雍和壹中心位于北京市東城區(qū)和平里西街51號(hào)，處于北二環(huán)核心地段，是北京核心城區(qū)的辦公黃金地帶。以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目：雍和壹中心
座棟：A3棟
樓層：4層
面積：1120.03㎡
租金：面議
朝向：西南
格局：多隔斷+雙露臺(tái)
獨(dú)立電梯，整層包走廊，使用率80%
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
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### 地理位置與交通
- **位置優(yōu)越**：項(xiàng)目位于東城區(qū)北二環(huán)內(nèi)，具體地址是和平里西街51號(hào)，緊鄰雍和宮、地壇公園等著名景點(diǎn)，周邊還有國(guó)子監(jiān)、孔廟等古跡，文化底蘊(yùn)濃厚。
- **交通便利**：距離地鐵2號(hào)線、5號(hào)線換乘站雍和宮站僅500米左右，且與多條公交線路交匯。緊鄰北二環(huán)主路與機(jī)場(chǎng)高速，自駕車(chē)程20分鐘可達(dá)首都機(jī)場(chǎng)。
### 園區(qū)概況
- **園區(qū)規(guī)模**：總建筑面積約135000平方米，由多棟獨(dú)棟辦公建筑組成，是中關(guān)村雍和航星科技園的一部分。
- **園區(qū)定位**：作為高科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以“文化融合科技，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展”為定位，重點(diǎn)發(fā)展信息與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
- **園區(qū)環(huán)境**：園區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化面積大，獨(dú)棟建筑布局合理，空間互動(dòng)性強(qiáng)，是典型的商務(wù)花園式生態(tài)辦公區(qū)域。
### 辦公空間與設(shè)施
- **辦公空間**：可租賃面積范圍廣，從100㎡到10000㎡不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。辦公區(qū)域?qū)痈呒s3.6米（辦公）至5.1米（商業(yè)），得房率約70%，空間利用率高。
- **配套設(shè)施**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、會(huì)議設(shè)施、餐飲服務(wù)、便利店等，周邊有眾多銀行網(wǎng)點(diǎn)、酒店等設(shè)施，為企業(yè)提供了完善的商務(wù)和生活配套。
### 租賃信息
- **租金水平**：租金報(bào)價(jià)因面積和樓層不同而有所差異，具體需咨詢園區(qū)租賃負(fù)責(zé)人，以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
- **租賃政策**：項(xiàng)目提供靈活的租賃方式，租期通常為1年起租，可整租或分租。
### 企業(yè)入駐與政策支持
- **入駐企業(yè)類(lèi)型**：園區(qū)內(nèi)已入駐多家知名企業(yè)，如光線傳媒、網(wǎng)秦天下、鵬博士集團(tuán)等，涵蓋了科技、傳媒、文化創(chuàng)意等多個(gè)領(lǐng)域。
- **政策支持**：作為中關(guān)村東城園的重要組成部分，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)可享受中關(guān)村、東城區(qū)及北京市對(duì)高新技術(shù)企業(yè)和文化創(chuàng)意企業(yè)的多項(xiàng)政策扶持。
### 物業(yè)管理
- **物業(yè)公司**：由北京航星園物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)。
- **物業(yè)費(fèi)**：物業(yè)費(fèi)約為35元/㎡·月，提供包括保潔、安保、綠化維護(hù)等全方位的物業(yè)服務(wù).
### 文化與氛圍
園區(qū)內(nèi)既有現(xiàn)代辦公建筑，也有古樸的文化元素，周邊的歷史古跡與園區(qū)內(nèi)的現(xiàn)代設(shè)施相得益彰，形成了獨(dú)特的文化辦公氛圍。
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