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望京商務(wù)區(qū)核心，獨門獨院獨立管理，專屬私家車庫進入，滿足高端私屬企業(yè)會所、辦公等多功能使用。
望京商務(wù)區(qū)核心，獨門獨院獨立管理，專屬私家車庫進入，滿足高端私屬企業(yè)會所、辦公等多功能使用。
望京SOHO由世界著名建筑師扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）擔(dān)綱總設(shè)計師，占地面積115,392平方米，規(guī)劃總建筑面積522,248平方米，由3棟集辦公和商業(yè)一體的高層建筑和三棟低層商業(yè)組成，最高一棟高度達(dá)200米。望京SOHO獲得LEED金級認(rèn)證和“2016年中國最佳高層建筑獎”。北京新綠色建筑望京SOHO位于未來北京的第二個CBD——望京核心區(qū)，東至阜通西大街、南至阜安東路、西至望京街、北至阜安西路。項目由三棟流線型塔樓組成，加上獨一無二的都市園林式辦公環(huán)境使其成為國內(nèi)首個亞高效空氣環(huán)境的辦公和商業(yè)樓宇。望京SOHO景觀項目建成后受到各界人士廣泛關(guān)注，榮獲2014年“美居獎”中國最美人居景觀獎、在時代樓盤第九屆金盤獎中榮獲“年度最佳寫字樓”獎、2014年北京園林優(yōu)秀設(shè)計獎等眾多獎項。并于2018年登上國際頂級景觀建筑雜志TOPSCAPE PAYSAGE封面望京SOHO位于北京朝陽區(qū)望京地區(qū)的核心區(qū)，緊臨望京街、阜通西大街、阜安東路、阜安西路等城市主干道路。周邊軌道交通便利，地鐵13號線、14號線、15號線均經(jīng)過望京SOHO周邊，地鐵站距離望京SOHO約1公里。 附近的公路也四通八達(dá)，30分鐘即可抵達(dá)首都國際機場、國貿(mào)、亞運村等地方，是北京市交通最便捷、距離市中心最近的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)望京SOHO地處在望京核心區(qū)，經(jīng)過十多年發(fā)展，望京地區(qū)發(fā)展成為以望京SOHO為中心的望京商務(wù)區(qū)。利星行廣場、綠地中心、金輝大廈、浦項中心、綠地中國錦等寫字樓相繼扎根這片區(qū)域。 微軟、奔馳、摩托羅拉、西門子、雀巢等全球性企業(yè)紛紛進駐望京商務(wù)區(qū)，這里成為北京的500強企業(yè)集中地區(qū)望京SOHO從北京的高層建筑中脫穎而出，成為現(xiàn)代都市發(fā)展的一盞明燈。公園受到社區(qū)的熱烈歡迎，并成為經(jīng)濟發(fā)展的催化劑。望京SOHO是一片熙熙攘攘的城市綠洲，在城市中心地帶為人們提供了接近自然和戶外休閑的體驗。望京SOHO由易蘭規(guī)劃設(shè)計院與扎哈? 哈迪德（Zaha Hadid）建筑事務(wù)所傾力合作，從建筑設(shè)計到景觀設(shè)計，雙方設(shè)計風(fēng)格和實力得到了完美的結(jié)合和充分展現(xiàn)圍繞三座建筑分別劃分為北側(cè)、西側(cè)、東側(cè)和南側(cè)四塊綠地，不同區(qū)域表達(dá)不同的景觀主題。為了體現(xiàn)四季更迭變化，易蘭設(shè)計團隊為望京SOHO打造了休閑劇場、場地運動、藝術(shù)雕塑、水景四大主題景觀。5萬平米超大景觀園林，綠化率高達(dá)30，形成了獨樹一幟的都市園林式辦公環(huán)境。獨具匠心的音樂噴泉和園林景觀設(shè)計與樓群相輔相成。這一切使得整個項目在建筑、景觀和施工組織等方面都達(dá)到美國綠色建筑LEED 認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，打造出一個節(jié)能、節(jié)水、舒適、智能的北京新綠色建筑藝術(shù)與科技完美締合望京SOHO由三座高低錯落的山峰組成，強調(diào)了其“欲窮千里目，更上一層樓”的寓意。