葉青大廈位于北京市朝陽區(qū)望京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，緊鄰北四環(huán)與北五環(huán)，交通便利，距離首都國際機場僅 15 分鐘車程，是望京商圈高品質(zhì)的涉外甲級寫字樓。以下是詳細信息：
### 地理位置與交通
* **位置優(yōu)越** ：地處望京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，南臨北四環(huán)，北臨北五環(huán)，距機場 10 公里，開車僅需 15 分鐘，距東直門 10 公里，屬泛 CBD 地區(qū)，是國貿(mào)商圈的延伸。
* **交通便利** ：緊鄰地鐵 14 號線東湖渠站，多條公交線路如 404、409、416、422、707、939、944 等經(jīng)停，15 分鐘可達國貿(mào)、亞運村等商圈。
項目名稱：葉青大廈
總建筑面積8萬㎡（一期二期6萬㎡+三期2萬㎡）
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1200-2500㎡
層高:3.0米（部分樓棟2.7米）
得房率:70%
出租面積：500-6000㎡靈動空間；
?采用真雙路供電系統(tǒng)（10KV高壓引入），保障關(guān)鍵業(yè)務(wù)零中斷；
?智能系統(tǒng)：
?配備VRV變頻空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，能耗較傳統(tǒng)樓宇降低30%，支持24小時彈性辦公；
?部署AI安防系統(tǒng)、云端會議室預(yù)訂平臺、智能照明控制系統(tǒng)，實現(xiàn)「人-空間-設(shè)備」深度互聯(lián)；
?綠色認證：
?獲得綠色建筑三星級認證，屋頂太陽能光伏板年發(fā)電量20萬千瓦時，年減排二氧化碳180噸；
?配套設(shè)施：
?1200個智能停車位（含50個充電車位），租金600元/月；
?5米挑空精裝大堂、8個多功能會議室（最大可容納200人）、員工餐廳（可同時滿足3000人用餐）
歡迎來電咨詢：13811119290
編輯搜圖
### 建筑規(guī)模與配套
* **建筑規(guī)模** ：總建筑面積 5 萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積 1500 平方米，地上 20 層、地下 3 層，得房率 70%，提供 100-1500 平方米精裝修辦公空間，層高 3 米，凈高 2.5 米。
* **配套設(shè)施完善** ：配備五部日本三菱電梯、集中式中央空調(diào)、綜合布線系統(tǒng)、寬帶上網(wǎng)等，還設(shè)有餐飲、便利店、食堂等，周邊有華聯(lián)、沃爾瑪、嘉茂中心等購物中心以及銀行、醫(yī)院等。
### 入駐企業(yè)與經(jīng)濟貢獻
吸引了西門子（中國）、韓國大宇、法國弓箭等外資企業(yè)，以及科技、金融、文化類公司入駐，年產(chǎn)值達 400 億元，員工超 4000 人。
### 租金與租賃政策
日均租金約 4-9.5 元 / 平方米，押金方式多為押一付三或押二付三，提供 1 個月免租期，部分樓層可整租，精裝修且配備辦公家具，適合中大型企業(yè)。
### 物業(yè)管理
由北京葉氏物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，24 小時安保，2003 年通過 ISO9001 認證，2011 年獲評 “全國物業(yè)管理示范大廈”，物業(yè)費 30 元 / 平米?月，車位費地上 250 元 / 月 / 個，地下 500 元 / 月 / 個。
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