北京麗澤金融商務區(qū)是北京市和豐臺區(qū)重點發(fā)展的新興金融功能區(qū)，商務區(qū)占地面積4.36平方公里，規(guī)劃調(diào)整后總建筑面積將達到650萬平方米，并按照公建、居住、配套6：2：2的比例，開發(fā)建設高檔寫字樓、公寓、會展以及商業(yè)休閑等建筑設施，已被納入首都“一主一副三新四后臺”的金融業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局，成為三個新興金融功能區(qū)之一，并被明確為首都金融業(yè)發(fā)展新空間， 根據(jù)北京麗澤金融商務區(qū)的功能定位，優(yōu)勝方案凸顯出以下特點：
1、強調(diào)多功能復合利用，既宜業(yè)又宜居。除積聚新興金融業(yè)總部外，還包括國內(nèi)外大型企業(yè)總部，同時大力發(fā)展金融中介服務業(yè)以及配套的商業(yè)、餐飲、休閑等服務業(yè)，因地制宜、經(jīng)濟合理、特色鮮明的規(guī)劃各類用地功能分區(qū)，引領職宿休閑一體的新型現(xiàn)代商務辦公辦公環(huán)境；
2、布局緊湊，集約利用土地資源，核心區(qū)方案建筑布置相對集中，科學的確定區(qū)域的開發(fā)強度，合理的規(guī)劃200-300米標志性建筑，形成北京二、三環(huán)之間的新地標；
3、地下空間的開發(fā)與交通組織有機結(jié)合。方案融會多種手段完善地下交通網(wǎng)絡，全方位貫通整個區(qū)域，形成約100余萬平方米的地下空間；立體化交通網(wǎng)絡使交通集散疏解快速便捷。帶動重要城市功能區(qū)的發(fā)展，充分發(fā)揮軌道交通的連接作用，利用M9、M14 、M16加強與中關村西區(qū)、CBD、金融街及奧體公園之間的聯(lián)系，利用麗澤路下穿的處理方式，分離區(qū)域的車流量減少過境交通壓力，適當加密該地區(qū)的內(nèi)部道路及公交線路，實現(xiàn)人車流的快速集散疏解，并利用好地下空間解決停車問題；
4、交通引導開發(fā)的TOD模式集中體現(xiàn)。圍繞軌道站點進行高強度開發(fā)，按照TOD模式，結(jié)合軌道交通M14麗澤路站、三路居站周邊用地高強度開發(fā)形成金融商務核，站點周邊用地規(guī)劃容積率可達到5－7，以此充分發(fā)揮軌道交通的重要支撐作用；
5、采取滾動型開發(fā)、分組團實施，實現(xiàn)成長性可持續(xù)發(fā)展。滾動型開發(fā)成長式建設，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、基礎設施先行、滾動開發(fā)”的策略，分組團實施開發(fā)建設，待形成區(qū)域骨架后，以核心區(qū)帶動周邊地區(qū)共同發(fā)展，同時為遠期發(fā)展留有空間和機遇。
6、充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，合理布局園林水系景觀。使金融商務區(qū)與綠化隔離地區(qū)相互滲透，利用生態(tài)資源優(yōu)勢建設綠色休憩空間，體現(xiàn)新興金融商務區(qū)“生態(tài)休閑”的新亮點；
7、保護與開發(fā)并重，實現(xiàn)現(xiàn)代金融與歷史文化的完美融合。合理挖掘利用歷史文化資源，借用蓮花池歷史文脈，利用蓮花河特色水系，營造濱水游憩空間，重新挖掘金中都遺址價值，為金融商務區(qū)的多民族文化融合提供歷史要素。
北京麗澤金融商務區(qū)的開發(fā)建設，將按照“三步走”發(fā)展步驟進行：
第一步：從2009年到2010年，
用三年左右時間，全力打好發(fā)展基礎。主要目標是：高起點、高水平編制完成發(fā)展規(guī)劃，控制性詳細規(guī)劃和各類專項建設規(guī)劃；推進基礎設施建設，使城市面貌和環(huán)境明顯改善；前期完成示范區(qū)的開發(fā)建設；多渠道、全方位開展宣傳招商，爭取一批國內(nèi)外知名新興金融機構(gòu)及大型企業(yè)先期入駐。占地54公頃，建筑面積84萬平方米的示范區(qū)建設已正式啟動了，開展全面招商工作。
第二步：從2011年到2015年，用五年左右時間，基本形成北京麗澤金融商務區(qū)建設骨架。主要目標是：全面完成土地一級開發(fā)；基本形成“功能完善、上下互通、安全便捷、人車分流”的現(xiàn)代化綜合交通體系；建成高水平的配套服務設施，為駐區(qū)機構(gòu)和人員提供高品位的商務和生活服務；建成一批體現(xiàn)城市特色的地標性建筑和大型景觀公園綠地，使區(qū)內(nèi)及周邊生態(tài)環(huán)境品質(zhì)顯著提升；吸引一批國內(nèi)外知名新興金融機構(gòu)入駐，產(chǎn)業(yè)集聚效應得以顯現(xiàn)。
第三步：從2016年到2020年，再用五年左右的時間，基本完成北京麗澤金融商務區(qū)的主體規(guī)劃建設，成為成熟的高端金融商務區(qū)。