曲線是集流動性、優(yōu)雅性與連貫性三位一體的建筑語言。望京SOHO從行云流水的曲線外立面，到室內(nèi)一體化的流線造型設(shè)計，創(chuàng)造了非常自由的感覺。觀察它的立面，感覺像有風(fēng)吹過，表面隨著風(fēng)來呈現(xiàn)出的狀態(tài)。望京SOHO的東西南北環(huán)繞了四個龐大的觀賞景觀，景觀充分和建筑融合在一起，綠化面積超過5萬8千平方米，綠化率高達(dá)30%。望京SOHO執(zhí)行嚴(yán)格的綠化管理標(biāo)準(zhǔn)，綠化植物品種多達(dá)50多種，每年3次根據(jù)季節(jié)不同栽種不同的應(yīng)季花卉，各類灌木的盛花期也各不相同，一年四季，可欣賞不同季節(jié)風(fēng)景。有山必有水，在園林景觀中，扎哈設(shè)計了數(shù)個水景，配置了獨特的噴泉。最大的水景，水池面積1880平米左右，水深20厘米望京SOHO北廣場的中央噴泉邊界采用流線型緩坡設(shè)計。精心設(shè)計的噴泉形狀與建筑物的線條相互呼應(yīng)，廣場與周邊場地道路、地形植被交錯掩映，冬天則成為是僅有的幾個城市中的室外冰場之一。 烈日炎炎的夏天大型水景提供清涼的休息場所。鋼結(jié)構(gòu)支撐，突破結(jié)構(gòu)難點；水平、豎直雙向曲面，打造靈動輕盈景觀橋體；排水口暗藏于綠地與道路轉(zhuǎn)角交匯處，美觀實用；設(shè)計統(tǒng)一鋪裝拼接方向，提升空間整體感。曲線橋的設(shè)計作為獨特的細(xì)節(jié)，經(jīng)過整合SOHO建筑的總體設(shè)計概念，將其建筑語言延伸至人們的日常生活中。北側(cè)綠地地勢比較平緩，主要以地形圍合的休憩空間以及音樂噴泉構(gòu)成，平面構(gòu)圖延續(xù)建筑“錦鯉嬉水”的設(shè)計理念線條流暢自然，與周邊場地道路、地形植被交錯掩映。水景由外側(cè)拋物線泉、中心跑泉以及位于水面中央、由30米高氣泡泉組成，配合韻律感極強的樂曲和炫彩奪目的夜景燈光，水柱則按照設(shè)定程序伴隨著起伏的旋律，將藝術(shù)與科技完美締合，打造了成動靜相宜的辦公休閑空間。西側(cè)綠地距離市政道路較近，景觀設(shè)計一方面利用密植的植物降低道路對此處綠地的影響，同時也將植物作為背景，在綠地內(nèi)塑造地形，種植大面積地被以構(gòu)筑幽靜清新的休閑空間。地形設(shè)計和植物圍合為場地隔絕了外部道路的交通噪音，創(chuàng)造了私密空間。同時采用了雨洪管理技術(shù)，軟質(zhì)景觀減少了地面熱輻射。夜晚水景的設(shè)計既呼應(yīng)建筑，同時考慮建成后公眾的參與使用。為城市居民提供了人與人、看與被看、交流互動的場所。南側(cè)綠地主要以運動、休閑空間為主。其中設(shè)置了小型藝術(shù)館和運動場地，一條蜿蜒的跑步道將四周的綠地空間串聯(lián)起來，匯聚形成天衣無縫的連續(xù)統(tǒng)一體，為人們提供更多休息放松的場所。西側(cè)綠地距離市政道路較近，景觀設(shè)計一方面利用密植的植物降低道路對此處綠地的影響，同時也將植物作為背景，在綠地內(nèi)塑造地形，種植大面積地被以構(gòu)筑幽靜清新的休閑空間。綠地北側(cè)水景景觀橋由鋼結(jié)構(gòu)支撐，設(shè)計中突破了結(jié)構(gòu)難點，利用水平豎直雙向曲面，打造靈動輕盈景觀橋體。排水口暗藏于綠地與道路轉(zhuǎn)角交匯處，美觀實用。水景邊矮墻座椅采用雙曲面設(shè)計，既烘托水景區(qū)動感氛圍，又能滿足游客多角度觀景需求。林下矮墻座椅采用雙曲面設(shè)計，與道路用礫石自然銜接，既起到柔滑作用又能很好的限定空間。座椅正立面設(shè)置溝槽，隱藏?zé)魩?，豐富矮墻立面的同時提升夜景效果。流線型擋土墻與地形及道路用鋼板收邊，礫石過渡，并有植被遮擋其頂部，弱化墻體給人帶來的壓迫感，打破“橫平豎直”的鋪裝拼接方式，采用統(tǒng)一傾斜角度，配合內(nèi)部流線收邊，彰顯動感與現(xiàn)代感。鋪裝采用流暢的拋物弧線設(shè)計。