保利廣場位于北京市朝陽區(qū)來廣營香賓路66號，是望京商圈內(nèi)的核心地標(biāo)之一。以下是保利廣場的詳細(xì)介紹：
### 地理位置與交通
- **位置優(yōu)越**：保利廣場地處望京北部和來廣營區(qū)域的核心樞紐位置，前身是歐尚、百安居。緊鄰北五環(huán)，距離地鐵14號線來廣營站僅需步行幾分鐘，駕車不到20分鐘可直達(dá)首都國際機(jī)場。周邊有京承高速、機(jī)場高速等城市主干道，交通十分便利。
- **周邊環(huán)境**：周邊以TMT行業(yè)、金融科技、智能制造類型企業(yè)為主流，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯。同時(shí)，周邊分布著高檔住宅小區(qū)金茂府、招商臻園等多個(gè)成熟住宅小區(qū)，居住人口25萬，辦公人口27萬，聚集了大量25-44歲的主力消費(fèi)人口，高收入人群占比近七成。
項(xiàng)目名稱：保利廣場
出租面積：358㎡～3500平米
低容積率與開放式花園：以 1.8 低容積率搭配 4 萬平方米開放
采光與空間通透：通過采光中庭、天窗系統(tǒng)將自然光線引入室內(nèi)，加上大面積的玻璃材質(zhì)運(yùn)用，使得 8 米高的空間更加通透敞亮，提升了購物和辦公的舒適度。
動(dòng)線設(shè)計(jì)與交互空間：首二層雙大堂實(shí)現(xiàn)辦公與商業(yè)動(dòng)線獨(dú)立互聯(lián)，下沉廣場、屋頂籃球場、小露臺、休閑廣場等多層次交互空間，打破了傳統(tǒng)商業(yè) “盒子” 邊界，促進(jìn)了不同功能區(qū)域之間的互動(dòng)與融合。
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 商業(yè)定位與特點(diǎn)
- **定位“質(zhì)造生活新聚場”**：保利廣場商業(yè)部分定位為「質(zhì)造生活新聚場」，主打品質(zhì)生活理念，契合綠色低碳、可持續(xù)發(fā)展理念，傳遞健康生活方式。其商業(yè)規(guī)劃將內(nèi)容、場景和體驗(yàn)放在首位，餐飲類業(yè)態(tài)占比55%，零售、文化娛樂、健身康養(yǎng)等生活方式類業(yè)態(tài)占比35%，配套類業(yè)態(tài)占比10%。
- **特色品牌與首店經(jīng)濟(jì)**：保利廣場聚焦核心標(biāo)簽，堅(jiān)持首店政策，引入多個(gè)主理人品牌，部分店鋪在北京“僅此一家”。如美·大董烤鴨店、峨嵋酒家精品店等品質(zhì)正餐品牌，以及北京最大抱石場館COG攀巖館、1600平方米的句象書店等。
- **開放式街區(qū)與活動(dòng)舉辦**：保利廣場充分利用外廣場的開放式空間，用下沉廣場將地上地下商業(yè)客流串聯(lián)起來，形成交互感強(qiáng)烈的開放式街區(qū)，增加消費(fèi)者的游逛體驗(yàn)。還預(yù)留了主題市集、中島、快閃店的設(shè)施配套，舉辦過巧克力美食節(jié)、春日環(huán)保展等主題活動(dòng)。
### 寫字樓信息
- **商辦綜合體**：保利廣場是總建面12.25萬平方米的商辦綜合體，其中3.37萬平方米為商業(yè)，二層以上是辦公業(yè)態(tài)，主要服務(wù)望京區(qū)域的TMT行業(yè)。
- **硬件配置與服務(wù)**：寫字樓內(nèi)部交通動(dòng)線安排合理，無進(jìn)出動(dòng)線交叉，每棟寫字樓均設(shè)有各自獨(dú)立的出入口，保證了企業(yè)的私密性和安全性。寫字樓內(nèi)部還設(shè)有多個(gè)會議室、商務(wù)中心等共享設(shè)施，滿足企業(yè)日常商務(wù)活動(dòng)需求。
### 周邊配套
- **生活配套**：周邊有眾多高檔住宅小區(qū)以及成熟的商業(yè)設(shè)施，如餐廳、咖啡廳、便利店等，為消費(fèi)者提供了完善的配套設(shè)施。
- **文化氛圍**：周邊有798藝術(shù)區(qū)等文化地標(biāo)，藝術(shù)氛圍濃厚。
保利廣場作為望京商圈內(nèi)的重要商業(yè)項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置、獨(dú)特的商業(yè)定位、豐富的業(yè)態(tài)組合以及完善的配套設(shè)施，為區(qū)域居民和企業(yè)員工提供了高品質(zhì)的消費(fèi)和辦公體驗(yàn)，成為望京北部的商業(yè)新地標(biāo)。
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