2008年以來，北京麗澤金融商務區(qū)的開發(fā)建設進程不斷加快。占地54公頃，建筑面積84萬平方米的示范區(qū)開發(fā)建設已于2008年10月8日正式啟動。示范區(qū)主要建設金融辦公、酒店餐飲、娛樂休閑等項目。商務區(qū)內(nèi)建筑面積5萬平方米的高品質(zhì)寫字樓——金唐國際大廈已經(jīng)封頂，正面向海內(nèi)外金融機構(gòu)和企業(yè)招商。
麗澤金融商務區(qū)東臨北京城市中心區(qū)，西至西三環(huán)，距金融街5公里，距機場化的火車站——北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里，天安門8公里，CBD12公里，是連接功能核心區(qū)與功能拓展區(qū)的橋梁。交通條件便利
麗澤金融商務區(qū)處于京津冀經(jīng)濟圈的核心位置，是該區(qū)域一小時交通圈的樞紐。鐵路方面，商務區(qū)毗鄰北京西站和南站。公路方面，是京港澳、京開高速公路的起始點。麗澤金融商務區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路“五橫八縱”，地鐵10號線經(jīng)過商務區(qū)西側(cè)（最近的地鐵站西局距離商務區(qū)核心步行約20分鐘），已規(guī)劃的地鐵14號線自西向東貫穿商務區(qū)全境，16號線南北而過。不過，由于麗澤商務區(qū)SOHO項目規(guī)劃多次變動的延誤，14號線通車日期由2015年推遲至2021年，為當?shù)鼐用駧砹艘欢ǖ牟槐恪?/strong>人文生態(tài)環(huán)境
麗澤金融商務區(qū)地處北京市綠化隔離地區(qū)，規(guī)劃綠地與建設用地比例為1：1，有規(guī)劃面積177公頃的綠地和生態(tài)休閑公園。周邊坐落著首都經(jīng)貿(mào)大學、首都醫(yī)科大學、中國戲曲學院等多所大專院校和科研院所，教育資源豐富，文化底蘊深厚。
為實現(xiàn)高起點規(guī)劃、高標準建設，麗澤金融商務區(qū)采用國際方案征集的形式面向全球征集優(yōu)秀城市設計方案。自面向全球發(fā)布招標公告后，包括美國、德國、法國、日本、新加坡、香港等14個國家和地區(qū)的66個應征申請人提交了申請文件。經(jīng)過多輪資格評審，最終選出5個應征人參與麗澤金融商務區(qū)的規(guī)劃方案設計工作。經(jīng)過來自北京、上海、天津及深圳等地的13名資深城市規(guī)劃、交通規(guī)劃、城市設計、建筑設計、園林景觀及金融產(chǎn)業(yè)等行業(yè)的專家科學論證和綜合評審，最終敲定伍茲貝格有限公司與北京市弘都城市規(guī)劃建筑設計院聯(lián)合體設計的“北京金融產(chǎn)業(yè)第三極”方案和RTKL與北京市建筑設計研究院聯(lián)合體設計的“天賦麗澤”方案為優(yōu)勝方案。
貫徹“三大理念” 打造首都城市新地標
建設國際化現(xiàn)代化的麗澤金融商務區(qū)
2023年，麗澤金融商務區(qū)將加快麗澤北區(qū)國際金融城的建設，打造地上地下、各層各地塊互聯(lián)互通，交通換乘、商業(yè)文化等城市功能于一體的立體城市活力中心。除麗澤國際金融城項目，2023年麗澤將繼續(xù)以重大項目帶動，加快麗澤城市航站樓等重點項目建設，加快推進數(shù)字金融科技示范園項目，京能天泰項目正式竣工，湖南投資大廈、開創(chuàng)金潤項目建設完成，新增投入使用產(chǎn)業(yè)空間17萬平方米。同時持續(xù)拓展綠色空間，規(guī)劃建設濱水文化公園二期、金中都城遺址公園，城市運動休閑公園二期投入使用。此外，著力優(yōu)化“軟環(huán)境”，引進國內(nèi)一流物業(yè)管理服務平臺，探索創(chuàng)新政府公共服務市場化模式。下一步，麗澤金融商務區(qū)將積極貫徹落實“倍增計劃”和“發(fā)展伙伴計劃”，堅持“金融+科技”產(chǎn)業(yè)體系，錨定數(shù)字金融、普惠金融、產(chǎn)業(yè)金融、綠色金融、國際金融五大方向，積極借助服貿(mào)會、進博會、數(shù)字金融論壇等平臺引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)和發(fā)展伙伴，大力構(gòu)建以新興金融為主的產(chǎn)業(yè)體系，重點引進持牌金融機構(gòu)和央企金融板塊，金融類企業(yè)數(shù)量增長 10%。打造數(shù)字貨幣技術和應用生態(tài)圈，構(gòu)建全球數(shù)字金融交流窗口和發(fā)聲平臺，激發(fā)金融、數(shù)字、科技創(chuàng)新融合發(fā)展，同時進一步加快麗澤北區(qū)國際金融城建設，全力推動麗澤金融商務區(qū)實現(xiàn)倍增發(fā)展，為豐臺區(qū)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展、為新時代首都高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻。
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