豐富的植物配置展現(xiàn)了多樣的色彩，有助于強調(diào)地貌，同時軟化城市硬質(zhì)空間，為人們提供更具有安全感的空間體驗。下沉劇場，運用與豎向統(tǒng)一的流線型元素使整個下沉廣場完美的融入建筑環(huán)境。在下沉劇場的設(shè)計中，將青翠的草坪與花崗巖條凳穿插于傾斜的地形之中，自然階梯式的地形處理將城市居民引入場地。設(shè)計把建筑附屬綠地與城市代征綠地進行統(tǒng)一設(shè)計，通過舒適宜人的綠地景觀設(shè)計一體化設(shè)計，激活城市公共空間活力。望京SOHO的景觀設(shè)計中，采用充滿藝術(shù)感的鋪裝與圖案，整體打造優(yōu)美、動人的城市空間。亮點在于平面流線與豎向高差的完美結(jié)合以及不同材質(zhì)的自然過渡與融合。開放綠地和廣場的結(jié)合為人們提供了一處奔跑嬉戲的安全場所。東側(cè)綠地是望京SOHO著墨最多的地塊，該區(qū)域以兩座重點水景和一座露天下沉劇場為主要景觀元素。首先，位于場地東北角的水景，以建筑作為背景，引用建筑采用的流線型設(shè)計，打造層層相疊的跌水景觀。另一座水景與下沉劇場位居?xùn)|側(cè)連橋下方地塊內(nèi)。該水景由連橋下方幕墻的流線型曲線逐漸演變而來，水景和幕墻緊密連接、相互呼應(yīng)。下沉劇場，運用與豎向統(tǒng)一的流線型元素使整個下沉廣場完美的融入建筑環(huán)境，青翠的草坪與花崗巖條凳穿插于傾斜的地形之中，自然階梯式的地形處理特色，大面的開敞草坪預(yù)留出開闊的視野讓視線更為開望京SOHO延續(xù)扎哈風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計，把功能性的設(shè)備融入到整體設(shè)計中。把空調(diào)的吹風(fēng)口隔在格柵里面，既不會影響空調(diào)的出風(fēng)也保證設(shè)計的完整性。簡化室內(nèi)材料的使用，室內(nèi)墻壁、地面均為石材。寫字樓大堂挑高8.5米，營造了舒適開闊辦公環(huán)境。望京SOHO辦公樓層挑高3 . 8米和4 . 2米。共有81 部辦公客梯上下更高效，其中塔三有7個客梯廳，共32部客梯，并且分為高中低區(qū)，合理的劃分使上下班高峰時不擁擠更舒適5G互聯(lián)，智能互創(chuàng)新點綴生活，科技融入日常。人工智能、5G互聯(lián)等先進智能，讓我生活變成更好的模樣。新技術(shù)、新業(yè)態(tài)的意義不僅在于單個從無到有的創(chuàng)新，更能夠?qū)?jīng)濟發(fā)展的各個領(lǐng)域發(fā)揮牽引作用，促進更多從有到優(yōu)的升級，更多人看得見、摸得著、感受得到的紅利2019年6月6日，工信部正式向中國電信、中國移動、中國聯(lián)通、中國廣電發(fā)放5G商用牌照，標(biāo)志著中國正式進入5G商用元年。2019年6月14日，中國移動在望京SOHO率先完成5G全覆蓋業(yè)務(wù)，望京SOHO成為全球第一個5G全覆蓋的大型商業(yè)樓宇。6月19日，望京SOHO正式開通中國聯(lián)通的5G信號。7月15日，北京電信也在望京SOHO完成了5G開通。至此，望京SOHO完成全部三大運營商5G信號的無縫覆蓋。2019年望京SOHO已經(jīng)完成了全部三大運營商5G信號的無縫覆蓋。超高下載速率，理想的頻段帶寬，讓智慧物業(yè)擁有更多可能性。北京移動在望京SOHO部署了基于5G傳輸?shù)臏貪穸葌鞲衅?、可燃?xì)怏w傳感器、滲水傳感器。北京電信部署了垃圾桶傳感器、吸煙傳感器等設(shè)望京SOHO獲得美國綠色建筑 LEED 金級認(rèn)證，打造更舒適、健康、高效的辦公環(huán)境。 在三塔大堂和電梯內(nèi)的電子顯示設(shè)備每日10:00公示大廈室內(nèi)外的空氣質(zhì)量，室內(nèi)外的溫度等。