行等。