望京SOHO是國內(nèi)首批實施寫字樓PM2.5新風(fēng)凈化系統(tǒng)的開發(fā)商，寫字樓室內(nèi)PM2.5過濾超過90%；集中新風(fēng)凈化處理系統(tǒng)，新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)較美國LEED基本標(biāo)準(zhǔn)增加30%，無論室外空氣污染多么嚴(yán)重，室內(nèi)都可以呼吸到健康干凈的空氣中國移動北京公司在望京SOHO率先完成基于5G LampSite的5G全覆蓋業(yè)務(wù)，開通建筑面積52萬平方米，望京SOHO成為全球第一個5G全覆蓋的大型商業(yè)樓宇。在望京SOHO辦公的小伙伴們可以率先體驗中國移動5G信號。在最高速率環(huán)境下，5G的帶寬可比4G高出100倍，時延僅有4G的1/20。這意味著，超高清8K視頻、云游戲、云VR/AR、個人AI輔助等很多炫酷的5G創(chuàng)新應(yīng)用近在眼前。望京SOHO開通5G信號提供了網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)，促進了更多5G應(yīng)用場景的落地。位于望京SOHO的客戶達(dá)闥科技就在項目大堂提供了智能客服機器人“小達(dá)”、以及智能清潔掃地機器人CLRBOT，未來5G環(huán)境下的智能場景。望京SOHO將5G應(yīng)用到了日常物業(yè)管理中。北京移動在望京SOHO部署了基于5G傳輸?shù)臏貪穸葌鞲衅?、可燃?xì)怏w傳感器、滲水傳感器。北京電信部署了垃圾桶傳感器、吸煙傳感器等設(shè)備。5G應(yīng)用使得望京SOHO整個樓宇變得更加智能和高效望京SOHO改變傳統(tǒng)人工清潔的方式，室內(nèi)外均采用智能清潔機器人，提高了現(xiàn)場清潔效率、清潔效果，降低了人員成本。大堂使用智能清潔機器人，有效提高了大堂清潔效率和效果。明亮整潔的大堂，配上香氛音樂舒緩情緒，讓每一位進入寫字樓的人心情愉悅。大堂清潔好幫手機器人“小仙”，每天將大堂打掃的整潔明亮，經(jīng)過它身邊還會親切的提醒你注意避讓。小仙是來自高仙的智能機器人，每隔6個小時，小仙會自動尋路，找到充電樁，自動續(xù)航，充完電的小仙又元氣滿滿投入工作。為小仙設(shè)置好路線區(qū)域后，小仙按照既定路線認(rèn)真工作，遇到行人會靈敏接收停止信號，避讓并發(fā)出溫馨提示，乖巧的小仙讓保潔阿姨有更多的時間去擦門玻璃、前臺、角落等，更好的輔助了清潔養(yǎng)護的工作，減少循環(huán)的人工工作量，提高了清潔打掃的效率，智能科技帶來的美好品質(zhì)生活室外廣場使用無人駕駛式的全自動洗地機，替代傳統(tǒng)人工，科技應(yīng)用令工作更高效。望京SOHO智能“保潔員”，來自高仙的無人駕駛洗地機器人，再次創(chuàng)新升級。既能根據(jù)預(yù)設(shè)路線精準(zhǔn)清洗，又能自動尋回蓄水充電，還可感應(yīng)附近行人有序禮讓，引得過往客人駐足連連稱贊。它是望京SOHO清潔好幫手，不僅省時省力，而且工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，劃片清洗地面干干凈凈，低分貝運行從不影響過路行人。在機器人中設(shè)定好清洗區(qū)域點位以及清洗任務(wù)，機器人會自動按照清洗任務(wù)單執(zhí)行，簡單好操作。望京SOHO室外共有4個室外洗地機器人工作，平均每個機器人負(fù)責(zé)4000-5000平米的清洗工作區(qū)域，每天要工作12個小塔三的客服機器人“小望”來自塔三公司達(dá)闥科技，成為望京SOHO的員工已經(jīng)一年多了，每日早早就在大堂開始迎賓服務(wù)，耐心回答客人的問題，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，呆萌的小望贏得不少朋友的喜愛。望京SOHO持續(xù)創(chuàng)新提升，不斷用科技賦能美好生活和辦公，使更多追求生活品質(zhì)的辦公人群，享受到現(xiàn)代城市文明發(fā)展的成果。回望防疫工作最為緊張時期，望京SOHO率先鋪設(shè)了紅外熱成像儀取代傳統(tǒng)的人工測溫，有力保障樓宇安全的前提下，極大提高測溫效率，營造一片安全的辦公凈土。
開發(fā)商：遠(yuǎn)洋集團上海銳盈置業(yè)有限公司建筑面積：6萬方總高：9層建面約：35平-67均價：4.7萬總價：180萬起（具體一房一價）層高：4.5米梯戶：6梯35戶電費:0.65元 水費:5.5元/噸停車費:300/月(每天25元封頂)物業(yè)：上海遠(yuǎn)基物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：8元/平/月停車位：400個交付：裝修交付產(chǎn)權(quán)年限：50年用地性質(zhì)：商業(yè)辦公交付時間：現(xiàn)房交付
隨著房產(chǎn)進入門檻的提高，現(xiàn)在的投資者，越來越青睞總價低、首付低的“雙低”小戶型，我們要說的是，市場有風(fēng)險，“雙低”絕對不是考量投資價值的絕對要素項目位于浦東森蘭國際社區(qū)，總占地面積約18922m2，總建筑面積約59990m2，綠化率30%，由一棟主樓和兩棟副樓組成，三棟樓采用凹字型布局，從風(fēng)水學(xué)來講是聚財?shù)南笳髦斣礉L滾，生意興隆。喜歡買復(fù)式房的親們抓緊機會啦！這里每一套都是小復(fù)式帶精裝；送家電，買一層送一層，拎包入住大空間.4.5米的挑高大開間，營造敞亮大格局，創(chuàng)造魔法空間贈送超大面積陽臺，高附加值，放大生活。
創(chuàng)意設(shè)計.創(chuàng)意空間，主臥套房設(shè)計，走式入衣帽間，彰顯身份飄窗設(shè)計，延伸設(shè)計空間。
環(huán)境優(yōu)美，整個小區(qū)綠化率高達(dá)45%以上，內(nèi)配有網(wǎng)球場，羽毛球場等休閑娛樂設(shè)施，使擁有真正的小區(qū)生活，找到家的感覺高端國際社區(qū)配套；享自貿(mào)世界經(jīng)濟引擎，森蘭國際社區(qū)，森蘭國際社區(qū)文化。項目周邊200多家世界500強，40余家銀行金融機構(gòu)，35萬余人的就業(yè)人士，8萬人的高收入群眾以及外籍人士社區(qū)預(yù)計總建筑面積約52萬平方米，相當(dāng)于約4.3個大寧國際商業(yè)的體量，包括以休閑消費為主題的國際化商業(yè)區(qū)、高端商務(wù)區(qū)、五星級酒店及配套的國際會務(wù)會展區(qū)等等，擁有總計3.35平方公里的綠化和水域，面積相當(dāng)于約2.5個世紀(jì)公園，并包括32萬平方米的森蘭湖和172萬平方米的體育公園，擁有上海唯一的、符合國際標(biāo)準(zhǔn)的橄欖球、板球運動俱樂部，及高爾夫練習(xí)場、體育場、體育館等，集萃十余種時尚運動七隧兩環(huán)三軌三干道，縱享立體交通，出行更多選擇。七隧: 外環(huán)、翔殷路、軍工路、崇啟隧橋，東靖路隧道，還有兩條越江隧道在規(guī)劃中（航津路隧道、洲海路隧道）。兩環(huán): 中環(huán)+外三軌：6號線+12號線+10號線延伸段（自新江灣城至外高橋）約25分鐘到達(dá)五角場商圈。三干道：張楊路、楊高路和五洲大道軌道交通6號線外高橋保稅區(qū)南站距離本項目（600米）只需步行10分鐘，25分鐘可達(dá)世紀(jì)大道，形成了30分鐘內(nèi)通達(dá)市中心的成熟交通配套，還有規(guī)劃中的20號線和21號線。建成后，到人民廣場僅需30分鐘醫(yī)療方面：上海外高橋保稅區(qū)醫(yī)療保健中心，上海永遠(yuǎn)幸婦科醫(yī)院，浦東新區(qū)高行社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，上海市第七人民醫(yī)院，卓信口腔，藥明康德，上海醫(yī)林門診部，東方遠(yuǎn)康健康管理中心等醫(yī)療資源為您的健康保駕護航商業(yè)方面：森蘭商都，迪卡儂外高橋店，陽光天地，上海市保稅商品交易市場第一市場，上海外高橋進口商品直銷中心，保稅商品交易市場第三市場，萬嘉商業(yè)廣場，卜峰蓮花。上海浦東『遠(yuǎn)洋壹號』
